2025版?zhèn)€人門(mén)面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人門(mén)面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1房屋坐落及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備2.3家具租賃清單3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整方式4.3保證金及押金條款5.用途限制5.1房屋使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及要求5.3違規(guī)使用處理6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3故障報(bào)告及維修流程7.家具租賃條款7.1家具使用范圍7.2家具維護(hù)責(zé)任7.3家具損壞賠償8.營(yíng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容概述8.2服務(wù)提供方式8.3服務(wù)費(fèi)用及支付9.產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)變更通知9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1房屋及家具保險(xiǎn)10.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)理賠流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除流程14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話(huà)：________出租方法定代表人：________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話(huà)：________承租方法定代表人：________2.出租物描述2.1房屋坐落及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備1.門(mén)窗2.墻面及天花板3.地面4.水電設(shè)施5.空調(diào)6.衛(wèi)生間7.廚房8.其他設(shè)施及設(shè)備2.3家具租賃清單1.桌椅2.電視3.冰箱4.空調(diào)5.燈具6.其他家具及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租賃期限約定租賃期限為_(kāi)_______年3.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，需提前________天書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整需提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3保證金及押金條款保證金：________元押金：________元保證金及押金退還條件及流程5.用途限制5.1房屋使用范圍房屋僅用于________用途5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及要求1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響周邊居民生活3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)范5.3違規(guī)使用處理如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任1.房屋及家具的日常維修由出租方負(fù)責(zé)2.出租方應(yīng)在接到維修通知后________天內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持房屋及家具的清潔和完好2.承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3故障報(bào)告及維修流程1.承租方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方2.出租方應(yīng)在接到報(bào)告后________天內(nèi)進(jìn)行維修8.家具租賃條款8.1家具使用范圍家具僅限于在租賃房屋內(nèi)使用，不得帶出租賃房屋。8.2家具維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用家具，避免損壞。2.承租方負(fù)責(zé)家具的日常清潔和維護(hù)。8.3家具損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.營(yíng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容概述1.市場(chǎng)調(diào)研分析2.經(jīng)營(yíng)策略建議3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案9.2服務(wù)提供方式出租方將通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用及支付經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______元/年，于每年初支付。10.產(chǎn)權(quán)變更及過(guò)戶(hù)10.1產(chǎn)權(quán)變更通知如出租方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)在變更后________天內(nèi)書(shū)面通知承租方。10.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)如需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1房屋及家具保險(xiǎn)房屋及家具保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_______元。11.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方需自行購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______%。2.如承租方違反租賃合同，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)提供房屋或家具，應(yīng)支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。2.如出租方違反租賃合同，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，雙方協(xié)商確定具體金額。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________天內(nèi)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。14.3合同解除流程合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。2.第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后________天內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。15.5第三方責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方免除其責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及家具。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)使用房屋及家具，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的需求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及家具清單詳細(xì)要求：包括房屋及家具的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃合同附件，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.家具租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括家具租賃的期限、租金、支付方式、損壞賠償?shù)葪l款。說(shuō)明：此協(xié)議為家具租賃合同附件，作為家具租賃的補(bǔ)充條款。3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、提供方式、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)合同附件，作為經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的補(bǔ)充條款。4.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此文件為租賃合同的附件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此單據(jù)為租賃合同的附件，證明房屋及家具已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：包括合同簽訂時(shí)的照片，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：此照片為租賃合同的附件，作為合同簽訂的證據(jù)。7.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件為租賃合同的附件，證明甲乙雙方的合法身份。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的一切文件，如租賃合同附件、協(xié)議、通知等。說(shuō)明：此文件為租賃合同的附件，作為補(bǔ)充說(shuō)明和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，逾期________天。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的________日前支付租金，如逾期支付，需支付滯納金________元/天。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定交付房屋，逾期________天。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前________天將房屋交付給承租方，逾期交付需支付違約金________元/天。3.違反用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)規(guī)定。示例說(shuō)明：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.故意損壞房屋及家具責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞房屋及家具，造成損失。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間故意損壞房屋及家具，需賠償損失金額________元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人門(mén)面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)面房：指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或交通便利區(qū)域，用于經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房屋。2.家具租賃：指甲方將門(mén)面房?jī)?nèi)的家具、設(shè)備等租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得擅自改變家具、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能。