二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.場地租賃3.1場地租賃范圍3.2場地租賃期限3.3場地租金3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整4.餐飲創(chuàng)新合作4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)4.3合作期限4.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)與保養(yǎng)5.3場地安全管理5.4場地使用許可6.餐飲服務(wù)內(nèi)容6.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3餐飲服務(wù)價(jià)格6.4餐飲服務(wù)時(shí)間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣活動7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3合作方宣傳責(zé)任7.4市場推廣效果評估8.技術(shù)支持與合作研發(fā)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2合作研發(fā)項(xiàng)目8.3技術(shù)成果共享8.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任10.3賠償方式10.4爭議解決11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議管轄12.合同附件12.1附件一：場地租賃明細(xì)表12.2附件二：餐飲服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：技術(shù)支持與合作研發(fā)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)關(guān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至二零二五年度結(jié)束。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年十一月一日。1.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指創(chuàng)意園區(qū)所有者；“乙方”指承租創(chuàng)意園區(qū)場地并與甲方合作的餐飲創(chuàng)新企業(yè)；“場地”指甲方提供的可用于租賃的園區(qū)內(nèi)場地；“餐飲創(chuàng)新”指乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的餐飲服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.場地租賃3.1場地租賃范圍乙方租賃甲方提供的位于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地，具體面積及位置以甲方提供的場地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。3.2場地租賃期限場地租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3場地租金場地租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣萬元。租金按月支付，每月末日為支付日。3.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月末日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.5租金調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行租金調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。4.餐飲創(chuàng)新合作4.1合作內(nèi)容乙方在場地內(nèi)開展餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目，包括但不限于特色餐飲、美食體驗(yàn)、餐飲文化交流等。4.2合作目標(biāo)通過合作，提升創(chuàng)意園區(qū)的知名度，吸引更多餐飲創(chuàng)新企業(yè)和消費(fèi)者，共同打造具有特色的餐飲文化園區(qū)。4.3合作期限合作期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，與場地租賃期限一致。4.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方提供場地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營；配合乙方進(jìn)行市場推廣活動；維護(hù)園區(qū)整體形象。4.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方按約定使用場地，不得擅自改變場地用途；遵守園區(qū)管理規(guī)定；承擔(dān)場地租賃及餐飲創(chuàng)新合作的全部責(zé)任。5.場地使用與管理5.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。5.2場地維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場地日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。5.3場地安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保場地及經(jīng)營場所的安全。5.4場地使用許可乙方在場地內(nèi)開展餐飲創(chuàng)新活動，需取得相關(guān)部門的許可。6.餐飲服務(wù)內(nèi)容6.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目乙方在場地內(nèi)提供特色餐飲、美食體驗(yàn)、餐飲文化交流等服務(wù)。6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。6.3餐飲服務(wù)價(jià)格餐飲服務(wù)價(jià)格由乙方自行制定，并提前向甲方報(bào)備。6.4餐飲服務(wù)時(shí)間餐飲服務(wù)時(shí)間根據(jù)乙方經(jīng)營需求，與甲方協(xié)商確定。8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣活動甲方和乙方共同參與市場推廣活動，包括但不限于舉辦美食節(jié)、文化節(jié)等，以提升園區(qū)和餐飲項(xiàng)目的知名度。8.2宣傳物料制作與發(fā)布宣傳物料包括但不限于海報(bào)、宣傳冊、線上廣告等，由乙方負(fù)責(zé)制作，甲方提供必要的協(xié)助。8.3合作方宣傳責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體形象的宣傳，乙方負(fù)責(zé)其餐飲項(xiàng)目的宣傳。8.4市場推廣效果評估雙方定期評估市場推廣效果，并共同討論改進(jìn)措施。9.技術(shù)支持與合作研發(fā)9.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于場地設(shè)施維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)接入等。9.2合作研發(fā)項(xiàng)目雙方可就餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行合作研發(fā)，共同開發(fā)新的餐飲產(chǎn)品或服務(wù)。9.3技術(shù)成果共享合作研發(fā)的技術(shù)成果歸雙方共有，具體使用和收益分配由雙方另行協(xié)商。9.4技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)遵守技術(shù)保密協(xié)議，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用場地、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。11.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄本合同的爭議解決，如協(xié)商和仲裁均無法解決，最終由中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細(xì)表13.2附件二：餐飲服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：技術(shù)支持與合作研發(fā)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任與甲方或乙方自身原因共同導(dǎo)致?lián)p失，則按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)或合作。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方或乙方之間的約定，不涉及合同以外的其他各方。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方無法履行合同約定的義務(wù)；第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失；雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。19.第三方合規(guī)19.1合規(guī)要求第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。19.2合規(guī)責(zé)任若第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括場地面積、租賃期限、租金金額、支付方式、租金調(diào)整條款等。說明：此表為合同附件，用于明確租賃場地的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：餐飲服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括餐飲服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)價(jià)格等。說明：此表為合同附件，用于詳細(xì)列出乙方提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：技術(shù)支持與合作研發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、研發(fā)項(xiàng)目、成果共享、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確技術(shù)支持和合作研發(fā)的具體條款。4.附件四：市場推廣與宣傳計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場推廣活動、宣傳物料、推廣效果評估等。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)劃市場推廣和宣傳的具體措施。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。說明：此制度為合同附件，用于確保場地和餐飲服務(wù)過程中的安全。