二零二五年度車庫(kù)租賃抵押貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃抵押貸款合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在車庫(kù)租賃及抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施，包括地面、墻面、屋頂?shù)龋?.抵押貸款：指乙方以其擁有的車庫(kù)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方的車庫(kù)享有的抵押權(quán)，以保障其貸款的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方車庫(kù)的時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)使用費(fèi)用；3.抵押貸款額度：指乙方申請(qǐng)的抵押貸款金額；4.利息：指乙方支付給金融機(jī)構(gòu)的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車庫(kù)，確保車庫(kù)安全；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用甲方車庫(kù)；2.乙方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)償還抵押貸款；4.乙方應(yīng)確保車庫(kù)安全，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)；5.乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，抵押貸款期限為[抵押貸款期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)償還抵押貸款；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供車庫(kù)使用權(quán)；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理車庫(kù)租賃和抵押貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定償還抵押貸款，并支付相關(guān)利息；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理車庫(kù)租賃和抵押貸款手續(xù)的注銷。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車庫(kù)租賃費(fèi)用；2.抵押貸款利息：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的貸款利率，支付抵押貸款的利息；3.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，支付相應(yīng)的登記費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金；2.抵押貸款利息支付：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息；3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金；2.抵押貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，在約定的日期前支付利息；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“車庫(kù)租金”或“抵押貸款利息”；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按[具體比例]計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[具體金額]計(jì)算；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或抵押貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[具體金額]計(jì)算；2.乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計(jì)算方式如上所述；2.損害賠償：如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起[具體期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)歸乙方所有；3.本合同不涉及甲方對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)的任何變更。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的安全、維修和改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押車庫(kù)；3.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.如有與本合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容相抵觸之處，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就車庫(kù)租賃、抵押貸款事宜，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.車庫(kù)租賃合同；4.抵押貸款合同；5.金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件；6.抵押登記證明；7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車庫(kù)使用權(quán)；違反保密條款；未按合同約定進(jìn)行車庫(kù)的維修和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或抵押貸款利息；擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定支付其他費(fèi)用；在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押車庫(kù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)改正。如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。3.租賃期限：指承租人租賃使用租賃物的期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或抵押貸款利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供車庫(kù)使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車庫(kù)發(fā)生損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，并按照約定執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和糾正行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因監(jiān)督和糾正行為不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車庫(kù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得在乙方不知情的情況下，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行重大改造；甲方不得利用車庫(kù)租賃事宜，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)車庫(kù)租金進(jìn)行調(diào)整；甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)的方式進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方對(duì)車庫(kù)的改造收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押車庫(kù)；乙方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方不得在租賃期限內(nèi)，將車庫(kù)用于非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃抵押貸款合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方信息二、租賃車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置及面積2.2車庫(kù)配套設(shè)施2.3車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金押金4.2水電費(fèi)4.3管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、車庫(kù)使用及維護(hù)6.1車庫(kù)使用規(guī)范6.2車庫(kù)維護(hù)責(zé)任6.3車庫(kù)安全責(zé)任七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效十一、抵押貸款信息11.1貸款金額11.2貸款期限11.3貸款利率11.4還款方式十一、抵押物及抵押權(quán)12.1抵押物12.2抵押權(quán)設(shè)立12.3抵押權(quán)登記十二、抵押貸款償還及風(fēng)險(xiǎn)12.1償還計(jì)劃12.2償還方式12.3風(fēng)險(xiǎn)控制十三、合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止十三、合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：租賃車庫(kù)詳細(xì)信息14.2附件二：抵押貸款相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出租方）擁有位于_______的_______車庫(kù)，現(xiàn)欲出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫(kù)租賃及抵押貸款方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、租賃車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置及面積車庫(kù)位于_______，占地面積為_______平方米。2.2車庫(kù)配套設(shè)施車庫(kù)內(nèi)配備有_______等配套設(shè)施。2.3車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明甲方已提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，具體內(nèi)容詳見附件一。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金押金乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2水電費(fèi)車庫(kù)內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次。4.3管理費(fèi)甲方收取每月_______元的管理費(fèi)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用車庫(kù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用車庫(kù)。5.3.2甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)合法、有效。