2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3車位信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及車位使用2.1轉(zhuǎn)讓車位的具體位置2.2轉(zhuǎn)讓車位的使用性質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓車位的配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓車位的總價(jià)3.2支付方式及期限3.3逾期支付的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的期限5.車位租賃5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.使用限制及責(zé)任6.1車位使用限制6.2違約責(zé)任6.3侵權(quán)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更的生效日期10.合同附件10.1附件一：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同解除通知期限11.3合同解除通知方式12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序13.3合同登記費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1車位退還及費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3車位信息車位編號(hào)：_______車位位置：_______車位面積：_______車位使用性質(zhì)：_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及車位使用2.1轉(zhuǎn)讓車位的具體位置位于_______住宅小區(qū)地下車庫(kù)_______區(qū)域，車位編號(hào)為_(kāi)______。2.2轉(zhuǎn)讓車位的使用性質(zhì)本車位為非住宅用途，適用于車輛停放。2.3轉(zhuǎn)讓車位的配套設(shè)施本車位配套設(shè)施包括：_______。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓車位的總價(jià)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.3逾期支付的違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______日內(nèi)，配合轉(zhuǎn)讓方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)并繳納。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的期限轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為_(kāi)______個(gè)工作日，自受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起計(jì)算。5.車位租賃5.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），每月_______日前支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。6.使用限制及責(zé)任6.1車位使用限制受讓方不得將車位用于非法用途，不得擅自改變車位用途。6.2違約責(zé)任如受讓方違反使用限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3侵權(quán)責(zé)任如因受讓方使用車位造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將車位交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)就剩余租金、違約金等事宜進(jìn)行結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更的生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。10.合同附件10.1附件一：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：車位租賃協(xié)議10.3附件三：車位使用規(guī)則11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。11.2合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的送達(dá)方式進(jìn)行。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向_______備案機(jī)構(gòu)備案。13.2合同登記程序合同備案及登記程序按備案機(jī)構(gòu)的要求執(zhí)行。13.3合同登記費(fèi)用合同登記費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。14.合同解除及終止后的處理14.1車位退還及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即將車位退還給轉(zhuǎn)讓方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用。14.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行，并由合同雙方及第三方共同簽署。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在書面協(xié)議中明確約定。具體責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；2.法律顧問(wèn)：_______元；3.公證機(jī)構(gòu)：_______元；4.其他第三方：_______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；2.提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；3.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解；4.進(jìn)行合同備案和登記等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估、咨詢、調(diào)解等工作；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；3.對(duì)其執(zhí)行過(guò)程中知悉的保密信息保密；4.在合同規(guī)定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不為合同一方提供任何擔(dān)?；虮ＷC。15.6.2第三方責(zé)任劃分1.合同雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；3.若第三方因執(zhí)行本合同導(dǎo)致合同雙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分按照各自在相關(guān)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件若需更換第三方，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.7.2第三方變更程序更換第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議或合同附件，并由合同雙方及新第三方共同簽署。15.8第三方退出15.8.1第三方退出條件若第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。15.8.2第三方退出程序第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受影響。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。15.9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括車位編號(hào)、位置、面積、使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位租賃的具體信息，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用限制等。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用規(guī)范，包括停車時(shí)間、停車方向、禁止行為等。說(shuō)明：本附件為車位使用的基本指導(dǎo)文件，旨在規(guī)范車位使用行為。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車位價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.附件五：第三方法律意見(jiàn)書要求：由第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書，包括合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂的法律保障。6.附件六：第三方公證文件要求：由第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，包括合同真實(shí)性、合法性等。說(shuō)明：本附件為合同效力的法律證明。7.附件七：合同雙方身份證明文件要求：合同雙方的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件為合同雙方身份的確認(rèn)依據(jù)。8.附件八：合同簽訂地證明文件要求：合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂地的確認(rèn)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。示例：若受讓方應(yīng)在2025年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但至2025年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.違約行為：受讓方擅自改變車位用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若受讓方將車位用于商業(yè)用途，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金，直至手續(xù)辦理完畢。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2025年2月1日前辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但至2025年3月1日仍未辦理，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。4.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金，直至租金支付完畢。示例：若租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至每月10日仍未支付，則應(yīng)支付五日的違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（車位受讓及租賃方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)信的原則，就2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間的協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.車位租賃：指乙方在支付車位租賃費(fèi)的前提下，獲得甲方車位使用權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅小區(qū)。2.地下車庫(kù)：指住宅小區(qū)內(nèi)地下部分的停車設(shè)施。3.車位：指地下車庫(kù)內(nèi)用于停放汽車的固定位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證車位產(chǎn)權(quán)的合法、有效，不得有虛假、偽造、涂改等違法行為。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證車位租賃期間的地下車庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法獲得車位產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞地下車庫(kù)設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)地下車庫(kù)。5.3合同履行方式1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.車位租賃：乙方按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)，甲方將車位使用權(quán)交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清車位租賃費(fèi)及其他費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將車位設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)返還甲方。