2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.科技成果轉(zhuǎn)化6.1成果轉(zhuǎn)化方式6.2成果轉(zhuǎn)化收益分配6.3成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】甲方享有出租物的所有權(quán)，乙方享有在租賃期限內(nèi)使用出租物的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證明，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅用于乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化及相關(guān)科研活動(dòng)，不得用于其他用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。3.2租金計(jì)算方式及支付租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣【元】。乙方應(yīng)于每月【日】前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)按【調(diào)整頻率】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方，交付方式為【交付方式】。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)于交付后【驗(yàn)收期限】內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后【整改期限】內(nèi)予以整改。5.租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，確保安全使用。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3違約責(zé)任乙方如違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.科技成果轉(zhuǎn)化6.1成果轉(zhuǎn)化方式6.2成果轉(zhuǎn)化收益分配成果轉(zhuǎn)化收益按【分配比例】進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。6.3成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例】由雙方共同承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按【違約金比例】計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約金通知后【支付期限】內(nèi)支付。7.3損害賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，可約定選擇【具體機(jī)構(gòu)名稱】作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過【天數(shù)】。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。10.合同終止10.1合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的結(jié)算等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交【具體法院名稱】管轄。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2技術(shù)服務(wù)提供方介入乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，可能需要引入技術(shù)服務(wù)提供方，以提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.3科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)介入雙方可共同選擇科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，以促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相應(yīng)的信息。5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2退出第三方退出合同，應(yīng)提前【退出期限】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.2爭議解決期限第三方介入爭議的解決期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入合同附件第三方介入合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：該附件作為合同附件，用于證明租賃物的權(quán)屬合法。2.租賃物清單及使用說明書要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并附上使用說明書。說明：該附件用于明確租賃物的具體信息和使用方法。3.科技成果轉(zhuǎn)化方案要求：詳細(xì)描述科技成果轉(zhuǎn)化的具體方案，包括轉(zhuǎn)化方式、預(yù)期目標(biāo)等。說明：該附件用于指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化過程。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的機(jī)構(gòu)、方式、程序等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.附件變更協(xié)議要求：對(duì)合同附件的變更進(jìn)行書面確認(rèn)，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同附件的變更情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：乙方使用過程中造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間將租賃物損壞，需賠償甲方相應(yīng)的維修或購置費(fèi)用。2.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：乙方逾期支付租金，需向甲方支付每月租金的【逾期利率】作為違約金。3.科技成果轉(zhuǎn)化未達(dá)預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е驴萍汲晒D(zhuǎn)化未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未能按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化，需向甲方支付違約金。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需向乙方支付賠償金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未能提供合格服務(wù)，需向乙方支付賠償金。6.爭議解決未按約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定進(jìn)行爭議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提交爭議解決申請(qǐng)，需向甲方支付違約金。全文完。2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)租賃及科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的，集研究、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施、管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證提供符合約定的科技園區(qū)場地、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的科技園區(qū)場地、設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，積極推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供科技園區(qū)場地、設(shè)施等，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的實(shí)施、管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目交付甲方或第三方。3.雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括場地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在使用科技園區(qū)設(shè)施和服務(wù)過程中，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.科技成果轉(zhuǎn)化收益分成：科技成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.科技成果轉(zhuǎn)化收益分成：在科技成果轉(zhuǎn)化收益實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付分成款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反科技成果轉(zhuǎn)化約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中獲得的敏感信息；3.科技成果轉(zhuǎn)化過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)；2.乙方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，保留對(duì)所轉(zhuǎn)化成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的自主決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.相關(guān)技術(shù)資料和圖紙6.付款憑證及收款證明7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地、設(shè)施等；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等；b.違反科技成果轉(zhuǎn)化約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商無果，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.科技園區(qū)：集研究、開發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.科技成果轉(zhuǎn)化：將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益的過程。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密條款：雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科技成果轉(zhuǎn)化過程中，技術(shù)難題無法解決。解決辦法：雙方可共同尋求外部專家或機(jī)構(gòu)的幫助，共同攻克技術(shù)難題。2.問題：租金支付過程中，乙方拖延支付。解決辦法：甲方可書面催告乙方，若乙方仍未支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商無果，可依法解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的必要技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的科技成果轉(zhuǎn)化收益分成。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的協(xié)助和配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，對(duì)技術(shù)方案和實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在科技成果轉(zhuǎn)化收益分成中，享有優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有科技成果轉(zhuǎn)化過程中的優(yōu)先收益權(quán)。甲方可享有對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反科技成果轉(zhuǎn)化約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在科技園區(qū)內(nèi)的場地使用權(quán)。全文完。