二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.不可抗力10.1定義10.2應對措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地”指位于市區(qū)路的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，包括基地內(nèi)的所有建筑、設施和場地。1.1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即文化創(chuàng)意有限公司。1.1.3“出租方”指簽訂本合同的乙方，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地管理有限公司。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。1.2.2任何在本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2出租方2.2.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地管理有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地3.2租賃物地址3.2.1市區(qū)路號3.3租賃物面積3.3.1總面積為5000平方米，其中一層面積為2000平方米，二層面積為3000平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.2支付方式5.2.1租金應按月支付，于每月的一個工作日支付。5.3付款日期5.3.1每月25日為付款截止日期。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限屆滿前，如市場租金上漲超過10%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每三年進行一次。6.3調(diào)整方式6.3.1新租金為調(diào)整前租金的110%。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1租賃方可在租賃物內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，包括但不限于設計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。7.2使用限制7.2.1租賃方不得將租賃物用于非法活動或與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關的用途。7.3使用責任7.3.1租賃方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1租賃方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租方負責租賃物外部設施的維護和保養(yǎng)，以及公共區(qū)域的清潔和維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應保持租賃物的整潔和美觀，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2出租方應定期對租賃物進行安全檢查，確保消防、電力等設施符合安全標準。8.3維修責任8.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由租賃方承擔。8.3.2因出租方責任導致租賃物損壞的，維修費用由出租方承擔。9.費用承擔9.1水電費9.1.1租賃物內(nèi)的水電費由租賃方按實際使用量支付。9.2物業(yè)費9.2.1租賃方應按時支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于保安、清潔、綠化等。9.3其他費用9.3.1除租金、水電費和物業(yè)費外，租賃方還需承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的其他合理費用。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2應對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期或解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金、物業(yè)費或水電費；11.1.2租賃方擅自改變租賃物用途；11.1.3出租方未按時履行維修保養(yǎng)責任；11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為市區(qū)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有嚴重違約行為；13.1.2租賃方有嚴重違約行為；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；13.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止14.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益或提供專業(yè)服務。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同條款得到有效執(zhí)行。15.2.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.2.2.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應向甲方提供合同執(zhí)行情況報告，甲方有權要求第三方對報告的真實性負責。15.3.1.2第三方的工作成果和責任歸甲方所有，甲方對第三方的工作成果有最終決定權。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應向乙方提供合同執(zhí)行情況報告，乙方有權要求第三方對報告的真實性負責。15.3.2.2第三方的工作成果和責任歸乙方所有，乙方對第三方的工作成果有最終決定權。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作范圍和風險程度等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況和預期工作內(nèi)容。17.1.2雙方應在接到申請后5個工作日內(nèi)答復，同意介入的，應明確第三方的工作范圍和責任。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2.1第三方的職責和工作內(nèi)容；17.2.2.2第三方的責任限額；17.2.2.3第三方的報酬和支付方式；17.2.2.4第三方的保密義務；17.2.2.5第三方的違約責任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。17.3.2雙方應定期召開會議，討論第三方的工作進展和存在的問題，并及時采取措施解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方共同確認并簽字。2.租賃合同簽訂證明包括合同簽訂日期、地點、參與人員等信息。要求證明文件由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.租金支付憑證包括租金支付的時間、金額、方式等信息。要求支付憑證由出租方出具并簽字蓋章。4.物業(yè)管理費支付憑證包括物業(yè)管理費支付的時間、金額、方式等信息。要求支付憑證由物業(yè)管理方出具并簽字蓋章。5.水電費支付憑證包括水電費支付的時間、金額、方式等信息。要求支付憑證由供水供電單位出具并簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等信息。要求協(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。7.租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。要求記錄由甲乙雙方共同簽字確認。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。要求記錄由甲乙雙方共同簽字確認。9.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字等信息。要求記錄由甲乙雙方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.1未按時支付租金或物業(yè)管理費；1.1.2未按時支付水電費；1.1.3擅自改變租賃物用途；1.1.4未按照合同約定進行租賃物維護保養(yǎng)；1.1.5未按照合同約定使用租賃物；1.1.6未經(jīng)對方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租；1.1.7未能妥善保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失。2.責任認定標準2.1.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。2.1.3賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明3.1.1甲方未按時支付租金，超過合同約定支付日期5天；3.1.2乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，違反了合同中關于租賃物用途的規(guī)定；3.1.3甲方未能按照合同約定進行租賃物維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：（1）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的建設，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)設立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供全方位的孵化服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方權益得到保障，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以創(chuàng)新為動力，以產(chǎn)業(yè)為形態(tài)，以市場為導向，以知識產(chǎn)權為紐帶，以經(jīng)濟效益和社會效益為目標的產(chǎn)業(yè)。（2）孵化基地：指為文化創(chuàng)意企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣、融資服務等全方位孵化服務的場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用孵化基地的報酬。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理孵化基地的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應保證孵化基地的設施設備符合國家相關標準和規(guī)定。（3）甲方應提供必要的創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣、融資服務等。（4）甲方應維護孵化基地的正常運營秩序，保障乙方及其他入駐企業(yè)的合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用孵化基地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應遵守孵化基地的管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。（4）乙方應積極配合甲方的工作，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應按照本合同約定提供孵化服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出終止合同申請。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。（3）雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，支付孵化基地的租金。租金按季度支付，每個季度的租金應在季度開始前支付。