2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移費用6.房屋質量保修及維修服務6.1質量保修期限6.2質量保修范圍6.3維修服務內(nèi)容6.4維修服務費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地址：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：____________________4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前應自行或委托專業(yè)機構對房屋進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收合格單上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間：____________________5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：____________________5.3產(chǎn)權轉移費用：____________________6.房屋質量保修及維修服務6.1質量保修期限：____________________6.2質量保修范圍：____________________6.3維修服務內(nèi)容：____________________6.4維修服務費用：____________________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算；7.1.2買方逾期驗收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期驗收天數(shù)乘以____________________元/天計算。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以____________________元/天計算；7.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，未在質量保修期內(nèi)予以修復的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算：違約金的計算以實際發(fā)生的損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復；9.2.3雙方應在解除合同后____________________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還；9.3.2雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；9.3.3因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；10.3.2雙方應結清所有相關費用；10.3.3雙方應相互返還對方在合同履行過程中提供的財產(chǎn)或支付的費用。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；11.2.2通知自送達之日起生效。11.3.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.3.2房屋測繪報告；11.3.3付款憑證；11.3.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行中介活動的外部機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房屋評估機構；1.2.3房屋檢測機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入，并應書面通知對方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨指定第三方。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保服務質量，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。5.2.1第三方的服務費用；5.2.2第三方的差旅費用；5.2.3第三方的其他合理費用。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方一致同意終止；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或實際發(fā)生費用結算。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其責任與義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。9.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.3第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括證號、房屋地址、權利人、面積、用途等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，買賣雙方具有合法的買賣資格。2.房屋測繪報告要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、位置等信息。說明：作為房屋面積和結構的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋情況有準確了解。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款事實，確保合同款項的合法合規(guī)。4.房屋質量保修及維修服務協(xié)議要求：提供由賣方提供的房屋質量保修及維修服務協(xié)議，包括保修期限、范圍、維修服務內(nèi)容等信息。說明：明確房屋質量保修及維修服務的內(nèi)容和責任，保障買方的權益。5.房屋交接確認書要求：在房屋交付時，由甲乙雙方簽字確認房屋交接情況的文件。說明：作為房屋交接的依據(jù)，證明房屋已按照約定交付。6.房屋維修費用清單要求：提供房屋維修費用的詳細清單，包括維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：作為房屋維修費用的依據(jù)，確保維修費用的合理性和透明度。7.爭議解決協(xié)議要求：在合同中約定爭議解決方式和爭議解決機構的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機構，為雙方提供有效的爭議解決途徑。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關文件。說明：包括但不限于土地使用權證、土地證、房產(chǎn)稅證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1買方未按約定支付房款；1.1.2買方未按約定驗收房屋；1.1.3買方逾期占用房屋；1.1.4買方違反房屋用途使用規(guī)定。1.2賣方違約行為：1.2.1賣方未按約定交付房屋；1.2.2賣方提供的房屋存在質量問題；1.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；1.2.4賣方違反房屋用途使用規(guī)定。2.責任認定標準：2.1買方違約責任認定：2.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算；2.1.2買方逾期驗收房屋，應向賣方支付違約金，違約金按逾期驗收天數(shù)乘以____________________元/天計算。2.2賣方違約責任認定：2.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以____________________元/天計算；2.