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情景、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用場地：乙方未按合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或違反園區(qū)規(guī)定。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的餐飲服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展，推動餐飲創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于場地租賃、餐飲創(chuàng)新、餐飲服務(wù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用。（3）餐飲創(chuàng)新：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進(jìn)行餐飲產(chǎn)品、服務(wù)、經(jīng)營模式等方面的創(chuàng)新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)依法開展餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納場地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方指定的場地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得因合同終止而產(chǎn)生糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。（2）餐飲創(chuàng)新支持費(fèi)：甲方根據(jù)乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目，提供相應(yīng)的支持費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用時(shí)需注明合同編號。7.3支付時(shí)間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）餐飲創(chuàng)新支持費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交創(chuàng)新項(xiàng)目申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付支持費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供場地或公共設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費(fèi)的1%。（2）甲方未按時(shí)支付餐飲創(chuàng)新支持費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日支持費(fèi)用的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日使用費(fèi)的1%。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行餐飲創(chuàng)新的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政府禁令、稅收政策變動等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期效果。（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方解決在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論并解決合作過程中的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，不得增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議附件2.甲方提供的收款賬戶信息3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)商會議紀(jì)要5.違約金支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場地或公共設(shè)施：認(rèn)定違約，支付違約金。未按時(shí)支付餐飲創(chuàng)新支持費(fèi)：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)：認(rèn)定違約，支付違約金。未按時(shí)支付公共設(shè)施使用費(fèi)：認(rèn)定違約，支付違約金。未按合同約定進(jìn)行餐飲創(chuàng)新：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，需要甲方協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)了解乙方困難，提供必要的協(xié)助和支持。2.問題：雙方在合同履行過程中對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定條款的具體含義。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：乙方在經(jīng)營過程中存在違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取措施防止違約行為再次發(fā)生。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方服務(wù)質(zhì)量影響。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用創(chuàng)意園區(qū)的公共設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)選擇創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的具體租賃場地。乙方有權(quán)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營，無需經(jīng)甲方事先同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方的餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目，提供必要的資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更租賃場地，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)分享乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的商業(yè)利潤。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4租金支付時(shí)間四、餐飲創(chuàng)新合作4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)4.3合作期限4.4合作雙方責(zé)任五、場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地安全責(zé)任六、餐飲服務(wù)要求6.1餐飲服務(wù)內(nèi)容6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3餐飲服務(wù)時(shí)間6.4餐飲服務(wù)價(jià)格七、合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1場地平面圖12.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]租賃方地址：[甲方地址]租賃方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]租賃方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]出租方（乙方）：[乙方全稱]出租方地址：[乙方地址]出租方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃場地信息2.1場地位置：[具體場地地址]2.2場地面積：[具體面積]2.3場地用途：[具體用途，如辦公、展覽、餐飲等]2.4場地配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額及調(diào)整：[具體租金金額及調(diào)整機(jī)制]3.4租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月幾日前]四、餐飲創(chuàng)新合作4.1合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容，如菜品研發(fā)、餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]4.2合作目標(biāo)：[具體合作目標(biāo)，如提升餐飲服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新餐飲產(chǎn)品等]4.3合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.4合作雙方責(zé)任：[具體責(zé)任分配，如甲方負(fù)責(zé)提供場地，乙方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)等]五、場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：[具體使用范圍，如僅限租賃合同約定的用途]5.2場地使用限制：[具體使用限制，如禁止噪音干擾、禁止違規(guī)操作等]5.3場地維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任，如保持場地衛(wèi)生、設(shè)施完好等]5.4場地安全責(zé)任：[具體安全責(zé)任，如遵守消防安全規(guī)定、防范安全事故等]六、餐飲服務(wù)要求6.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如菜品提供、服務(wù)流程等]6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生、口味、服務(wù)態(tài)度等]6.3餐飲服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如營業(yè)時(shí)間、休息時(shí)間等]6.4餐飲服務(wù)價(jià)格：[具體服務(wù)價(jià)格，如菜品價(jià)格、套餐價(jià)格等]七、合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供餐飲服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。7.2合作雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地安全和正常使用。乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和顧客的需求。7.3違約責(zé)任：若甲方未能提供符合約定的場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未能提供符合約定的餐飲服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：由乙方創(chuàng)造的與餐飲服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。由甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合作期間，有權(quán)使用甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)用于其他商業(yè)用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、合作雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會]的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同附件12.1場地平面圖12.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2簽署人姓名：甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：____________________乙方職務(wù)：____________________[甲方蓋章][乙方蓋章]甲方代表簽字：[甲方代表簽字]乙方代表簽字：[乙方代表簽字]日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃，對乙方租賃的場地進(jìn)行合理調(diào)整。1.2場地使用規(guī)范：乙方在使用場地過程中，必須遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。甲方有權(quán)對乙方違反場地使用規(guī)范的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3餐飲服務(wù)調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和顧客需求，要求乙方調(diào)整餐飲服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整要求，確保餐飲服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化。1.4合作費(fèi)用調(diào)整：在合作期間，如遇市場行情波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用需雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方提供的場地進(jìn)行合理利用。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對場地進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。2.2餐飲服務(wù)特色：乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，打造具有特色的餐飲服務(wù)，提升園區(qū)知名度。甲方應(yīng)支持乙方開展特色餐飲活動，共同推動園區(qū)發(fā)展。2.3合作費(fèi)用保障：乙方有權(quán)要求甲方保障合作費(fèi)用的支付，確保乙方正常運(yùn)營。如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于：賠償損失、協(xié)助解決爭議等。3.5中介機(jī)構(gòu)更換：雙方如對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單5.甲方制定的場地使用規(guī)范6.合作費(fèi)用調(diào)整協(xié)議7.餐飲服務(wù)調(diào)整協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能提供符合約定的場地。認(rèn)定：甲方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量提供場地，經(jīng)乙方通知后仍不改進(jìn)。2.違約行為：乙方未能提供符合約定的餐飲服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的餐飲服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后仍不改進(jìn)。3.違約行為：一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：一方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)對方通知后仍不支付。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)授權(quán)泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。5.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：一方未遵守合同中約定的保密期限和保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義。2.問題：餐飲服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對餐飲服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：制定明確的支付流程和催款機(jī)制。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，完善保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)的場地租賃。2.創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)的創(chuàng)新合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的合作項(xiàng)目。4.園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的場地和餐飲服務(wù)合作。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與餐飲創(chuàng)新合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在[創(chuàng)意園區(qū)名稱]場地租賃與餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模和條件的園區(qū)，用于承載各類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新項(xiàng)目等。（2）餐飲創(chuàng)新：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的具有創(chuàng)新性的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于特色餐飲、主題餐飲、健康餐飲等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的創(chuàng)意園區(qū)場地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。（3）餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的創(chuàng)新餐飲業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用場地，不得從事違法活動。（2）甲方有義務(wù)提供符合乙方需求的場地設(shè)施，確保乙方正常開展餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)證照，協(xié)助乙方辦理場地租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定，租賃甲方的創(chuàng)意園區(qū)場地，開展餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金，合理使用場地。（3）乙方有義務(wù)確保餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方的[創(chuàng)意園區(qū)名稱]場地，具體地址為：[詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金，支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行。6.3終止程序（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還場地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方的創(chuàng)意園區(qū)場地，每月租金為人民幣[租金金額]元，租金按年支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于綠化、安保、清潔等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用場地內(nèi)的水電資源，按照實(shí)際使用量繳納相應(yīng)費(fèi)用。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場地內(nèi)公共設(shè)施，如會議室、停車場等，需按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度的一個(gè)工作日前，將下一自然年度的租金一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算通知后，按照實(shí)際費(fèi)用支付給甲方。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)給甲方。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備甲方核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方擅自改變場地用途，違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以貨幣形式支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的全部內(nèi)容。（2）甲方提供的場地設(shè)施、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（3）乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：[具體地震事件名稱及時(shí)間]。（2）戰(zhàn)爭：[具體戰(zhàn)爭事件名稱及時(shí)間]。（3）政府行為：[具體政府行為名稱及時(shí)間]。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方不得將場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方餐飲創(chuàng)新項(xiàng)目的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)的品牌形象、營銷策略的審查權(quán)。（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展餐飲創(chuàng)新業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、會議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得因?qū)Ψ轿葱惺够蜓舆t行使任何權(quán)利而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形