5.4.2甲方應(yīng)提供車庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、車庫(kù)使用及維護(hù)6.1車庫(kù)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用規(guī)范，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2車庫(kù)維護(hù)責(zé)任車庫(kù)的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3車庫(kù)安全責(zé)任車庫(kù)的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。七、合同變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效十一、抵押貸款信息11.1貸款金額11.2貸款期限11.3貸款利率11.4還款方式十一、抵押物及抵押權(quán)12.1抵押物12.2抵押權(quán)設(shè)立12.3抵押權(quán)登記十二、抵押貸款償還及風(fēng)險(xiǎn)12.1償還計(jì)劃12.2償還方式12.3風(fēng)險(xiǎn)控制十三、合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止十三、合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：租賃車庫(kù)詳細(xì)信息14.2附件二：抵押貸款相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件八、違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）甲方未按約定提供車庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（5）甲方未按約定保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)合法、有效；（6）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金8.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3.2乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3.3雙方約定的其他違約行為，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。九、爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。十、其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留相關(guān)憑證。10.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自指定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃車庫(kù)詳細(xì)信息；（2）抵押貸款相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、抵押貸款信息11.1貸款金額貸款金額為_______元。11.2貸款期限貸款期限為_______年。11.3貸款利率貸款利率為_______。11.4還款方式還款方式為等額本息還款法。十二、抵押物及抵押權(quán)12.1抵押物抵押物為甲方擁有的位于_______的_______車庫(kù)。12.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將車庫(kù)作為抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。12.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。十三、抵押貸款償還及風(fēng)險(xiǎn)13.1償還計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件二。13.2償還方式還款方式為按月等額本息還款。13.3風(fēng)險(xiǎn)控制13.3.1甲方應(yīng)確保車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)合法、有效，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。13.3.2乙方應(yīng)按照約定按時(shí)還款，避免因逾期還款導(dǎo)致抵押權(quán)被行使。十四、合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理抵押權(quán)注銷等。十五、合同附件及補(bǔ)充15.1附件一：租賃車庫(kù)詳細(xì)信息15.2附件二：抵押貸款相關(guān)文件15.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但需提前_______日通知乙方。說明：本條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)給予乙方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間，以避免不必要的麻煩。1.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)租賃期間，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不受第三方爭(zhēng)議的影響。說明：本條款保障甲方作為產(chǎn)權(quán)方，其權(quán)益不受第三方爭(zhēng)議的影響，確保租賃合同的穩(wěn)定性和安全性。1.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。說明：本條款保護(hù)乙方的租賃權(quán)益，防止甲方擅自處置車庫(kù)，影響乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將車庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于維修、清潔等。說明：本條款確保甲方在租賃期滿后，將車庫(kù)恢復(fù)至原狀，保障乙方在后續(xù)租賃或出售時(shí)的利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的使用和改造，但需提前_______日通知甲方。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造的權(quán)利，以滿足乙方特定的需求。2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付_______%的違約金。說明：本條款賦予乙方在特定情況下提前解除合同的權(quán)利，同時(shí)通過違約金的形式，保護(hù)甲方的利益。2.3乙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用規(guī)范，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在使用車庫(kù)過程中的責(zé)任，確保車庫(kù)的安全和完好。2.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或不再續(xù)租，如選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和合同條款。說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后的選擇權(quán)，確保乙方在租賃期滿后有足夠的決定權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供詳細(xì)的合同條款和中介服務(wù)內(nèi)容，并確保雙方充分了解。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前提供全面的信息，確保甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)，確保合同的有效執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中保持中立，防止因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)文件送達(dá)甲乙雙方。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后將合同文本及相關(guān)文件及時(shí)送達(dá)甲乙雙方，以便雙方查閱和保存。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃車庫(kù)詳細(xì)信息3.抵押貸款相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.車庫(kù)使用規(guī)范6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方超過約定支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造，未取得甲方書面同意。3.違約行為：乙方在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約認(rèn)定：乙方在車庫(kù)內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門查處確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按約定提供車庫(kù)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。5.違約行為：甲方未按約定保證車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)合法、有效。違約認(rèn)定：甲方提供的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或失效情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定用于解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。4.等額本息還款法：指在貸款期限內(nèi)，每月償還相同的本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：車庫(kù)損壞，乙方責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方履行責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人車庫(kù)租賃抵押貸款。2.商業(yè)車庫(kù)租賃抵押貸款。3.個(gè)人投資者車庫(kù)租賃抵押貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車庫(kù)租賃抵押貸款。5.中介機(jī)構(gòu)參與的車庫(kù)租賃抵押貸款。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃抵押貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車庫(kù)租賃給乙方使用，乙方為獲得車庫(kù)使用權(quán)向甲方支付租金，甲方為乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫(kù)租賃抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押貸款：指乙方以所租賃車庫(kù)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指乙方為取得貸款而提供給金融機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用車庫(kù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.合同租金：指本合同約定的租金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用車庫(kù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金包括基本租金和附加費(fèi)用?