2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)性質(zhì)、用途2.3物業(yè)配套設施及設施狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額、支付方式及時間3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)裝修及使用5.1裝修范圍、標準和期限5.2裝修審批及驗收5.3物業(yè)使用要求及限制6.乙方權(quán)利和義務6.1乙方在租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)利6.2乙方對物業(yè)的維護義務6.3乙方對物業(yè)管理工作的配合義務7.甲方權(quán)利和義務7.1甲方對物業(yè)的管理和維護權(quán)利7.2甲方對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督義務7.3甲方對租賃合同履行的協(xié)助義務8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理事宜9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：大型商場管理1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：大型商場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：5000平方米2.4物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.5物業(yè)用途：商場租賃2.6物業(yè)配套設施：電梯、中央空調(diào)、消防設施等2.7物業(yè)設施狀況：經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗，設施完好，符合租賃要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣50萬元整3.3支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付當月租金3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%4.租賃費用及支付4.1水電費：乙方按實際使用量支付，甲方負責抄表及結(jié)算4.2物業(yè)管理費：每月人民幣5萬元整，乙方在每月租金中一并支付4.3費用支付方式：與租金支付方式相同4.4費用調(diào)整機制：同租金調(diào)整機制5.物業(yè)裝修及使用5.1裝修范圍：乙方租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修5.2裝修標準：乙方裝修應符合甲方規(guī)定的標準，不得影響商場整體形象5.3裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.4裝修審批：乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工5.5裝修驗收：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用5.6物業(yè)使用要求：乙方應遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途6.乙方權(quán)利和義務6.1乙方在租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)利：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行合法經(jīng)營，但不得損害甲方及商場其他租戶的合法權(quán)益6.2乙方對物業(yè)的維護義務：乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護，確保設施設備正常運行6.3乙方對物業(yè)管理工作的配合義務：乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，共同維護商場秩序7.甲方權(quán)利和義務7.1甲方對物業(yè)的管理和維護權(quán)利：甲方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域管理及維護7.2甲方對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督義務：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保符合商場規(guī)定7.3甲方對租賃合同履行的協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，確保合同順利履行8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費等8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除條件：8.3.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的8.3.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的8.3.3合同約定的其他解除條件8.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因8.5合同解除后的處理事宜：8.5.1乙方應立即停止經(jīng)營活動，并負責清理租賃物業(yè)8.5.2甲方應退還乙方剩余租金及押金8.5.3雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決9.違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五9.1.2損壞物業(yè)或設施設備的，應承擔修復或賠償責任9.1.3違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應承擔相應法律責任9.2甲方違約責任：9.2.1未按時交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五9.2.2損壞物業(yè)或設施設備的，應承擔修復或賠償責任9.2.3違反合同約定，未提供必要管理服務的，應承擔相應責任9.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應根據(jù)實際情況分擔責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、裝修方案、物業(yè)管理規(guī)定等11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期：2024年12月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易、評估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務。15.3.3第三方應獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方進行相關(guān)活動。15.4第三方責任：15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，或由雙方按照約定比例分擔。16.1.2第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內(nèi)容應包括但不限于工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。16.1.3第三方更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同決定更換第三方，并重新簽訂協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，其責任限額不超過合同總金額的%。17.1.2責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。17.1.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應服從甲方的管理，并配合甲方的工作要求。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進意見。18.1.3第三方應向甲方提供必要的工作資料和報告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應服從乙方的管理，并配合乙方的工作要求。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進意見。18.2.3第三方應向乙方提供必要的工作資料和報告。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.3第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、功能分區(qū)等，并標注重要設施位置。說明：平面圖是租賃物業(yè)的基本信息之一，有助于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度計劃等，需符合甲方規(guī)定的標準。