2025北京市房屋出租代理合同版2

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租代理；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理甲方將該房屋出租給第三方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋權(quán)屬情況：第二條委托代理范圍與內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，代理期限自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價，并采取有效措施，尋找合適的承租方。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條合同的變更和解除4.1在代理期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.2乙方如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定提供房屋，或未經(jīng)乙方同意改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免誤導(dǎo)對方。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。在簽訂合同前，可實(shí)地考察房屋，以確保信息準(zhǔn)確。2.明確租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第三條中，雙方已約定租金金額及支付方式。如發(fā)生支付問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保租金按時支付。3.遵守合同期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同期限，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在本合同第四條中，已約定合同變更和解除的條件及通知期限。如一方需變更或解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對方。4.履行違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在本合同第五條中，已約定違約責(zé)任及賠償金。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給第三方。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.承租方：指租賃房屋的第三方，需按照約定支付租金并合理使用房屋。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.代理期限：指乙方作為甲方代理出租房屋的期限。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行出租代理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受出租方委托，代理出租房產(chǎn)。3.雙方就出租代理事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。解決辦法：在本合同中增加一條關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充條款，約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋保險：雙方應(yīng)明確房屋保險的購買及理賠事宜。解決辦法：在本合同中增加一條關(guān)于房屋保險的補(bǔ)充條款，約定保險購買及理賠事宜。3.房屋交接：雙方應(yīng)明確房屋交接的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在本合同中增加一條關(guān)于房屋交接的補(bǔ)充條款，約定交接時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋使用規(guī)范：雙方應(yīng)明確承租方的房屋使用規(guī)范，以保護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在本合同中增加一條關(guān)于房屋使用規(guī)范的補(bǔ)充條款，約定承租方