2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限調(diào)整：[如需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租賃期限]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時間：[每月的固定支付日期，如每月5日]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件：[押金退還條件，如無違約情況，房屋完好無損等]5.3押金退還時間：[合同終止后[退還時間]，出租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金無息退還承租方]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：[房屋允許使用的范圍]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：[房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任劃分]6.3房屋損壞賠償：[房屋及設(shè)施損壞后的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.2水電費(fèi)繳納：[水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如每月底支付等]8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2未按時退還押金，出租方應(yīng)支付[賠償金額（元/日）]的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例（如5%）]的違約金。8.2.2損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。9.1.2在租賃期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、影響居住安全等原因，經(jīng)出租方通知后，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商變更合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物品清單、租金支付憑證等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1如因任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時間。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則由此產(chǎn)生的后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確、高效地提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃中介、房屋評估、法律咨詢、合同審核等。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方更換后，原第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等條款仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方在完成服務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，應(yīng)退出服務(wù)。20.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證明，證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保租賃關(guān)系合法有效。2.房屋租賃物品清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等租賃物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為雙方交接房屋及物品的依據(jù)，確保雙方對物品數(shù)量及狀況有明確認(rèn)知。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為證明租金已支付的有效證據(jù)，用于后續(xù)租金支付及退還押金的核對。4.房屋裝修情況說明要求：描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等信息。說明：用于了解房屋裝修情況，便于租賃期滿后評估房屋損耗情況。5.房屋及設(shè)施使用說明書要求：提供房屋及設(shè)施的使用說明書，如家電使用手冊、門窗開啟方法等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用房屋及設(shè)施，降低損壞風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容等。說明：作為評估房屋及設(shè)施損耗程度的依據(jù)，便于租賃期滿后處理。7.不可抗力證明材料要求：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[違約金比例（如5%）]的違約金。2.房屋及設(shè)施損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按實(shí)際損失價值進(jìn)行賠償。3.房屋用途不符違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.未經(jīng)允許引入第三人違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三人入住。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.租賃期限擅自變更違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自延長或縮短租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.房屋轉(zhuǎn)租違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本（含租賃期限調(diào)整）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方居住。乙方同意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方居住的時間期限。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。（3）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因，對原租賃期限進(jìn)行調(diào)整。（2）提前終止：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方提前終止租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的正常使用功能，維修房屋及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在合同到期或終止后，將房屋退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在合同到期或終止后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方提前終止合同；（3）因甲方違約，乙方提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全到達(dá)甲方指定賬戶。（2）如乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）房屋的維修權(quán)；（2）房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)；（3）房屋的抵押權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如雙方需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋的完好；（3）雙方應(yīng)相互通知租賃期間的有關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代此前雙方就租賃事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）乙方（承租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）見證人（如有）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋；故意隱瞞房屋存在的問題；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按照合同約定維修房屋。2.乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決維修問題，如無法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行維修。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同終止后，房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋設(shè)施損壞情況進(jìn)行核實(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，