說明：裝修方案是乙方進行裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方批準后方可實施。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：明確物業(yè)管理的范圍、標準、費用及違規(guī)處理措施等。說明：管理規(guī)定是雙方共同遵守的規(guī)則，有助于維護商場秩序。4.租賃合同副本詳細要求：合同文本需完整、清晰，包括所有條款和附件。說明：合同副本是雙方履行合同的重要憑證。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務，包括費用、報告、更換等條款。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照需真實有效，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明。7.乙方法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證復印件，并加蓋公章。說明：法定代表人身份證明是確認乙方法定代表人身份的文件。8.水電費結(jié)算清單詳細要求：清晰列出水電費使用情況，包括金額、時間、計費標準等。說明：水電費結(jié)算清單是乙方支付水電費的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費1.2乙方擅自改變物業(yè)用途1.3乙方損壞物業(yè)或設施設備1.4甲方未按時交付物業(yè)1.5甲方未提供必要的管理服務1.6第三方在履行職責過程中違反約定2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或物業(yè)管理費的千分之五。2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞物業(yè)或設施設備，應承擔修復或賠償責任。2.4甲方未按時交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.5甲方未提供必要的管理服務，應承擔相應責任。2.6第三方在履行職責過程中違反約定，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金人民幣5000元。3.2乙方擅自將商場用于倉儲，違反了合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方在使用過程中損壞了電梯，應承擔電梯維修費用人民幣10000元。3.4甲方未按時交付物業(yè)，逾期1個月，應支付乙方違約金人民幣15000元。3.5甲方未提供清潔服務，導致商場衛(wèi)生狀況惡化，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.6第三方在裝修過程中未按約定時間完成驗收，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營大型商場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在租賃及裝修補貼過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設施；（2）商場：指乙方租賃甲方物業(yè)后，用于經(jīng)營的商品交易場所；（3）裝修補貼：指甲方對乙方在商場裝修過程中給予的經(jīng)濟支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間，自本合同生效之日起至____________________止；（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用物業(yè)的費用；（3）裝修費用：指乙方在商場裝修過程中產(chǎn)生的所有費用；（4）裝修補貼金額：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方裝修費用給予的經(jīng)濟支持。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商場裝修過程中的裝修補貼申請進行審核；（3）甲方應在本合同約定的裝修補貼期限內(nèi)，按照約定金額向乙方支付裝修補貼；（4）甲方應保證物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方物業(yè)；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金；（3）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營商場；（4）乙方應在本合同約定的裝修補貼期限內(nèi)，向甲方提交裝修補貼申請及相關(guān)材料；（5）乙方應確保商場裝修過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：乙方租賃的物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____________________日前，向甲方支付當月租金；（2）裝修補貼申請：乙方應在商場裝修工程完工后____________________日內(nèi)，向甲方提交裝修補貼申請及相關(guān)材料；（3）裝修補貼支付：甲方應在收到乙方提交的裝修補貼申請及相關(guān)材料后____________________日內(nèi)，按照約定金額向乙方支付裝修補貼。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方搬離物業(yè)；（3）國家法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）國家法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月，租金支付方式詳見本合同第七條7.2支付方式。（2）裝修補貼：甲方按照本合同約定，對乙方在商場裝修過程中產(chǎn)生的合理費用給予補貼，裝修補貼金額為人民幣____________________元，支付方式詳見本合同第七條7.2支付方式。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)使用費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）裝修補貼支付：甲方收到乙方提交的裝修補貼申請及相關(guān)材料后，按照約定的補貼金額和支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修補貼。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。（2）裝修補貼支付：甲方應在收到乙方提交的裝修補貼申請及相關(guān)材料后____________________日內(nèi)支付裝修補貼。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，從逾期之日起至實際支付之日止。（2）乙方未按時支付裝修補貼的，甲方有權(quán)暫停提供裝修補貼，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付裝修補貼，應向乙方支付違約金，違約金為裝修補貼金額的____________________%。（2）若甲方未按約定提供物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為租金金額的____________________%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金金額的____________________%。（2）若乙方未按約定進行商場裝修，導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例或賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。（2）甲方保留對商場裝修風格的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利裝修商場。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及裝修補貼的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)租賃及裝修補貼申請表。3.銀行賬戶信息證明。4.商場裝修設計圖紙及預算。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補充的書面文件。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）甲方未按時支付裝修補貼。（3）乙方未按約定進行商場裝修。（4）甲方未按約定提供物業(yè)。（5）任何一方違反保密條款。（6）任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：（1）甲方或乙方在合同約定的支付時間后未支付相應費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。（2）甲方或乙方未履行合同約定的裝修義務或提供物業(yè)義務，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。（3）任何一方泄露合同保密內(nèi)容，給對方造成損失的，視為違約。