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，未在質量保修期內(nèi)予以修復的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但買方逾期支付，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，但賣方逾期交付，應向買方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3代理人權利義務（如有）第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序第七章房屋質量保修及維修服務7.1房屋質量保修期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4維修服務流程7.5維修費用承擔第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序合同編號2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房交易。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明賣方須提供房屋所有權證書，確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：____________________房屋附屬設施：____________________第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權委托書：____________________第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及房屋現(xiàn)狀描述。4.1.2買方應按照合同約定支付房屋價款。4.1.3買方應在合同約定的房屋交付時間前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，確保房屋質量符合約定。4.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3代理人權利義務（如有）代理人應按照授權范圍行使權利，履行義務。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋總價款：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________5.4付款違約責任如買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：____________________第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________6.4驗收程序驗收程序：____________________第七章房屋質量保修及維修服務7.1房屋質量保修期限房屋質量保修期限：____________________7.2保修范圍保修范圍：____________________7.3保修責任7.3.1賣方應承擔房屋質量保修責任。7.3.2買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知賣方。7.4維修服務流程維修服務流程：____________________7.5維修費用承擔維修費用承擔：____________________第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款的。8.1.2賣方未按時交付房屋的。8.1.3雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的。8.1.4房屋存在權屬糾紛的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：____________________8.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方。10.2.2雙方應在解除合同后妥善處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成房屋交付。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3合同變更及解除程序14.3.1提出變更或解除合同的一方應提前通知對方。14.3.2雙方應在變更或解除合同后妥善處理剩余事宜。_______賣方（簽章）：____________________日期：____________________買方（簽章）：____________________日期：____________________代理人（簽章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若甲方在合同簽訂前已對房屋進行過實地考察，并已支付部分定金或誠意金，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.2甲方指定付款方式條款說明：甲方有權指定房屋價款的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，賣方應配合甲方完成付款。1.3甲方指定房屋驗收時間條款說明：甲方有權指定房屋驗收的具體時間，賣方應確保房屋在約定時間內(nèi)可供驗收。1.4甲方指定房屋過戶時間條款說明：甲方有權指定房屋過戶的具體時間，賣方應配合甲方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.5甲方指定維修服務條款說明：甲方有權指定房屋質量保修及維修服務的具體內(nèi)容，賣方應按照甲方要求提供相應的服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：若乙方在合同簽訂前已對房屋進行過實地考察，并已支付部分定金或誠意金，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.2乙方指定付款方式條款說明：乙方有權指定房屋價款的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，賣方應配合乙方完成付款。2.3乙方指定房屋驗收時間條款說明：乙方有權指定房屋驗收的具體時間，賣方應確保房屋在約定時間內(nèi)可供驗收。2.4乙方指定房屋過戶時間條款說明：乙方有權指定房屋過戶的具體時間，賣方應配合乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.5乙方指定維修服務條款說明：乙方有權指定房屋質量保修及維修服務的具體內(nèi)容，賣方應按照乙方要求提供相應的服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付，具體支付方式由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款說明：如中介機構與買賣雙方在中介服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。3.6中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介服務范圍條款說明：中介機構的服務范圍包括但不限于房屋信息提供、實地考察陪同、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.8中介服務費用調整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，中介服務費用可進行適當調整，具體調整方式由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋維修服務記錄6.中介服務協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房屋價款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未將房屋交付給買方。3.違約行為：雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)4.