二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義和解釋3.合同主體及權(quán)利義務4.物業(yè)維修基金的管理5.收費標準及方式6.收款賬戶及資金用途7.報告與公示8.費用結(jié)算與支付9.違約責任10.爭議解決11.合同生效、變更、解除與終止12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理費收繳管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（物業(yè)管理公司）為維護小區(qū)業(yè)主的公共利益，確保小區(qū)物業(yè)設施的正常運行，特委托乙方（代收代繳機構(gòu)）代收代繳物業(yè)維修基金。第二條定義和解釋2.1甲方：指物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的物業(yè)管理。2.2乙方：指代收代繳機構(gòu)，負責代收代繳物業(yè)維修基金。2.3物業(yè)維修基金：指用于小區(qū)物業(yè)設施維修、更新和改造的資金。2.4業(yè)主：指擁有小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人。第三條合同主體及權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代收代繳物業(yè)維修基金。3.1.2甲方應向乙方提供準確的業(yè)主信息及物業(yè)維修基金繳納標準。3.1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)維修基金收繳工作。3.2乙方權(quán)利義務：3.2.1乙方有權(quán)按照約定代收代繳物業(yè)維修基金。3.2.2乙方應按時將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶。3.2.3乙方應定期向甲方提供物業(yè)維修基金收繳情況報告。第四條物業(yè)維修基金的管理4.1物業(yè)維修基金應專戶存儲，不得挪作他用。4.2物業(yè)維修基金的使用應嚴格按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3甲方應定期對物業(yè)維修基金的使用情況進行審查，并向業(yè)主公示。第五條收費標準及方式5.1物業(yè)維修基金收費標準按照《物業(yè)管理費收繳管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。5.2乙方應按照甲方提供的業(yè)主信息及收費標準，代收代繳物業(yè)維修基金。5.3物業(yè)維修基金繳納方式為一次性繳納或按年度分期繳納。第六條收款賬戶及資金用途6.1物業(yè)維修基金收款賬戶由甲方指定，乙方應按照甲方要求開設。6.2乙方應確保收款賬戶的安全，并及時將收繳的物業(yè)維修基金存入該賬戶。6.3物業(yè)維修基金主要用于小區(qū)物業(yè)設施的維修、更新和改造。第七條報告與公示7.1乙方應每月向甲方提供物業(yè)維修基金收繳情況報告，包括收繳金額、業(yè)主信息等。7.2甲方應定期將物業(yè)維修基金的使用情況向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。7.3如有特殊情況，乙方應及時向甲方報告，并按照甲方要求采取相應措施。第八條費用結(jié)算與支付8.1乙方應在每月固定日期內(nèi)向甲方結(jié)算上一個月代收代繳的物業(yè)維修基金。8.2結(jié)算時，乙方應提供詳細的收繳清單，包括業(yè)主姓名、房號、收繳金額等。8.3甲方應在收到乙方結(jié)算單及收繳清單后的五個工作日內(nèi)，將物業(yè)維修基金劃入乙方指定的賬戶。8.4若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算，甲方有權(quán)暫停代收代繳服務，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算。第九條違約責任9.1若甲方未按時提供準確的業(yè)主信息及維修基金繳納標準，乙方有權(quán)要求甲方在五個工作日內(nèi)補正，否則乙方有權(quán)暫停服務。9.2若乙方未按時將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)補足，并支付滯納金。9.3若甲方未按時支付物業(yè)維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.4若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。第十一條合同生效、變更、解除與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.4合同的終止包括合同期滿自然終止和因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：收繳清單、賬戶信息、補充協(xié)議等。12.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，應基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入的職責和權(quán)限16.1第三方在合同中的職責包括但不限于：16.1.1對物業(yè)維修基金的使用情況進行審計；16.1.2對物業(yè)維修基金的管理進行監(jiān)督；16.1.3在必要時，提供法律咨詢和解決方案。16.2第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：16.2.1獲取必要的財務和運營數(shù)據(jù)；16.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；16.2.3向甲方和乙方提出改進建議。第十七條第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權(quán)限；17.1.3第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)開始工作。第十八條第三方責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額為：18.1.1對于第三方因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任；18.1.2對于第三方因一般過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方實際收取的費用總額的百分之十；18.1.3第三方對于非因自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任；19.1.2第三方應向甲方提供工作成果和報告，甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進行解釋和說明。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方委托的專業(yè)機構(gòu)，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任；19.2.2第三方應向乙方提供工作成果和報告，乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進行解釋和說明。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔；20.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商確定分擔比例。第二十一條第三方介入的終止21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1.1第三方提交最終工作成果和報告；22.1.2甲乙雙方對第三方的工作成果進行審核；22.1.3甲乙雙方根據(jù)審核結(jié)果，對物業(yè)維修基金的管理和使用進行后續(xù)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：附件1：合同簽署頁附件2：甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字頁2.合同主體資格證明文件：附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證書3.物業(yè)維修基金收繳清單：附件5：物業(yè)維修基金收繳清單模板附件6：物業(yè)維修基金收繳清單（填寫版）4.物業(yè)維修基金使用情況報告：附件7：物業(yè)維修基金使用情況報告模板附件8：物業(yè)維修基金使用情況報告（填寫版）5.第三方介入?yún)f(xié)議：附件9：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件10：第三方介入?yún)f(xié)議（填寫版）6.