二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體甲方：_________（出租方名稱）地址：_________（出租方地址）聯(lián)系人：_________（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（出租方聯(lián)系電話）乙方：_________（承租方名稱）地址：_________（承租方地址）聯(lián)系人：_________（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（承租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的出租房，乙方有意承租甲方出租房用于居住，為明確雙方在水電費分時電價執(zhí)行方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語分時電價：指根據(jù)不同時間段電價不同，對用電量進(jìn)行分時段計價的一種電價制度。分時電價時段：指根據(jù)國家規(guī)定，將一天分為高峰、平段、低谷三個時段，分別對應(yīng)不同的電價。3.2關(guān)鍵詞解釋出租房：指甲方擁有的，用于出租給乙方居住的房屋。水電費：指乙方在居住過程中產(chǎn)生的電費和自來水費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定繳納水電費。2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的出租房。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對出租房進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房。2）乙方有義務(wù)按照合同約定繳納水電費。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4）乙方有義務(wù)在居住期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的分時電價標(biāo)準(zhǔn)，自行繳納水電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；2）合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)原狀；2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的水電費；3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）電費：按照國家電網(wǎng)公司公布的分時電價標(biāo)準(zhǔn)計算，包括高峰時段、平段時段和低谷時段的電費。2）水費：按照當(dāng)?shù)刈詠硭疽?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗分?jǐn)傎M等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金支付的方式向甲方繳納水電費。2）乙方應(yīng)于每月的固定繳費日向甲方繳納上一個月的水電費。7.3支付時間1）乙方應(yīng)在每月的繳費日前將水電費足額支付至甲方指定的賬戶。2）若乙方未能在繳費日前支付水電費，則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方繳納的水電費后，向乙方開具相應(yīng)的繳費憑證。2）甲方應(yīng)確保乙方繳納的水電費用于支付實際產(chǎn)生的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按時開具繳費憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定繳納水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。2）賠償方式包括但不限于支付違約金、修理費、恢復(fù)費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2）如雙方在合同終止后五年內(nèi)仍有業(yè)務(wù)往來，則保密期限自業(yè)務(wù)往來終止之日起五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2）包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.2不可抗力事件1）甲方或乙方遭受不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政府政策變動、征收、征用等。3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一爭議解決程序。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解或仲裁的地點為合同簽訂地。3）訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密的部分。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對出租房的所有權(quán)。2）乙方在合同有效期內(nèi)，對出租房的使用權(quán)僅限于居住。13.2特殊權(quán)力保留1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。2）乙方在使用出租房過程中，如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在居住過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.國家電網(wǎng)公司公布的分時電價標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)?shù)刈詠硭疽?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的出租房相關(guān)證明文件。4.乙方繳納水電費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的出租房。未按時開具繳費憑證。b.乙方違約：未按合同約定繳納水電費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時開具繳費憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開或承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定繳納水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.分時電價：指根據(jù)不同時間段電價不同，對用電量進(jìn)行分時段計價的一種電價制度。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電費分時電價標(biāo)準(zhǔn)變動。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家電網(wǎng)公司公布的最新電價標(biāo)準(zhǔn)，并及時調(diào)整合同中的電價標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時繳納水電費。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方繳納水電費，如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)改動。解決辦法：乙方如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：_________b.第三方地址：_________c.第三方聯(lián)系人：_________d.第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的水電費分時電價標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定繳納水電費。c.第三方負(fù)責(zé)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保提供的水電費分時電價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤。b.第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的出租房。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定開具繳費憑證。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對出租房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的分時電價優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未按時開具繳費憑證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得在合同履行過程中，擅自提高水電費標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定繳納水電費。b.甲方可要求乙方愛護(hù)出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方繳納的水電費收益。b.甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定繳納水電費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方不得在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.出租房屋基本情況2.水電費分時電價執(zhí)行范圍3.合同執(zhí)行期間三、分時電價標(biāo)準(zhǔn)1.峰時段電價2.谷時段電價3.平時段電價4.節(jié)假日電價四、水電費結(jié)算方式1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算時間4.結(jié)算地點五、水電費繳納1.繳費主體2.繳費方式3.繳費時間4.繳費地點六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除效力九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止效力十二、合同附件1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同語言合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________出租方聯(lián)系電話：________________承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________承租方聯(lián)系電話：________________7.合同簽訂地點：________________二、合同標(biāo)的1.出租房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.水電費分時電價執(zhí)行范圍：適用于上述出租房屋內(nèi)的水電使用3.