2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月或年支付車位租賃費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車位使用過(guò)程中的水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行約定。7.2支付方式1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間將車位租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月或年支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位租賃費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%。2.若甲方未保證車位設(shè)施正常運(yùn)行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或車位租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按應(yīng)付款項(xiàng)的10%計(jì)算。2.賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所掌握的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下車庫(kù)損壞，影響車位使用。2.政府行為導(dǎo)致地下車庫(kù)部分區(qū)域被封。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響車位使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院：由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力，但須在實(shí)施前通知乙方。2.乙方在使用車位過(guò)程中，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如火災(zāi)、地震等，對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)占用或處置的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫(kù)的合理使用和保養(yǎng)。2.乙方在使用車位過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)地下車庫(kù)的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（車位受讓及租賃方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.車位租賃協(xié)議5.車位使用說(shuō)明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證車位設(shè)施正常運(yùn)行：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或車位租賃費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。損壞車位設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和終止等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方車位使用權(quán)。3.問(wèn)題：車位設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取必要措施減輕損失，并按合同約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不合格車位導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保車位的使用安全。第三方有權(quán)對(duì)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及租賃手續(xù)。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方確保車位設(shè)施的安全性和舒適性。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供車位使用情況的詳細(xì)報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有車位的使用權(quán)，不得被甲方隨意收回。乙方在合同期內(nèi)享有車位租賃費(fèi)的優(yōu)惠權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有車位維護(hù)和保養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高車位租賃費(fèi)。甲方不得在合同期內(nèi)將車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變車位用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或出售車位。2.甲方的利益條款：甲方可從車位租賃中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)車位租賃改善小區(qū)地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)狀況。甲方可通過(guò)車位租賃提高小區(qū)的物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車位租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。乙方損壞車位設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或出售車位，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓車位基本情況2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件三、車位租賃1.租賃車位基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及支付方式四、車位使用與管理1.車位使用范圍2.車位使用規(guī)則3.車位管理責(zé)任4.車位使用糾紛處理5.車位使用限制五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約金5.爭(zhēng)議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任七、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程4.合同備案時(shí)間5.合同備案費(fèi)用九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同變更與解除后的責(zé)任十一、合同終止后的處理1.車位退還2.車位租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算3.車位使用權(quán)的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同附件的效力4.合同的修改與補(bǔ)充5.合同的生效日期十三、合同附件清單1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見(jiàn)證人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及車位租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓車位基本情況：車位編號(hào)：_______車位位置：_______車位面積：_______平方米2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)：甲方保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后取得車位產(chǎn)權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.轉(zhuǎn)讓合同生效條件：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方簽署本合同。三、車位租賃1.租賃車位基本情況：車位編號(hào)：_______車位位置：_______車位面積：_______平方米2.租賃期限：租賃期限：_______年3.租金及支付方式：租金：_______元/月支付方式：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______5.租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用：_______元支付方式：_______四、車位使用與管理1.車位使用范圍：僅限乙方個(gè)人或授權(quán)人使用。2.車位使用規(guī)則：乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定。不得擅自改變車位用途。3.車位管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。乙方負(fù)責(zé)車位的合理使用。4.車位使用糾紛處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.車位使用限制：不得占用消防通道。不得停放危險(xiǎn)品車輛。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.合同履行方式：甲方按合同約定提供車位。乙方按合同約定使用和支付費(fèi)用。3.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約金：違約金按每日_______元計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：提前_______天書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除或終止事宜。4.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)將車位退還甲方。雙方結(jié)算剩余租金或費(fèi)用。5.合同解除與終止后的責(zé)任：甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同附件1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位租賃協(xié)議：車位租賃協(xié)議書。3.其他相關(guān)文件：小區(qū)管理規(guī)定。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。八、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案流程：乙方準(zhǔn)備相關(guān)備案材料。乙方提交備案申請(qǐng)。相關(guān)部門審核備案材料。相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。4.合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同備案費(fèi)用：乙方承擔(dān)備案產(chǎn)生的所有費(fèi)用。九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。仲裁庭作出仲裁裁決。4.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約。3.合同變更與解除程序：提前_______天書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定變更或解除事宜。4.合同變更與解除后的處理：乙方應(yīng)將車位退還甲方。雙方結(jié)算剩余租金或費(fèi)用。5.合同變更與解除后的責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止后的處理1.車位退還：合同終止后，乙方應(yīng)立即將車位退還甲方。2.車位租賃合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算剩余租金或費(fèi)用。3.車位使用權(quán)的處理：甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。4.合同終止后的責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，按本合同第九章“合同爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理：如本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件清單1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位租賃協(xié)議：車位租賃協(xié)議書。3.其他相關(guān)文件：小區(qū)管理規(guī)定。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理：甲方應(yīng)確保車位處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)處理車位內(nèi)的緊急情況，如漏水、停電等。2.甲方提供車位使用說(shuō)明書：甲方應(yīng)