2025年度個人集資房買賣合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人集資房買賣合同規(guī)范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收報告五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記時間4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)支付憑證七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交付違約責(zé)任3.逾期過戶違約責(zé)任4.違約金計算方法5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除備案十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止備案十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知條款4.附件條款5.其他約定事項十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遺失處理5.合同變更處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方代表蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人集資房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買受方）：______，身份證號碼：______二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行5.付款憑證：____四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題房屋設(shè)施齊全、完好房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.驗收程序：乙方收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)5.驗收報告：____五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)支付時間：____4.稅費(fèi)支付方式：____5.稅費(fèi)支付憑證：____七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日應(yīng)向守約方支付____元違約金2.逾期交付違約責(zé)任：逾期交付每日應(yīng)向守約方支付____元違約金3.逾期過戶違約責(zé)任：逾期過戶每日應(yīng)向守約方支付____元違約金4.違約金計算方法：____5.違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序：____4.爭議解決費(fèi)用：____5.爭議解決期限：____九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提前____日書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。5.合同解除備案：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止備案：____十一、其他約定1.不可抗力條款：____2.保密條款：____3.通知條款：____4.附件條款：____5.其他約定事項：____十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____2.房屋測繪報告：____3.付款憑證復(fù)印件：____4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：____5.其他相關(guān)文件：____十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方：____3.合同保管期限：____4.合同遺失處理：____5.合同變更處理：____十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______乙方（買受方）：______，身份證號碼：______2.雙方代表蓋章：甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.簽署法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：乙方（買受方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無抵押、無查封等權(quán)屬問題，避免因權(quán)屬糾紛影響交易。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為賣方，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。說明：甲方需對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或給予乙方相應(yīng)賠償。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，確保乙方按時入住。5.甲方不得在合同履行期間，將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣，以保證乙方的權(quán)益。6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。說明：甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付房屋首付款，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修和維修。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，以滿足乙方的入住需求。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以保證房屋安全和使用功能。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的生活配套設(shè)施。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的生活配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾取?.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，退還已支付的全部款項。說明：若合同因乙方原因解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，包括首付款、尾款等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)交易雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向交易雙方明示其服務(wù)費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向交易雙方明示其服務(wù)費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易雙方了解中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同約定，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時提醒并協(xié)助處理。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易雙方提供的個人信息和資料，確保信息安全。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易雙方提供的個人信息和資料，防止信息泄露和濫用。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向交易雙方提供交易結(jié)算報告，包括交易金額、費(fèi)用等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向交易雙方提供交易結(jié)算報告，以便雙方核對交易金額和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋驗收報告6.爭議解決相關(guān)文件7.合同附件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款甲方逾期交付房屋甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方未保證房屋質(zhì)量乙方逾期付款乙方未按約定時間入住乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)雙方未按約定履行合同解除條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.測繪報告：指對房屋進(jìn)行測繪后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的報告。3.違約金：指合同約定的一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或