2025年適用內貿房地產租賃合同示范文本

2025年適用內貿房地產租賃合同示范文本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、家具配置等）。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、裝修驗收報告等。租賃物的質量應滿足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。三、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在收到租賃物后______個工作日內完成驗收，并向甲方出具驗收報告。2.使用要求乙方應按照租賃物的使用說明和規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方未按約定提供租賃物使用條件的，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)租賃實際情況調整租賃物的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內將符合要求的租賃物交付給乙方，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的居住條件，如保障租賃物的正常使用等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用租賃物后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致租賃不便或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。愛護租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應對租賃物進行自檢，確保租賃物符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃合同的約定，乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.保證金乙方在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后，若無損壞或其他違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付______元/天的違約金。如乙方損壞租賃物，應賠償實際損失，并承擔相應的修復費用。如乙方提前終止租賃，應支付合同約定租金的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行