2025年度個(gè)人住房借款合同范本（專業(yè)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房借款合同范本（專業(yè)版）本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱、地址、法定代表人1.2出借人名稱、地址、法定代表人1.3借款人與出借人的聯(lián)系信息第二條借款合同的基本約定2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率2.5還款計(jì)劃第三條借款資金的用途3.1資金用途的具體描述3.2限制用途說明3.3出借人對(duì)借款用途的監(jiān)管權(quán)第四條借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保物的處置第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約金的計(jì)算5.3違約金的處理方式5.4滯納金5.5停止發(fā)放貸款5.6催收費(fèi)用5.7其他違約責(zé)任第六條合同變更和解除6.1變更合同的程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的程序6.4合同解除后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條法律適用9.1適用法律9.2銜接性條款第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的證明9.4不可抗力的責(zé)任第十條通知10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3通知的時(shí)效第十一條附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二條爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三條爭(zhēng)議的解決方式13.1協(xié)商13.2仲裁13.3訴訟第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用范圍14.3修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5本合同一式幾份第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人名稱：[借款人全稱]1.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.4出借人名稱：[出借人全稱]1.5出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]1.6出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]1.7借款人與出借人的聯(lián)系信息：[借款人聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等]第二條借款合同的基本約定2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]年。2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.4利率：年利率為[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]。第三條借款資金的用途3.1資金用途：用于購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。3.2限制用途說明：借款人不得將借款資金用于其他用途。3.3出借人對(duì)借款用途的監(jiān)管權(quán)：出借人有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)證明材料。第四條借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]。4.2擔(dān)保物：[擔(dān)保物的具體描述，如房產(chǎn)證、車輛登記證等]。4.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.5擔(dān)保物的處置：在借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第五條違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。5.2違約金的計(jì)算：逾期還款每日按借款金額的[違約金比例]%計(jì)收違約金。5.3違約金的處理方式：違約金應(yīng)按月支付，逾期未支付的部分，按每日[逾期違約金比例]%計(jì)收。5.4滯納金：逾期還款的，借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)收。5.5停止發(fā)放貸款：借款人連續(xù)[天數(shù)]未還款，出借人有權(quán)停止發(fā)放貸款。5.6催收費(fèi)用：借款人違約，出借人有權(quán)向借款人收取合理的催收費(fèi)用。5.7其他違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。第六條合同變更和解除6.1變更合同的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件：包括但不限于借款人違約、不可抗力等。6.3解除合同的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：包括借款期限屆滿、借款全部歸還、合同解除等。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔(dān)保、歸還借款等。第九條法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2銜接性條款：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3不可抗力的證明：不可抗力的證明應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.4不可抗力的責(zé)任：在不可抗力期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十一條通知11.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的送達(dá)：通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3通知的時(shí)效：通知應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)，否則視為未送達(dá)。第十二條附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、房產(chǎn)證明、還款計(jì)劃表等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁庭應(yīng)依據(jù)本合同條款和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁決。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用范圍：本合同適用于借款人及出借人之間的借款關(guān)系。14.3修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物，并確保各自的權(quán)利義務(wù)得到履行。14.5本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，出借人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本條款中的“第三方”是指除借款人和出借人之外，參與借款合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意與通知2.1同意：借款人和出借人同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方參與，且雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。2.2通知：借款人或出借人擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的目的、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方有權(quán)收取其服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為雙方之間的橋梁，應(yīng)確保交易雙方的利益，并在交易完成后向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人和出借人的權(quán)益，擔(dān)保費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)。4.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，對(duì)借款人和出借人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方收取的合理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]確定，最高不超過[金額]元。5.3賠償范圍：責(zé)任限額僅限于第三方因自身過錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失，不包括借款人和出借人因其他原因造成的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)借款人和出借人同意，并以書面形式進(jìn)行。6.2解除：在合同執(zhí)行過程中，如第三方介入不再需要，借款人和出借人可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由提出爭(zhēng)議的一方承擔(dān)，或雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入不應(yīng)影響借款人和出借人的合同權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的協(xié)議中未約定的內(nèi)容，適用本合同的相關(guān)條款。第九條第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入的相關(guān)文件和記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。9.2借款人和出借人應(yīng)共同確保第三方介入的記錄和檔案的完整性和真實(shí)性。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書：詳細(xì)記錄借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。2.房產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。4.擔(dān)保協(xié)議：包括抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式的具體條款。5.擔(dān)保物清單：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的具體條款和費(fèi)用。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方參與合同執(zhí)行的具體條款和費(fèi)用。12.其他相關(guān)文件：如借款人的收入證明、信用報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，每日按借款金額的[違約金比例]%計(jì)收。示例說明：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款的違約金，每日按借款