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，支付孵化基地的物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費按月支付，每月的物業(yè)管理費應在每月的前五日內(nèi)支付。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)管理費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由甲方提供。乙方應在支付前向甲方確認支付金額及收款賬號。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個季度開始前支付當季的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的前五日內(nèi)支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應保存相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證據(jù)。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款確認單。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供孵化服務，或提供的孵化服務不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方違反孵化基地管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額以實際損失為基礎，甲方應在乙方違約后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方承擔違約責任。乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男欣щy的事件，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的經(jīng)營管理權、使用權、收益權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在孵化基地內(nèi)開展業(yè)務的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方在孵化基地內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論孵化基地的運營情況。（2）甲乙雙方應共同參與孵化基地的推廣活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地設施設備清單。2.乙方提供的入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的企業(yè)資質(zhì)證明。3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。4.乙方支付租金和物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供孵化服務。b.提供的孵化服務不符合約定標準。c.未按時收取租金和物業(yè)管理費。乙方違約：a.未按時支付租金和物業(yè)管理費。b.違反孵化基地管理規(guī)定，造成他人損失。c.未按照合同約定使用孵化基地。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行。雙方應提供相關證據(jù)，包括但不限于書面通知、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)場照片等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術方案、技術數(shù)據(jù)、技術圖紙等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付時間，乙方應按時支付費用，如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。2.問題：孵化服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應立即采取措施，改善孵化服務，并向乙方提供書面整改報告。3.問題：違反孵化基地管理規(guī)定。解決辦法：乙方應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責：協(xié)助甲方進行孵化基地的運營管理。為乙方提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)指導和技術支持。監(jiān)督乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動。3.第三方權利：收取乙方支付的孵化服務費用。參與孵化基地的決策和管理。對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.第三方義務：保證提供的服務符合合同約定。保守商業(yè)秘密和技術秘密。及時向甲方和乙方通報孵化基地的運營情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在孵化基地內(nèi)享有獨立的辦公空間和設施設備。享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導、技術支持和市場推廣服務。在合同期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應保證孵化基地的設施設備正常運行。甲方應協(xié)助乙方申請相關政策補貼和貸款。甲方應提供必要的培訓和交流機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的孵化服務，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費。在乙方違約的情況下，有權解除合同。2.甲方的利益條款：甲方享有孵化基地的經(jīng)營管理權。甲方有權對孵化基地的設施設備進行維護和更新。甲方有權獲得乙方在孵化基地內(nèi)創(chuàng)造的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。若乙方違反孵化基地管理規(guī)定，造成他人損失，應承擔賠償責任。若乙方擅自改變孵化基地的用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的二、合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結構3.5租賃物附屬設施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)服務費用七、租賃物交付與驗收7.1租賃物交付時間7.2租賃物驗收標準7.3驗收程序八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同保密條款12.3合同解除后的處理十三、合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的正常運營和發(fā)展。二、合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地3.2租賃物位置_______3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物結構_______3.5租賃物附屬設施_______四、租賃期限及租金4.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金額每月租金為_______元。4.3租金支付方式承租方應于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的經(jīng)營活動。5.2租賃物使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結構。5.3租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，重大維修由租賃方負責。5.4租賃物損壞賠償承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍租賃方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)服務內(nèi)容_______6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月_______元，由承租方支付。七、租賃物交付與驗收7.1租賃物交付時間租賃物應在合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)交付承租方。7.2租賃物驗收標準租賃物應符合國家相關標準和合同約定的使用要求。7.3驗收程序承租方應在租賃物交付后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果書面通知租賃方。八、合同變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同。2.國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同無法履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.3解除合同程序1.解除合同前，雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同協(xié)議應明確雙方的權利義務。九、違約責任9.1租賃方違約責任1.未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。2.未履行物業(yè)管理義務，應承擔相應責任。9.2承租方違約責任1.未按時支付租金，應向租賃方支付違約金。2.損壞租賃物，應承擔賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。十二、其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理租賃物的歸還、租金結算等問題。十三、合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期_______14.2簽署地點_______14.3簽署人簽字租賃方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權條款：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方享有租賃物優(yōu)先使用權，如乙方未按約定時間入住，甲方有權繼續(xù)使用租賃物。說明：此條款確保甲方在乙方入住前能夠充分利用租賃物資源，提高資源利用效率。1.2甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地的定位。說明：此條款保障甲方對租賃物使用情況的掌控，維護孵化基地的整體形象和秩序。1.3甲方調(diào)整權條款：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權對租賃物使用范圍、租金等進行調(diào)整。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以應對外部環(huán)境的變化，確保合同的適應性。1.4甲方收益分配權條款：甲方有權從乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動中獲得一定的收益分成。說明：此條款有助于甲方在孵化基地運營過程中獲得經(jīng)濟利益，促進基地的持續(xù)發(fā)展。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權自主決定在租賃物內(nèi)的經(jīng)營模式、業(yè)務范圍等。說明：此條款保障乙方在孵化基地內(nèi)的自主經(jīng)營權，有利于激發(fā)乙方的創(chuàng)新活力。2.2乙方裝修權條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權對租賃物進行必要的裝修，但需事先獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對租賃物進行個性化改造，提升經(jīng)營環(huán)境。2.3乙方轉(zhuǎn)租權條款：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將租賃物部分或全