（4）任何一方未履行協(xié)助與配合義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定。5.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中應相互協(xié)助、共同配合。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時支付裝修補貼。解決辦法：乙方應及時向甲方提出申請，甲方應在收到申請后及時支付裝修補貼，若甲方未支付，乙方可依法要求賠償。3.問題：乙方未按約定進行商場裝修。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應及時向甲方提出要求，甲方應按照約定提供物業(yè)，若甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償。5.問題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時采取措施制止，并通知對方，同時追究泄露方的法律責任。6.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)的設計、施工及監(jiān)理服務，確保商場裝修工程的質(zhì)量、進度和安全。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設計、施工及監(jiān)理費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成商場裝修工程。（2）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修補貼。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修許可和審批手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在商場裝修過程中對設計方案進行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證商場裝修后的租金水平合理，不得低于市場同類物業(yè)租金水平。（2）甲方應保證商場裝修后的物業(yè)質(zhì)量，不得因裝修原因影響商場正常運營。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付裝修補貼的，應向乙方支付違約金，違約金為裝修補貼金額的____________________%。（2）甲方未保證商場裝修后物業(yè)質(zhì)量的，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方不得以任何理由限制乙方在商場裝修過程中的合理調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的商場裝修方案進行審核。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成商場裝修工程。2.甲方的利益條款：（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成商場裝修工程，確保商場按期開業(yè)。（2）乙方應確保商場裝修后的物業(yè)質(zhì)量，不得因裝修原因影響商場正常運營。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成商場裝修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為租金金額的____________________%。（2）乙方未確保商場裝修后物業(yè)質(zhì)量的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自更改商場裝修方案。全文完。2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的二、租賃標的1.商場名稱2.商場位置3.商場面積4.商場用途5.商場設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理服務標準六、裝修及改造1.裝修標準2.裝修方案3.裝修審批4.裝修期限5.裝修費用七、裝修補貼1.補貼金額2.補貼條件3.補貼申請4.補貼發(fā)放5.補貼期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.商場平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效合同編號2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼的權(quán)益和義務。二、租賃標的1.商場名稱：[商場名稱]2.商場位置：[商場地址]3.商場面積：[租賃面積]4.商場用途：商業(yè)零售5.商場設施：[列出商場內(nèi)設施]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[租賃期限變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金支付時間：[具體支付日期]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整機制]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[列出物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用總額及支付方式]3.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理責任描述]4.物業(yè)管理服務標準：[物業(yè)管理服務標準要求]六、裝修及改造1.裝修標準：[裝修標準要求]2.裝修方案：[裝修方案及審批流程]3.裝修審批：[裝修審批條件及程序]4.裝修期限：[裝修期限要求]5.裝修費用：[裝修費用總額及支付方式]七、裝修補貼1.補貼金額：[補貼總額]2.補貼條件：[補貼條件描述]3.補貼申請：[補貼申請流程及材料要求]4.補貼發(fā)放：[補貼發(fā)放方式及時間]5.補貼期限：[補貼有效期限]八、合同解除與終止1.合同解除條件：[列出合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[列出合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序]4.合同終止程序：[詳細描述合同終止的程序]5.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]九、違約責任1.違約情形：[詳細列出可能出現(xiàn)的違約情形]2.違約責任：[對每種違約情形的違約責任描述]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴蔧4.違約爭議解決：[違約爭議解決的方式和程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或地點]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]十一、合同附件1.商場平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效時間：[合同生效的具體時間]3.合同生效地點：[合同生效的具體地點]十三、合同變更1.合同變更條件：[合同變更的具體條件]2.合同變更程序：[合同變更的具體程序]3.合同變更通知：[合同變更通知的具體要求和方式]4.合同變更生效：[合同變更生效的具體條件和時間]十四、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具體要求和方式]4.合同解除生效：[合同解除生效的具體條件和時間]出租方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：說明：本合同中，甲方擁有對商場整體運營和管理的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長、商場內(nèi)部規(guī)劃的調(diào)整等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對商場裝修、改造等重大事項作出決策，并要求乙方遵守。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護商場形象和利益。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在同等條件下，甲方在商場租賃、裝修補貼等方面享有優(yōu)先權(quán)。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：說明：本合同中，乙方在商場經(jīng)營活動中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品種類選擇等。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對商場內(nèi)部裝修、改造等事項作出決策，并要求甲方提供必要的支持和配合。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在同等條件下，乙方在商場租賃、裝修補貼等方面享有優(yōu)先權(quán)。