費用結(jié)算單：附件11：費用結(jié)算單模板附件12：費用結(jié)算單（填寫版）7.違約通知函：附件13：違約通知函模板附件14：違約通知函（填寫版）8.爭議解決文件：附件15：爭議解決協(xié)議模板附件16：爭議解決協(xié)議（填寫版）9.合同解除文件：附件17：合同解除協(xié)議模板附件18：合同解除協(xié)議（填寫版）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供準確的業(yè)主信息及維修基金繳納標準。責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若因甲方未提供準確信息導致乙方多收或漏收物業(yè)維修基金，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責任認定：違約行為：未按時將收繳的物業(yè)維修基金存入指定賬戶。責任認定：乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若因乙方未按時存入物業(yè)維修基金導致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為：第三方因故意或重大過失造成的損失。責任認定：第三方應承擔甲方和乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若第三方在審計過程中因故意隱瞞事實導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。4.合同解除的違約行為及責任認定：違約行為：一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若乙方未按合同約定代收代繳物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________業(yè)主委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責對_________物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理服務，乙方作為業(yè)主委員會，負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主權(quán)益進行維護，為了加強物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)維修基金”是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于維修、更新和改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的專項基金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負責管理的_________物業(yè)管理區(qū)域。2.共有部分：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不屬于單個業(yè)主所有，供全體業(yè)主共同使用的部分。3.維修、更新和改造：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進行必要的維修、更新和改造。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方繳納的物業(yè)維修基金。2.甲方有義務按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進行維修、更新和改造。3.甲方有義務在物業(yè)維修基金賬戶設立專戶，確保基金的安全、完整和有效使用。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，繳納物業(yè)維修基金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)維修基金的使用情況。3.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)維修基金的使用情況進行報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式甲方負責按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分進行維修、更新和改造，乙方按照本合同約定繳納物業(yè)維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。3.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)維修基金。2.合同終止后，雙方應相互結(jié)算，不得再追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.維修基金繳納標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的實際情況，物業(yè)維修基金繳納標準為每平方米建筑面積_________元。2.維修基金使用范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。3.維修基金提取比例：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的實際情況，維修基金提取比例為_________。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)繳費憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.乙方應在每年_________月_________日前，按照約定的繳納標準繳納當年的物業(yè)維修基金。2.甲方在收到乙方繳納的物業(yè)維修基金后，應及時開具相應的繳費憑證。7.4支付章件（1）身份證復印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；（3）繳費憑證。2.甲方在收到乙方繳納的物業(yè)維修基金后，應及時出具繳費憑證，并妥善保管相關(guān)資料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時間收取物業(yè)維修基金，應向乙方支付_________的違約金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)維修基金，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時間繳納物業(yè)維修基金，應向甲方支付_________的違約金。2.乙方未按照約定提供相關(guān)資料，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.仲裁或訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為物業(yè)管理公司，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分維修、更新和改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)維修基金的使用計劃。2.雙方同意，如遇緊急維修情況，甲方有權(quán)先行使用物業(yè)維修基金，事后報告乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補充，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保物業(yè)維修基金的有效使用。2.雙方應共同參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的維修、更新和改造工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論物業(yè)維修基金的使用情況和相關(guān)工作。2.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________業(yè)主委員會代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方業(yè)主委員會成立證明及成員名單3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同4.物業(yè)維修基金繳納標準及提取比例的相關(guān)文件5.甲方銀行賬戶信息6.雙方協(xié)商會議記錄7.合同修改和補充的書面文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照約定時間收取物業(yè)維修基金。未按照約定使用物業(yè)維修基金。未按照約定提供繳費憑證。2.乙方違約：未按照約定時間繳納物業(yè)維修基金。未按照約定提供相關(guān)資料。