合同執(zhí)行期間：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、分時電價標(biāo)準(zhǔn)1.峰時段電價：每千瓦時_______元（具體電價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定執(zhí)行）2.谷時段電價：每千瓦時_______元（具體電價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定執(zhí)行）3.平時段電價：每千瓦時_______元（具體電價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定執(zhí)行）4.節(jié)假日電價：每千瓦時_______元（具體電價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T規(guī)定執(zhí)行）四、水電費結(jié)算方式1.結(jié)算周期：每月_______日結(jié)算上月水電費2.結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.結(jié)算時間：每月_______日之前4.結(jié)算地點：________________五、水電費繳納1.繳費主體：承租方負(fù)責(zé)繳納水電費2.繳費方式：根據(jù)第四條規(guī)定的結(jié)算方式執(zhí)行3.繳費時間：每月_______日之前4.繳費地點：根據(jù)第四條規(guī)定的結(jié)算地點執(zhí)行六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供水電，承租方有權(quán)要求賠償損失若出租方未按時提供水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方補(bǔ)正2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按時繳納水電費，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金若承租方損壞水電設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.第三方違約責(zé)任：參照國家相關(guān)法律法規(guī)處理七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除通知：變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方4.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方同意繼續(xù)履行合同2.續(xù)簽程序：雙方在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)第七章規(guī)定的違約情況2.合同解除通知：解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除2.合同終止通知：合同終止，應(yīng)書面通知對方3.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十二、合同附件1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點：合同簽訂地點十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份4.合同語言：本合同使用中文書寫出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋及水電設(shè)施，確保其正常運行。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋及水電設(shè)施的良好狀態(tài)，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致水電費異常。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整分時電價，并提前_______日通知乙方。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，在市場電價波動較大時，有權(quán)調(diào)整電價，但需提前告知乙方，給予乙方一定的適應(yīng)時間。3.甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)房屋及水電設(shè)施維修保養(yǎng)費用。說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋及水電設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運行，降低乙方在使用過程中的成本。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施。說明：為保障房屋及水電設(shè)施的安全，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自進(jìn)行改動。5.甲方應(yīng)在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。說明：甲方作為出租方，在合同期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)恢復(fù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解電價執(zhí)行的具體情況，以便更好地計算和支付水電費。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對水電費分時電價調(diào)整的建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為承租方，在電價調(diào)整方面擁有一定的發(fā)言權(quán)，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供水電設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。說明：乙方作為承租方，在使用過程中如遇到水電設(shè)施問題，有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)至原狀，并退還押金。說明：乙方作為承租方，在合同期滿后有權(quán)要求甲方退還押金，并確保房屋恢復(fù)至原狀。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件。說明：乙方作為承租方，為確保合同履行，有權(quán)要求甲方提供電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對合同條款進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，對雙方履行合同具有監(jiān)督作用，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對房屋及水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行。說明：第三方中介作為合同見證人，有權(quán)對房屋及水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保雙方權(quán)益。3.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對水電費分時電價執(zhí)行情況進(jìn)行核實。說明：第三方中介作為合同見證人，有權(quán)核實電價執(zhí)行情況，確保合同雙方利益。4.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解。說明：第三方中介作為合同見證人，在雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。5.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)通知對方，并采取相應(yīng)措施。說明：第三方中介作為合同見證人，對違約行為有及時制止和處理的義務(wù)，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂地點的證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時檢查房屋及水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞甲方擅自調(diào)整電價，未提前通知乙方乙方未按時繳納水電費乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施乙方損壞水電設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，由第三方中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。5.擔(dān)保：指為保障債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電費分時電價調(diào)整后，乙方認(rèn)為電價過高，不愿支付。解決辦法：雙方協(xié)商電價調(diào)整方案，或?qū)で蟮谌街薪檫M(jìn)行調(diào)解。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方責(zé)任，但乙方無力承擔(dān)維修費用。解決辦法：雙方協(xié)商維修費用承擔(dān)方式，或由第三方中介協(xié)助解決。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商合同條款，或?qū)で蟮谌街薪檫M(jìn)行解釋。4.問題：合同履行過程中，第三方中介發(fā)現(xiàn)一方違約。解決辦法：第三方中介通知違約方，并采取相應(yīng)措施，如調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方為甲方，承租方為乙方，雙方簽訂水電費分時電價執(zhí)行合同。2.合同雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)見證合同簽訂。3.合同適用于住宅、商業(yè)等出租房屋的水電費分時電價執(zhí)行。4.合同適用于個人、企業(yè)等不同類型的出租方和承租方。5.合同適用于不同地區(qū)、不同電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。全文完。二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及水電設(shè)施情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3水電設(shè)施類型及數(shù)量3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.1峰時電價4.2谷時電價4.3平時電價5.水電費計費方式5.1水費計費方式5.2電費計費方式6.水電費繳納方式6.1繳費時間6.2繳費地點6.3繳費方式7.水電費結(jié)算方式7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式8.