2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3貸款人基本信息1.4房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)交易價(jià)格2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.借款用途5.房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任5.1房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2借款人責(zé)任5.3貸款人責(zé)任6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)采取的措施6.2借款人配合措施6.3貸款人配合措施7.房產(chǎn)交易安全保障費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易安全保障費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)主體8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議12.2房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2借款人配偶基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3貸款人基本信息1.3.1名稱：_________1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住址：_________1.4房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)基本信息1.4.1名稱：_________1.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________1.4.3聯(lián)系電話：_________1.4.4住址：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_________元3.借款金額及利率3.1借款金額：_________元3.2借款期限：_________年3.3借款利率：_________年利率3.4還款方式：_________4.借款用途4.1借款用途說明：_________5.房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任5.1房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1.1對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行全程監(jiān)管5.1.2對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管5.1.3對(duì)交易雙方進(jìn)行背景調(diào)查5.2借款人責(zé)任5.2.1配合房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管5.2.2按時(shí)償還借款5.3貸款人責(zé)任5.3.1依法放貸5.3.2按時(shí)收回借款本息6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)采取的措施6.1.1安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督6.1.2對(duì)交易資金實(shí)行第三方托管6.1.3對(duì)交易雙方進(jìn)行信用評(píng)估6.2借款人配合措施6.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息6.2.2按時(shí)參加房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)的調(diào)查6.2.3按照合同約定履行還款義務(wù)6.3貸款人配合措施6.3.1依法放貸6.3.2協(xié)助房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管7.房產(chǎn)交易安全保障費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易安全保障費(fèi)用總額：_________元7.2費(fèi)用支付方式：_________7.3費(fèi)用承擔(dān)主體：_________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2借款人提供合法有效的身份證明8.1.3房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受安全保障責(zé)任8.1.4貸款人確認(rèn)放貸8.2合同終止條件8.2.1借款人提前償還全部借款本息8.2.2房產(chǎn)交易完成，借款人取得房產(chǎn)所有權(quán)8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同生效日期：_________年_________月_________日9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金9.1.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)放貸的，應(yīng)支付違約金9.2.2未履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未履行安全保障責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2貸款人嚴(yán)重違約11.2.3合同約定的其他解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議12.2房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：同上14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起至借款本息全部清償之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同借款金額的_________%。15.5.2第三方責(zé)任限額不包括因借款人、貸款人或房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人、貸款人和房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)借款人、貸款人和房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因借款人、貸款人或房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)違約造成的損失。16.借款人額外條款16.1借款人在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和服務(wù)工作。16.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.貸款人額外條款17.1貸款人在第三方介入的情況下，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)額外條款18.1房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易安全。18.2房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.3房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.1要求：提供房產(chǎn)交易合同正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.2說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.借款人身份證明復(fù)印件3.1要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.2說明：用于證明借款人的身份信息。4.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）4.1要求：提供借款人配偶的身份證、戶口本等身份證明的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。4.2說明：用于證明借款人配偶的身份信息。5.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.1要求：提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。5.2說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.1要求：提供房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。6.2說明：用于證明房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。7.2說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，確保信息真實(shí)、完整。8.2說明：用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1違約行為：未按時(shí)償還借款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付滯納金_________元。2.貸款人違約行為2.1違約行為：未按時(shí)放貸。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3示例：貸款人逾期放貸1個(gè)月，應(yīng)支付違約金_________元。3.房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)違約行為3.1違約行為：未履行安全保障責(zé)任。3.2責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：房產(chǎn)交易安全保障機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為4.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.3示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為5.1違約行為：違反合同約定的其他條款。5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易安全保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易過程中的安全與順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“房產(chǎn)交易”指甲方與賣方之間的房屋買賣交易；“擔(dān)保借款”指乙方為保證甲方按時(shí)償還借款而提供的擔(dān)保；“安全保障”指保障房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款人：指在本合同中向擔(dān)保人申請(qǐng)借款的自然人；（2）擔(dān)保人：指在本合同中為保證借款人按時(shí)償還借款而提供擔(dān)保的自然人；（3）房產(chǎn)交易：指甲方與賣方之間的房屋買賣交易；（4）借款期限：指借款人向擔(dān)保人申請(qǐng)借款的時(shí)間范圍；（5）還款方式：指借款人向擔(dān)保人償還借款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款的權(quán)利；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將所購(gòu)房屋辦理過戶登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（5）甲方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有按照合同約定為甲方提供擔(dān)保借款的權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的借款期限內(nèi)，向甲方提供借款；（3）乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付借款本金及利息；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）借款利息：甲方按照借款合同約定的利率和期限向乙方支付的利息；（3）手續(xù)費(fèi)：甲方因申請(qǐng)借款而支付給乙方的手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；（2）借款利息：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按月或按季支付利息；（3）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)借款時(shí)一次性支付給乙方；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）擔(dān)保費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）借款利息：每月/季度的第____個(gè)工作日；（3）手續(xù)費(fèi)：申請(qǐng)借款時(shí)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）終止合同：乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）終止合同：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）借款合同的具體內(nèi)容；（3）房屋交易的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府實(shí)施的封鎖、隔離措施；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，否則甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方在借款期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還借款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)享有擔(dān)保權(quán)利，直至甲方履行完畢還款義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，相互支持，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易安全保障的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易安全保障合同2.借款合同3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息；未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；未按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款；未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；未履行保密義務(wù)；未在甲方違約時(shí)采取必要措施。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易活動(dòng)。2.擔(dān)保借款：指借款人向擔(dān)保人提供擔(dān)保，由擔(dān)保人為借款人提供借款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍不提供借款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行，可協(xié)商延期或解除合同。