3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)：指甲方在乙方租賃門(mén)面房期間，提供經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策劃等方面的指導(dǎo)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門(mén)面房的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理裝修、改造。3.甲方有義務(wù)保證門(mén)面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房及家具、設(shè)備。2.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及家具、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂之日起，按約定向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按約定使用門(mén)面房及家具、設(shè)備，并接受甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.終止條件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及家具、設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的金額支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于門(mén)面房本身的租賃費(fèi)用。2.家具租賃費(fèi)：乙方需支付由甲方提供的家具租賃費(fèi)用，費(fèi)用包括家具的折舊、維護(hù)和清潔等成本。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付門(mén)面房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方需支付門(mén)面房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可將費(fèi)用直接支付給甲方或甲方指定的收款人。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.第三方支付平臺(tái)：乙方可通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間5.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，以備乙方日后查閱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供家具或經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還相應(yīng)費(fèi)用。2.若甲方未按合同約定對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。2.若乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.若合同未約定賠償金額，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息亦屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：地區(qū)沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更；4.其他：如疫情爆發(fā)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3.可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，甲方保留對(duì)門(mén)面房外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充條款與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門(mén)面房及家具的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，均由雙方協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.家具清單及租賃協(xié)議5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供家具或經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。甲方未按合同約定對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。4.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息進(jìn)行保密。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。2.問(wèn)題：門(mén)面房及家具、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方未采取措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上增加的與甲方或乙方有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方，如家具供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題所引起的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方或乙方提供的財(cái)產(chǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家具及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)方式和商品種類(lèi)。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供家具或經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還相應(yīng)費(fèi)用。若甲方未按合同約定對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。若乙方擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人門(mén)面房出租合同（附家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方租賃甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的個(gè)人門(mén)面房及其家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）門(mén)面房：指位于城市繁華地段，供個(gè)人或企業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)使用的房屋。2）家具租賃：指甲方將門(mén)面房?jī)?nèi)的家具租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金。3）經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)門(mén)面房所需的咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方租賃門(mén)面房及其家具所支付的金額。2）押金：指乙方為租賃門(mén)面房及其家具所支付的保證金。3）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行的裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)門(mén)面房過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）甲方應(yīng)確保門(mén)面房及其家具符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4）甲方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)門(mén)面房，并享受甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將門(mén)面房及其家具恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)具體年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的個(gè)人門(mén)面房。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（填寫(xiě)具體日期）前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2）押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)退還押金。3）裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方對(duì)門(mén)面房及其家具的裝修費(fèi)用自行承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應(yīng)提前（填寫(xiě)具體日期）書(shū)面通知甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及其家具恢復(fù)原狀；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣（填寫(xiě)具體金額）元，租金包含門(mén)面房及家具的使用權(quán)。2）押金：乙方需在簽訂合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付人民幣（填寫(xiě)具體金額）元作為押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)門(mén)面房使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。5）家具租賃費(fèi)：如乙方選擇租賃家具，需按照家具租賃協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。2）押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定賬戶(hù)。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和家具租賃協(xié)議的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付押金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和家具租賃協(xié)議的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供門(mén)面房或家具，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)門(mén)面房及其家具的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面房出租、家具租賃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)具體年月日）甲方（出租方）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：（簽字）乙方（承租方）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：（簽字）附件：1.門(mén)面房租賃清單2.家具租賃清單3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門(mén)面房租賃清單2.家具租賃清單3.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供門(mén)面房或家具，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)