違約行為：房屋存在權屬糾紛認定：房屋在合同簽訂前存在權屬糾紛，賣方未能在合同約定時間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.買賣合同：指買賣雙方就轉移標的物所有權達成一致意見的協(xié)議。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：買方應在房屋交付前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方進行維修。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律幫助。3.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求中介機構履行職責。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣。2.適用于企業(yè)之間的存量房買賣。3.適用于有第三方中介參與的存量房買賣。4.適用于房屋存在質量問題的存量房買賣。5.適用于房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保房屋質量保修及維修服務的有效實施，實現(xiàn)買賣雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用，尚未辦理產(chǎn)權登記的房屋。2.房屋質量保修：指房屋在正常使用條件下，因房屋質量問題而進行的維修、更換等行為。3.維修服務：指乙方為甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.房屋質量：指房屋的結構、設備、設施等符合國家相關標準和規(guī)定的要求。4.維修期限：指房屋質量保修期限，自房屋交付之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照本合同約定提供房屋質量保修及維修服務。3.甲方應按照本合同約定，支付房屋買賣款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照本合同約定提供房屋質量保修及維修服務。3.乙方應按照本合同約定，支付房屋買賣款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應在房屋交付前，按照本合同約定將房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢。2.乙方應在房屋交付后，按照本合同約定支付房屋買賣款項。3.乙方應在房屋交付后，按照本合同約定接受房屋質量保修及維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應及時通知對方，并按照國家相關規(guī)定處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。2.本合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項和物品。3.本合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：指甲方將存量房出售給乙方的價格，包括但不限于房屋本身的價值、相關稅費等。2.房屋質量保修費用：指乙方支付給甲方的房屋質量保修費用，用于保障房屋在保修期內(nèi)因質量問題而產(chǎn)生的維修費用。3.維修服務費用：指乙方支付給甲方的維修服務費用，包括但不限于日常維護、緊急維修等。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付：乙方應按照本合同約定，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式支付房屋買賣價款。2.房屋質量保修費用支付：乙方應按照本合同約定，在房屋交付后立即支付房屋質量保修費用。3.維修服務費用支付：乙方應按照維修服務的實際情況，在維修完成后立即支付維修服務費用。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：乙方應在房屋交付前支付房屋買賣價款。2.房屋質量保修費用支付時間：乙方應在房屋交付后立即支付房屋質量保修費用。3.維修服務費用支付時間：乙方應在維修服務完成后立即支付維修服務費用。7.4支付條款1.房屋買賣價款支付條款：甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行支付。2.房屋質量保修費用支付條款：甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行支付。3.維修服務費用支付條款：甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之一每日計算。2.甲方提供的存量房存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之一每日計算。2.乙方未按約定時間支付房屋質量保修費用的，應向甲方支付違約金，違約金按房屋質量保修費用的千分之一每日計算。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約金應一次性支付。2.賠償金額計算：賠償金額應根據(jù)實際損失進行計算，包括但不限于房屋修復費用、維修服務費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本合同時了解的對方商業(yè)計劃、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交第三方調解，或選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同簽訂前已經(jīng)發(fā)生的與存量房買賣相關的一切權利。2.乙方保留對本合同簽訂前已經(jīng)發(fā)生的與購買存量房相關的一切權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對存量房產(chǎn)權的絕對控制權。2.乙方保留對存量房買賣價格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充的書面文件不得違反本合同的原則和規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋質量保修書4.維修服務協(xié)議5.房屋驗收報告6.支付憑證7.協(xié)商、調解或仲裁協(xié)議8.任何與本合同相關的其他文件或記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供的存量房存在嚴重質量問題，認定違約。未提供有效的房屋產(chǎn)權證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋買賣價款，認定違約。未按約定時間支付房屋質量保修費用，認定違約。未按約定接受房屋質量保修及維修服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權人依法享有的對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付房屋買賣價款。3.問題：房屋存在質量問題，甲方未提供維修服務。解決辦法：乙方有權要求甲方提供維修服務，或要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：維修服務不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方重新進行維修，或要求甲方承擔相應的賠償責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為提供房屋質量檢測、維修服務或資金監(jiān)管的專業(yè)機構。2.第三方責任：第三方負責對房屋進行質量檢測，確保房屋符合合同約定標準。第三方負責對維修服務進行監(jiān)督，確保維修質量符合國家標準。第三方負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的房屋信息及資料。第三方有權要求乙方提供維修服務及驗收報告。