2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本2合同目錄一、合同簽訂背景及目的1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與意義3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承包方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬及來源3.租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租賃費(fèi)用構(gòu)成及支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算五、科技成果轉(zhuǎn)化及權(quán)利歸屬1.科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容2.科技成果轉(zhuǎn)化收益分配3.科技成果權(quán)屬歸屬及變更六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承包方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行原則2.履行期限及地點(diǎn)3.監(jiān)督管理及措施八、科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.項(xiàng)目技術(shù)方案3.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排九、保密條款1.保密事項(xiàng)及范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限及解除十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式及途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄十一、合同變更、解除與終止1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止條件及程序十二、合同附件1.科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目計(jì)劃書2.雙方法定代表人身份證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十四、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同附件及補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景及目的1.合同簽訂依據(jù)a.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)b.雙方共同意愿2.合同目的與意義a.促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化b.提高科技園區(qū)利用率c.保障雙方合法權(quán)益3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年1月1日b.簽訂地點(diǎn)：科技園區(qū)辦公樓會(huì)議室二、合同雙方基本信息1.出租方基本信息a.名稱：科技園區(qū)管理b.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx56782.承包方基本信息a.名稱：科技b.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx56783.雙方法定代表人或授權(quán)代表a.出租方授權(quán)代表：b.承包方授權(quán)代表：趙六三、租賃物概述1.租賃物基本情況a.租賃物名稱：科技園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)樓b.租賃物位置：科技園區(qū)內(nèi)實(shí)驗(yàn)樓A棟c.租賃物面積：1000平方米2.租賃物權(quán)屬及來源a.權(quán)屬證明：市區(qū)房產(chǎn)證b.來源：科技園區(qū)管理3.租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明a.現(xiàn)狀：租賃物符合租賃要求，無重大瑕疵b.瑕疵說明：無四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：2028年12月31日2.租賃費(fèi)用構(gòu)成及支付方式a.租賃費(fèi)用：每月人民幣10萬元b.支付方式：每月前10個(gè)工作日支付3.租賃費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算a.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整b.結(jié)算方式：按月結(jié)算五、科技成果轉(zhuǎn)化及權(quán)利歸屬1.科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容a.轉(zhuǎn)化項(xiàng)目：新技術(shù)研發(fā)b.轉(zhuǎn)化目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品市場化2.科技成果轉(zhuǎn)化收益分配a.收益分配比例：出租方占50%，承包方占50%b.收益分配方式：按季度結(jié)算3.科技成果權(quán)屬歸屬及變更a.權(quán)屬歸屬：歸承包方所有b.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)a.提供租賃物b.維護(hù)租賃物安全c.監(jiān)督科技成果轉(zhuǎn)化2.承包方權(quán)利義務(wù)a.租賃使用租賃物b.按時(shí)支付租賃費(fèi)用c.完成科技成果轉(zhuǎn)化3.雙方違約責(zé)任a.出租方違約責(zé)任：賠償承包方損失b.承包方違約責(zé)任：賠償出租方損失七、合同履行與監(jiān)督管理1.合同履行原則a.誠實(shí)信用原則b.公平原則2.履行期限及地點(diǎn)a.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止b.履行地點(diǎn)：科技園區(qū)內(nèi)3.監(jiān)督管理及措施a.出租方對(duì)承包方科技成果轉(zhuǎn)化進(jìn)行監(jiān)督b.承包方定期向出租方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況八、科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.項(xiàng)目背景及目標(biāo)a.背景描述：針對(duì)當(dāng)前市場需求，開發(fā)一款新型節(jié)能環(huán)保設(shè)備b.目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品在2026年底前完成研發(fā)并投入市場2.項(xiàng)目技術(shù)方案a.技術(shù)路線：采用先進(jìn)技術(shù)，降低能耗，提高效率b.研發(fā)計(jì)劃：分階段進(jìn)行，每個(gè)階段設(shè)定具體目標(biāo)3.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排a.第一階段：市場調(diào)研及需求分析（2025年1月至3月）b.第二階段：產(chǎn)品設(shè)計(jì)及樣機(jī)制作（2025年4月至6月）c.第三階段：樣機(jī)測試及優(yōu)化（2025年7月至9月）d.第四階段：產(chǎn)品試制及市場推廣（2025年10月至2026年3月）九、保密條款1.保密事項(xiàng)及范圍a.保密事項(xiàng)：項(xiàng)目技術(shù)方案、研發(fā)數(shù)據(jù)、市場信息等b.保密范圍：包括但不限于技術(shù)文件、圖紙、報(bào)告等2.保密義務(wù)及責(zé)任a.雙方對(duì)保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.保密期限及解除a.保密期限：自合同簽訂之日起至科技成果轉(zhuǎn)化完成后三年b.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致十、爭議解決方式1.爭議解決原則a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決方式及途徑a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁3.爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄a.仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)b.管轄范圍：合同履行地及雙方所在地十一、合同變更、解除與終止1.合同變更條件及程序a.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更程序：書面形式，雙方簽字蓋章2.合同解除條件及程序a.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形b.解除程序：書面形式，雙方簽字蓋章3.合同終止條件及程序a.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致b.終止程序：書面形式，雙方簽字蓋章十二、合同附件1.科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目計(jì)劃書2.雙方法定代表人身份證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除情形b.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序a.書面形式，雙方簽字蓋章b.提交合同解除證明材料十四、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)2.爭議管轄a.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄3.合同附件及補(bǔ)充條款a.合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)研發(fā)進(jìn)度及決策權(quán)a.甲方有權(quán)決定科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的研發(fā)進(jìn)度及方向。b.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及重大決策。c.甲方對(duì)項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。2.甲方提供研發(fā)資金及設(shè)備支持a.甲方負(fù)責(zé)提供科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目所需的研發(fā)資金。b.甲方應(yīng)確保研發(fā)設(shè)備滿足項(xiàng)目需求，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。c.甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)資金及設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)與考核a.甲方有權(quán)對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展及成果。c.甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.甲方對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)等。b.甲方應(yīng)確保科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到有效保護(hù)。c.甲方有權(quán)對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)研發(fā)進(jìn)度及決策權(quán)a.乙方有權(quán)決定科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的研發(fā)進(jìn)度及方向。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并就重大決策與甲方協(xié)商。c.乙方對(duì)項(xiàng)目決策具有最終決定權(quán)。2.乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)及研發(fā)成果a.乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)研發(fā)能力的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的研發(fā)工作。b.乙方應(yīng)保證研發(fā)成果的質(zhì)量，并按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。c.乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方對(duì)甲方提供資