水電費違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋及水電設(shè)施情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3水電設(shè)施類型及數(shù)量：2.3.1水表：1個2.3.2電表：1個3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.1峰時電價：0.8元/千瓦時4.2谷時電價：0.5元/千瓦時4.3平時電價：0.6元/千瓦時5.水電費計費方式5.1水費計費方式：5.1.1按水表讀數(shù)計費5.1.2水費結(jié)算周期為每月一次5.2電費計費方式：5.2.1按電表讀數(shù)計費5.2.2電費結(jié)算周期為每月一次6.水電費繳納方式6.1繳費時間：6.1.1每月5日前繳納上個月的水電費6.1.2繳費時間：上午9:00至下午18:006.2繳費地點：6.2.1市區(qū)路號棟單元室6.2.2繳費地點：房產(chǎn)租賃財務(wù)部6.3繳費方式：6.3.1現(xiàn)金繳納6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬7.水電費結(jié)算方式7.1結(jié)算周期：每月一次7.2結(jié)算方式：7.2.1出租方每月5日前向承租方提供水電費結(jié)算單7.2.2承租方收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)繳納水電費8.水電費違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定時間繳納水電費8.1.2承租方故意損壞水電設(shè)施，導(dǎo)致水電費無法正常計費8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變水電設(shè)施8.2違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定時間繳納水電費的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳水電費金額的千分之五作為違約金。8.2.2承租方故意損壞水電設(shè)施，導(dǎo)致水電費無法正常計費的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的額外損失。8.2.3承租方擅自改變水電設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)仍未糾正9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方書面確認(rèn)合同終止9.2.3因房屋拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.1.3爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.2.2市區(qū)人民法院11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理登記手續(xù)11.2合同其他約定：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：房產(chǎn)租賃辦公室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管：14.2.1出租方保管一份14.2.2承租方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因技術(shù)、法律、財務(wù)等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯造成的直接損失、間接損失和違約金。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，提出專業(yè)意見和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍，損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。19.1.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方協(xié)議，并通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋設(shè)施狀況等。說明：此附件為合同主體部分，是本合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：水電費分時電價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確列出峰時、谷時、平時電價的具體數(shù)值，以及計費時間段的劃分。說明：此附件為水電費計算的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：此附件為第三方介入合同后的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：水電費結(jié)算單要求：清晰記錄每月的水電費結(jié)算情況，包括用水量、用電量、水費、電費等。說明：此附件為水電費結(jié)算的憑證。5.附件五：違約行為通知函要求：明確列出違約行為的具體描述，以及甲方提出的處理建議。說明：此附件為甲方在發(fā)現(xiàn)違約行為時發(fā)出的正式通知。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定時間繳納水電費1.2承租方損壞房屋或水電設(shè)施，未及時修復(fù)1.3第三方在合同履行過程中違反約定，造成損失1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按約定支付違約金2.3.2修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施2.3.3賠償因違約行為造成的損失3.示例說明：3.1示例一：承租方未按約定時間繳納水電費，甲方發(fā)出違約行為通知函，要求承租方在3日內(nèi)繳納水電費，并支付逾期違約金。3.2示例二：第三方在合同履行過程中違反約定，造成房屋損壞，甲方要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度出租房水電費分時電價執(zhí)行合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的出租房屋，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在出租房屋水電費分時電價執(zhí)行方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的水電費結(jié)算公平、合理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：分時電價：指根據(jù)電力系統(tǒng)負(fù)荷特性，將一天分為若干時段，對不同時段的電價進(jìn)行差異化定價。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或其合法代理人。（2）乙方：指承租甲方房屋的法人、其他組織或自然人。（3）水電費：指乙方在租賃期間使用甲方房屋所產(chǎn)生的水費和電費。（4）分時電價執(zhí)行：指乙方按照國家規(guī)定和本合同約定，執(zhí)行分時電價制度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和本合同約定，執(zhí)行分時電價制度。（2）甲方有權(quán)對乙方使用水電費的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)定繳納水電費。（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的水電設(shè)施，并保證其正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照國家規(guī)定和本合同約定，享受分時電價政策。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的水電設(shè)施使用水電，并按照規(guī)定繳納水電費。（3）乙方應(yīng)合理使用水電，避免浪費，并配合甲方進(jìn)行水電設(shè)施的管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定，執(zhí)行分時電價制度。（2）乙方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后及時核對并繳納水電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理水電費結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）水費：按照當(dāng)?shù)厮畠r管理部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）電費：按照國家電力部門規(guī)定的分時電價標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）公共設(shè)施維護(hù)費：包括但不限于電梯、消防、保潔等設(shè)施的日常維護(hù)費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將水電費匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將水電費現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）水費：每月____日前支付當(dāng)月水費；（2）電費：每月____日前支付當(dāng)月電費；（3）公共設(shè)施維護(hù)費：按年度一次性支付，于每年____月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的水電費金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付水電費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%的日利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供水電設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付水電費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商確定維修方案及費用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致水電費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的收費標(biāo)準(zhǔn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對出租房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）如遇乙方違約，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋水電費分時電價執(zhí)行的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：________________