；咀饨穑焊鶕?jù)車庫(kù)的具體情況，每月租金為人民幣_(tái)________元。附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。2.抵押貸款利息：乙方需按照抵押貸款合同約定支付貸款利息。3.抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.抵押貸款利息支付：乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的支付方式，按時(shí)支付貸款利息。3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的_________日前。2.抵押貸款利息支付時(shí)間：按照抵押貸款合同約定的時(shí)間。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的具體時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性，不得使用非法資金支付。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。2.若乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.任何違約行為造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)要求乙方立即搬離車庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫(kù)的正常使用和公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字）_________________________年_________月_________日附件：1.車庫(kù)租賃抵押貸款合同2.抵押貸款合同3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)租賃抵押貸款合同2.抵押貸款合同3.車庫(kù)情況說明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.車庫(kù)租賃抵押貸款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫(kù)或提供車庫(kù)不符合約定條件。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按約定支付租金或利息。擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同履行過程中的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人為取得貸款而提供給金融機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供車庫(kù)或提供車庫(kù)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在乙方無法履行抵押貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照抵押貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)了解合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定條件的車庫(kù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整租金或附加費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)時(shí)，要求延長(zhǎng)合同期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。甲方違反合同約定，擅自提高租金或附加費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)檢查車庫(kù)的使用情況，確保乙方按照約定用途使用車庫(kù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除必要的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，將車庫(kù)恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_________%。乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.抵押貸款事項(xiàng)5.1抵押貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5抵押物6.車庫(kù)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.車庫(kù)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.車庫(kù)租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.1.1地址：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.2車庫(kù)面積2.2.1面積：___________平方米2.2.2層數(shù)：___________層2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2耐火等級(jí)：___________2.4車庫(kù)用途2.4.1主要用途：___________2.4.2允許用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：___________3.3.2變更程序：___________3.3.3變更通知：___________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：___________元/月4.1.2水電費(fèi)：___________元/月4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付：___________日前4.2.2年度支付：___________日前4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：___________4.3.2現(xiàn)金支付：___________4.4逾期付款處理4.4.1逾期天數(shù)：___________天4.4.2逾期罰金：___________%5.抵押貸款事項(xiàng)5.1抵押貸款金額5.1.1貸款金額：___________元5.2貸款期限5.2.1貸款期限：___________年5.3貸款利率5.3.1貸款利率：___________%5.4還款方式5.4.1等額本息：___________5.4.2等額本金：___________5.5抵押物5.5.1抵押物：___________6.車庫(kù)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1使用范圍：___________6.1.2使用時(shí)間：___________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：___________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________6.3使用限制6.3.1禁止事項(xiàng)：___________6.3.2違規(guī)后果：___________7.車庫(kù)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1設(shè)施名稱：___________7.1.2設(shè)施數(shù)量：___________7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備名稱：___________7.2.2設(shè)備數(shù)量：___________7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1維護(hù)責(zé)任：___________7.3.2維護(hù)費(fèi)用：___________8.車庫(kù)租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1政策調(diào)整：根據(jù)國(guó)家或地方政府相關(guān)政策調(diào)整租金8.1.2市場(chǎng)行情：根據(jù)市場(chǎng)租金行情調(diào)整租金8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整比例：根據(jù)調(diào)整條件，按照一定比例調(diào)整租金8.2.2調(diào)整通知：調(diào)整前提前通知承租方8.3調(diào)整通知8.3.1通知方式：書面通知或電子郵件8.3.2通知期限：調(diào)整前至少提前一個(gè)月9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備9.1.3違反使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)支付滯納金9.2.2損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用9.2.3違反使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額：根據(jù)違約情形確定9.3.2賠償方式：貨幣賠償10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3違約解除10.2解除程序10.2.1提前通知：解除前提前通知對(duì)方10.2.2解除合同：簽訂解除合同書10.3解除后果10.3.1費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用10.3.2車庫(kù)歸還：承租方應(yīng)將車庫(kù)歸還出租方11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決11.1.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3法院訴訟：向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：___________11.2.2法院：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決：雙方分擔(dān)11.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.3法院訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1租賃期滿或合同解除之日起終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.1.2不可抗力處理：根據(jù)不可抗力事件影響，協(xié)商處理13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：書面通知或電子郵件13.2.2送達(dá)地址：合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1附件一：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單13.3.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____年__月__日14.1.2承租方簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3附件清單14.3.1附件一：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單14.3.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3.3附件三：抵押貸款合同14.3.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面