2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)與乙方進(jìn)行買賣，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等；2.租賃權(quán)：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有的出租權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)享有該租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有該租賃權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及租賃權(quán)的相關(guān)資料、證明文件提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買總價(jià)款，包括但不限于土地出讓金、房屋建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的_____%作為定金；2.甲方在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款；4.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余購房款支付時(shí)間：合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及稅費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在合同約定的交房日期前未支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方身份證明文件；4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在合同約定的交房日期前未支付剩余購房款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的商業(yè)地產(chǎn)買賣行為提供擔(dān)保；2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)；2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前，提供商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前，完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修和配套設(shè)施建設(shè)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前，提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；乙方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定完成裝修和配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定提供租賃權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；甲方在合同履行期間，享有商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途；乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。全文完。2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格和付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需要提交的文件5.3過戶費(fèi)用6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)范圍6.2租賃期限6.3租金支付6.4租賃條件7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃權(quán)）》。1.1.2“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣價(jià)格”指人民幣[具體金額]。1.1.4“租賃權(quán)”指買受方在購買房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)享有的租賃權(quán)利。1.1.5“租賃期限”指[具體起始日期]至[具體終止日期]。1.1.6“租金”指人民幣[具體金額]。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括[詳細(xì)位置描述]。3.1.2房地產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃：[行政區(qū)劃名稱]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[具體面積]平方米。3.2.2建筑面積：[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.3.2使用年限：[具體使用年限]年。4.買賣價(jià)格和付款方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同中房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[具體金額]。4.2.2余款支付方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]前。4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]前。5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1買受方需按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.2需要提交的文件5.2.1出售方需提交：[具體文件清單]。5.2.2買受方需提交：[具體文件清單]。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用清單]。6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)范圍6.1.1租賃權(quán)范圍包括房地產(chǎn)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施和土地。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]。6.3租金支付6.3.1租金支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。6.3.2租金支付時(shí)間：[具體日期]前。6.4租賃條件6.4.1租賃條件按照雙方另行簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向出售方支付履約保證金人民幣[具體金額]。8.1.2履約保證金在買賣雙方完成過戶手續(xù)并支付全部款項(xiàng)后無息退還。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成過戶手續(xù)并支付全部款項(xiàng)止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期損失。9.2.2違約方還應(yīng)支付守約方為追討違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[具體法院名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件出售方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；買受方未按約定支付款項(xiàng)；一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已完成的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同變更效力12.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同因一方違約而被解除；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已完成的義務(wù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。2.2責(zé)任限制2.2.1第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的任何損失，僅限于本合同約定的責(zé)任限額。2.2.2第三方不對(duì)因甲乙雙方或第三方自身以外的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入同意4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身的行為。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同或法律法規(guī)。5.2義務(wù)劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其工作或合同目的實(shí)現(xiàn)；6.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方同意而終止介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入工作完成情況和終止原因。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付7.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的記錄和報(bào)告8.1第三方記錄8.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過程，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.2第三方報(bào)告8.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，說明其工作進(jìn)展和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。