違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款和法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于維修、更新和改造物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的專項基金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時收取物業(yè)維修基金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面通知，說明原因，并盡快補收。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)維修基金。解決辦法：乙方應按照合同約定及時繳納，如因特殊情況無法按時繳納，應提前與甲方協(xié)商。3.問題：物業(yè)維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行的問題。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款，消除歧義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為確保物業(yè)維修基金的安全和有效使用，引入第三方金融機構(gòu)作為資金監(jiān)管方。2.第三方責任：對物業(yè)維修基金進行獨立監(jiān)管，確保資金安全。定期向甲方和乙方報告基金使用情況。對違反基金使用規(guī)定的行為進行制止和報告。3.第三方權(quán)利：收取合理的監(jiān)管費用。對違反基金使用規(guī)定的行為進行必要的調(diào)查和處理。4.第三方義務：嚴格保密，不得泄露基金使用情況。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對物業(yè)維修基金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方未按時或未按規(guī)定使用基金時，乙方有權(quán)要求甲方解釋。乙方有權(quán)要求甲方定期公開基金使用情況。2.乙方利益條款：甲方應確?；鸬氖褂梅弦曳嚼妗＜追轿窗磿r或未按規(guī)定使用基金，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時收取物業(yè)維修基金，應向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定使用基金，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。甲方不得擅自變更基金使用計劃，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)決定物業(yè)維修基金的使用計劃。甲方有權(quán)對物業(yè)維修基金進行管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)維修基金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從物業(yè)維修基金中提取合理的管理費用。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整基金使用計劃，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時繳納物業(yè)維修基金，應向甲方支付違約金。乙方未按時提供相關(guān)資料，應承擔相應責任。乙方不得干涉甲方對物業(yè)維修基金的管理和使用。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂雙方7.合同簽訂地點二、合同背景1.物業(yè)維修基金概述2.代收代繳物業(yè)維修基金的目的3.合同簽訂的法律依據(jù)三、合同主體1.發(fā)包方2.承包方3.第三方四、合同標的1.物業(yè)維修基金總額2.代收代繳范圍3.代收代繳方式五、代收代繳流程1.收款流程2.付款流程3.賬戶管理4.財務報告六、費用及支付1.代收代繳費用2.支付方式3.付款期限4.違約責任七、代收代繳責任1.發(fā)包方責任2.承包方責任3.第三方責任八、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維修基金明細表2.附件二：代收代繳費用明細表3.附件三：合同履行情況報告十三、其他約定1.合同保密2.合同通知3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字2.承包方代表簽字3.第三方代表簽字4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同簽訂雙方：發(fā)包方：_______承包方：_______7.合同簽訂地點：_______二、合同背景1.物業(yè)維修基金概述：_______2.代收代繳物業(yè)維修基金的目的：_______3.合同簽訂的法律依據(jù)：_______三、合同主體1.發(fā)包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.第三方：_______四、合同標的1.物業(yè)維修基金總額：_______2.代收代繳范圍：_______3.代收代繳方式：_______五、代收代繳流程1.收款流程：_______2.付款流程：_______3.賬戶管理：_______4.財務報告：_______六、費用及支付1.代收代繳費用：_______2.支付方式：_______3.付款期限：_______4.違約責任：_______七、代收代繳責任1.發(fā)包方責任：確保提供準確的維修基金信息。按時支付代收代繳費用。對代收代繳過程中的問題負責協(xié)調(diào)解決。2.承包方責任：按時收取代收代繳費用。按規(guī)定將費用轉(zhuǎn)入指定賬戶。定期向發(fā)包方提供代收代繳費用報告。對代收代繳過程中的問題負責解決。3.第三方責任：_______八、合同履行1.合同履行期限：_______2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行變更：_______九、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更與解除程序：_______4.合同變更與解除后的處理：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十一、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______十二、合同附件1.附件一：物業(yè)維修基金明細表2.附件二：代收代繳費用明細表3.附件三：合同履行情況報告十三、其他約定1.合同保密：_______2.合同通知：_______3.合同解釋：_______4.合同附件：_______十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字：________________日期：_______2.承包方代表簽字：________________日期：_______3.第三方代表簽字：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定代收代繳物業(yè)維修基金的具體方案和流程。1.2甲方應負責與物業(yè)管理單位溝通，確保代收代繳信息的準確性和及時性。1.3甲方應對代收代繳過程中的所有文件和記錄進行存檔。1.4甲方應確保代收代繳費用及時足額地支付給乙方。2.甲方責任條款2.1甲方對代收代繳費用的收取和使用負責，確保資金安全。2.2甲方應承擔因代收代繳過程中產(chǎn)生的任何法律責任。2.3甲方應對乙方提供的技術(shù)支持和協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方應有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括：3.1定期檢查乙方的代收代繳工作情況。3.2要求乙方提供工作報告和財務報表。3.3對乙方的違約行為進行糾正和處罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權(quán)決定代收代繳物業(yè)維修基金的具體方案和流程。1.2乙方應負責與物業(yè)管理單位溝通，確保代收代繳信息的準確性和及時性。1.3乙方應對代收代繳過程中的所有文件和記錄進行存檔。1.4乙方應確保代收代繳費用及時足額地支付給甲方。2.乙方責任條款2.1乙方對代收代繳費用的收取和使用負責，確保資金安全。2.2乙方應承擔因代收代繳過程中產(chǎn)生的任何法律責任。2.3乙方應對甲方提供的技術(shù)支持和協(xié)助，確保合同的有效執(zhí)行。3.乙方服務條款3.1提供專業(yè)的代收代繳服務，確保服務質(zhì)量。3.2對甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓。3.3及時解決甲方在代收代繳過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方中介應提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。1.3第三方中介應對其提供的服務負責，確保服務質(zhì)量和效率。2.第三方責任條款說明：第三方中介在合同中的責任包括：2.1對代收代繳過程中的所有文件和記錄進行審核和保管。2.2對代收代繳費用的收取和使用進行監(jiān)督，確保資金安全。2.3對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)解和處罰。3.第三方費用條款說明：第三方中介的服務費用包括：3.1服務費：_______3.2其他相關(guān)費用：_______3.3費用支付方式：_______3.4費用支付期限：_______附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維修基金明細表2.代收代繳費用明細表3.合同履行情況報告4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方資質(zhì)證明文件（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代收代繳費用。乙方未按時收取代收代繳費用。任何一方未履行合同規(guī)定的責任和義務。2.違約行為的認定：通過書面通知或雙方認可的其它方式，確認一方未履行合同規(guī)定。通過第三方中介進行調(diào)解或仲裁，根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.代收代繳：指一方代為收取他方應繳納的費用，并將費用轉(zhuǎn)交給第三方。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，提供協(xié)調(diào)、咨詢、監(jiān)督等服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代收代繳費用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時收取代收代繳費用。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時可暫停服務。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過第三方中介進行調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修基金的代收代繳。2.適用于物業(yè)管理公司作為代收代繳方的服務合同。3.適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)的代收代繳服務合同。全文完。二零二五年度代收代繳物業(yè)維修基金合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度代收代繳物業(yè)維修基金的相關(guān)權(quán)利、義務及責任，保障各方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范物業(yè)維修基金的代收代繳工作，確保物業(yè)維修基金的正常運作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負責代收代繳物業(yè)維修基金的專業(yè)服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)維修基金：指業(yè)主依法繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新的資金；（2）代收代繳：指乙方根據(jù)甲方的要求，代為收取業(yè)主的物業(yè)維修基金，并按時繳納給物業(yè)管理單位；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止；（4）物業(yè)管理單位：指負責物業(yè)管理活動的單位。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代收代繳物業(yè)維修基金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行代收代繳職責，確保維修基金安全；（3）有權(quán)要求乙方提供代收代繳情況報告，并對其進行審核；（4）按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照甲方的要求，負責代收代繳物業(yè)維修基金；（2）建立健全代收代繳制度，確保代收代繳工作的規(guī)范、及時、準確；（3）對代收代繳情況進行記錄，并向甲方提供代收代繳情況報告；（4）嚴格按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，妥善保管代收代繳的物業(yè)維修基金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：代收代繳物業(yè)維修基金的具體地點由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式代收代繳物業(yè)維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的代收代繳任務已完成；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將代收代繳的物業(yè)維修基金余額退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，繼續(xù)履行各自的義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同代收代繳物業(yè)維修基金的費用構(gòu)成如下：（1）代收服務費：根據(jù)甲方提供的代收代繳服務內(nèi)容，乙方將按照約定的收費標準收取代收服務費；（2）手續(xù)費：乙方在代收代繳過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，包括但不限于銀行手續(xù)費、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）代收服務費：甲方應在乙方完成代收代繳服務后，按照約定的支付期限支付代收服務費；（2）手續(xù)費：甲方應在乙方提供相關(guān)費用單據(jù)后，按照約定的支付期限支付手續(xù)費；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）甲方應確保在支付費用時，所提供的支付信息準確無誤；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停代收代繳服務，直至甲方支付全部費用；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收取費用，乙方不承擔任何責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行代收代繳職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，泄露甲方或業(yè)主個人信息的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定，違約方應承擔的賠償金額；（2）賠償方式：違約方應按照協(xié)商或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方或業(yè)主的個人信息；（2）代收代繳物業(yè)維修基金的具體金額；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：稅收政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對物業(yè)維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在代收代繳過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)向甲方報告，并采取相應措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（2）如遇法律法規(guī)變化，雙方應按照新的法律法規(guī)履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行；（2）雙方應提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立文件，不因任何其他協(xié)議、文件的存在而失去其獨立性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同條款；（2）如因法律法規(guī)變化導致本合同條款失效，雙方應協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的