第三方有權對交易資金的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證檢測、維修服務的專業(yè)性和公正性。第三方應及時向甲方和乙方通報檢測、維修服務的進展情況。第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件。乙方有權要求甲方在交付房屋前辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房屋質量保修書及維修服務協(xié)議。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在糾紛，有權要求甲方承擔相應的法律責任。乙方在交易過程中，有權要求甲方提供交易資金監(jiān)管服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之一每日計算。甲方未提供有效的房屋產(chǎn)權證明文件，應承擔相應的法律責任。甲方未在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。甲方有權要求乙方按照合同約定接受房屋質量保修及維修服務。甲方有權要求乙方提供交易資金監(jiān)管服務。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，若乙方未按約定接受房屋質量保修及維修服務，有權要求乙方承擔相應的維修費用。甲方在房屋交付后，若乙方未按約定支付房屋買賣價款，有權要求乙方承擔相應的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的千分之一每日計算。乙方未按約定接受房屋質量保修及維修服務，應承擔相應的維修費用。乙方在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)交易資金存在風險，有權要求甲方提供擔保措施。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋質量保修及維修服務)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于2025年__月__日簽訂，旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指在交易前已經(jīng)取得房屋所有權證書，尚未拆除的房屋；（2）房屋質量保修：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋因質量問題產(chǎn)生的維修責任；（3）維修服務：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋因質量問題提供的免費維修服務。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）房屋：指甲方（賣方）所出售的存量房；（2）買賣：指甲方（賣方）將房屋所有權轉讓給乙方（買方）；（3）價格：指甲方（賣方）與乙方（買方）約定的房屋買賣價格；（4）交付：指甲方（賣方）將房屋及相關權益移交給乙方（買方）；（5）違約：指一方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵；（3）甲方應按照合同約定，將房屋及相關權益移交給乙方；（4）甲方應按照合同約定，提供房屋質量保修及維修服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關權益；（2）乙方應按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（4）乙方應按照合同約定，配合甲方進行房屋質量保修及維修服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢房屋價款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方（賣方）所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋及相關權益移交給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付房屋價款；（3）雙方應按照合同約定，共同履行房屋質量保修及維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理房屋所有權轉移事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用構成如下：（1）房屋總價款：甲方（賣方）同意將房屋出售給乙方（買方），總價款為人民幣_____________________元整（￥_____________________元）；（2）房屋過戶稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，房屋過戶稅費由乙方（買方）承擔；（3）房屋質量保修金：甲方（賣方）在房屋交付前，應向乙方（買方）支付房屋質量保修金，金額為人民幣_____________________元整（￥_____________________元），在保修期內(nèi)如無質量問題，甲方（賣方）應無息退還；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他費用。7.2支付方式（1）乙方（買方）應按照合同約定的時間，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付房屋總價款；（2）房屋過戶稅費由乙方（買方）自行承擔，支付給相關政府部門；（3）房屋質量保修金由乙方（買方）在房屋交付時支付給甲方（賣方）。7.3支付時間（1）乙方（買方）應在簽訂本合同后__日內(nèi)，支付房屋總價款的__%；（2）剩余的房屋總價款，乙方（買方）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付完畢；（3）房屋質量保修金在房屋交付時支付。7.4支付條款（1）雙方應在支付款項時，提供相應的支付憑證；（2）如乙方（買方）未按時支付款項，甲方（賣方）有權解除本合同，并要求乙方（買方）承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方（賣方）未按時交付房屋，應向乙方（買方）支付違約金，金額為房屋總價款的__%；（2）如甲方（賣方）提供的房屋存在質量瑕疵，應負責修復，并賠償乙方（買方）因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方（買方）未按時支付房屋總價款，應向甲方（賣方）支付違約金，金額為未支付款項的__%；（2）如乙方（買方）在未支付房屋總價款前擅自占有和使用房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應以實際損失為原則，如因違約造成的損失難以計算的，可根據(jù)違約情節(jié)及市場行情確定賠償金額。賠償方式可包括支付違約金、退還已付款項、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風、洪水等自然災害；（2）政府行為，如征收、征用等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、臺風、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關行業(yè)協(xié)會申請調解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）涉及他人權益的的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方（賣方）保留對房屋的處分權，直至乙方（買方）支付完畢房屋總價款；（2）乙方（買方）在未支付完畢房屋總價款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方（賣方）保留要求乙方（買方）支付已發(fā)生費用的權利；（2）如因乙方（買方）違約導致合同解除，甲方（賣方）保留要求乙方（買方）承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1