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方經(jīng)營風險承擔條款：說明：乙方應對商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險承擔責任，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款：說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)作為合同簽訂和履行的見證人，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。2.中介費用條款：說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定，對因中介服務引發(fā)的糾紛承擔相應的責任。4.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介解除合同條款：說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場平面圖2.裝修方案3.物業(yè)管理細則4.租金支付憑證5.裝修補貼申請及審批文件6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.合同雙方的身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或裝修補貼。乙方未按時提交裝修方案或未按約定完成裝修。雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約認定：根據(jù)合同條款，結(jié)合實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的起始日至終止日的期間。2.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。3.裝修補貼：指甲方對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行裝修所給予的經(jīng)濟補償。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：明確裝修進度要求，定期檢查，必要時提供額外支持。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：設立租金支付確認機制，確保雙方對支付金額無異議。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題。解決辦法：建立物業(yè)管理服務質(zhì)量評估體系，及時處理投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進行合同條款的解讀會議，確保雙方對合同條款有共同理解。五、所有應用場景：1.大型商場物業(yè)租賃。2.商場裝修補貼申請及發(fā)放。3.物業(yè)管理服務提供。4.第三方中介機構(gòu)服務。5.合同違約處理及爭議解決。全文完。2025年度大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，甲方將位于_________的大型商場出租給乙方，乙方需在商場內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在大型商場物業(yè)租賃及裝修補貼方面的權(quán)利、義務，確保雙方在合同履行過程中相互配合，共同維護商場運營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.物業(yè)租賃：指甲方將商場物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修補貼：指甲方對乙方在商場內(nèi)進行裝修所給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場物業(yè)的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.裝修方案：指乙方在商場內(nèi)進行裝修的具體設計、施工方案。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。3.甲方有義務為乙方提供合同約定的裝修補貼。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務按照合同約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的大型商場。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進行裝修。3.乙方應在裝修完成后_________日內(nèi)向甲方提交驗收報告，甲方應在收到報告后_________日內(nèi)進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.乙方無力支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；4.乙方擅自改變商場內(nèi)裝修，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將商場物業(yè)恢復原狀，并支付甲方相應的費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付剩余租金；2.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔因裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金金額為每月_________元，租賃期限為_________年。2.裝修補貼：甲方將提供總計_________萬元的裝修補貼，用于乙方在商場內(nèi)的裝修工程。3.物業(yè)管理費：乙方需按照商場物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理方公布為準。4.公共設施使用費：乙方使用商場內(nèi)公共設施時，需按照公共設施使用規(guī)定支付相關(guān)費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.裝修補貼支付：甲方將在裝修工程完工并驗收合格后，分_________期支付裝修補貼。3.物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理方要求支付物業(yè)管理費。4.公共設施使用費支付：乙方在使用公共設施時，應按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前。2.裝修補貼支付時間：裝修工程完工并驗收合格后，分_________期支付。3.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理方要求支付。4.公共設施使用費支付時間：按照實際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于延遲提供服務、收取滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付裝修補貼，應向乙方支付違約金，違約金為裝修補貼總額的_________%。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.乙方未按時完成裝修工程，導致商場無法正常營業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為裝修補貼總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為應支付金額的_________%。2.賠償方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.如因不可抗力導致保密內(nèi)容泄露，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施防止損失擴大。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商場無法正常營業(yè)；2.社會事件：如政府政策變動導致商場無法正常運營；3.疫情：如新冠疫情導致商場暫時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應在接到通知后_________日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利、義務與乙方身份密切相關(guān)的部分；2.合同項下的權(quán)利、義務涉及國家利益、社會公共利益的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體運營和管理的最終決定權(quán)。2.乙方在使用商場物業(yè)期間，不得擅自改變商場整體形象和布局。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商場內(nèi)設立廣告位、舉辦活動的權(quán)利。2.乙方在裝修過程中，需遵守甲方關(guān)于裝修標準和風格的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補充內(nèi)容應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及