2025年度個人住宅買賣合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅買賣合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合2025年度個人住宅買賣市場實際情況，為保障甲乙雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住宅買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人住宅：指以居住為主要功能的房屋，包括住宅樓、別墅、公寓等；2.產權：指對個人住宅所擁有的所有權、使用權、收益權和處分權；3.買賣：指甲方將個人住宅的產權轉移給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個人住宅買賣合同》；2.合同價款：指乙方購買甲方個人住宅所支付的金額；3.交付：指甲方將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方；4.逾期付款：指乙方未在合同約定的時間內支付合同價款的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；2.甲方應保證所出售的個人住宅產權清晰，不存在任何權利瑕疵；3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付個人住宅；4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付個人住宅；2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款；3.乙方應保證所購買的個人住宅用于居住，不得擅自改變房屋用途；4.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價款支付完畢，甲方將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的個人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方；2.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務；2.經甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方；2.合同終止后，乙方應按照合同約定支付合同價款；3.合同終止后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.合同價款：乙方應按照合同約定支付給甲方的個人住宅購買總價款；2.交易稅費：乙方應按照國家規(guī)定支付的相關稅費；3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付合同價款；2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家規(guī)定及合同約定的方式支付。7.3支付時間1.合同價款支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付合同價款的____%作為定金；2.余款支付：乙方應在甲方將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方后____個工作日內支付合同價款的剩余部分；3.交易稅費及其他費用支付：乙方應在辦理相關手續(xù)時按照國家規(guī)定及合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內向乙方提供房屋產權證明及相關文件；2.甲方應在收到乙方支付的全部價款后____個工作日內將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方；3.乙方在支付合同價款時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式交付個人住宅的，應向乙方支付相當于合同價款____%的違約金；2.甲方提供的房屋產權證明及相關文件存在虛假、遺漏的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點、方式支付合同價款的，應向甲方支付相當于合同價款____%的違約金；2.乙方未按約定用途使用個人住宅的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，并按實際損失的一定比例確定；2.賠償金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的因素，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.政府行為：政府政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.雙方同意轉讓合同權利義務的，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人住宅的最終所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款；2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自處分個人住宅。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對個人住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變個人住宅的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容，與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照國家規(guī)定和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于2025年度個人住宅買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.個人住宅產權證明；2.相關稅費繳納憑證；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住宅產權證明2.相關稅費繳納憑證3.買賣雙方的身份證明文件4.合同修改和補充協(xié)議（如有）5.其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付個人住宅：認定為甲方違約，應支付乙方相當于合同價款____%的違約金。提供的房屋產權證明及相關文件存在虛假、遺漏：認定為甲方違約，承擔法律責任，賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付合同價款：認定為乙方違約，應支付甲方相當于合同價款____%的違約金。未按約定用途使用個人住宅：認定為乙方違約，承擔法律責任，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.房地產管理法：指調整房地產開發(fā)、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的因素。4.產權：指對房屋等不動產的所有權、使用權、收益權和處分權。5.調解：指由第三方對當事人之間的爭議進行斡旋、協(xié)調，促使當事人達成和解的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可通過訴訟途徑維護自身權益。2.問題：乙方未能按約定時間支付價款。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可通過訴訟途徑維護自身權益。3.問題：合同中約定事項模糊不清。解決辦法：雙方應及時協(xié)商明確，如無法協(xié)商一致，可請求相關部門解釋或進行訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：房屋產權存在糾紛。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可通過訴訟途徑解決產權糾紛。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入在2025年度個人住宅買賣合同中，若引入第三方主體，應明確其參與目的、責任和權利。2.第三方責任第三方應對其提供的資料、信息及服務承擔相應責任，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，從甲乙雙方獲得相應的服務費用、報酬或其他利益。4.第三方義務第三方應配合甲乙雙方履行合同，遵守法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，將個人住宅的產權及使用權轉移給乙方；乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的信息和資料。2.乙方的利益條款乙方有權獲得個人住宅的合法使用權，不得擅自改變房屋用途；乙方有權在合同履行完畢后，獲得房屋的完全產權；乙方有權在合同約定的范圍內，享受政府提供的購房優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定時間、地點、方式交付個人住宅，應向乙方支付違約金；甲方如提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任；甲方如擅自改變房屋用途，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；甲方有權要求乙方按照約定用途使用個人住宅；甲方有權在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務。2.甲方的利益條款甲方有權在合同履行完畢后，獲得房屋的全部價款；甲方有權享受政府提供的購房優(yōu)惠政策；甲方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的管理和維修。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時間、地點、方式支付合同價款，應向甲方支付違約金；乙方如未按約定用途使用個人住宅，應承擔相應法律責任；乙方如擅自改變房屋用途，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人住宅買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，結合2025年度個人住宅買賣市場的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住宅：指居住用房，包括公寓、別墅、聯(lián)排別墅等；（2）房產證：指中華人民共和國房地產權證，是證明房地產所有權歸屬的法定證件；（3）買賣：指一方將其房地產權轉讓給另一方，并支付相應價款的行為；（4）交易稅費：指買賣雙方按照國家規(guī)定應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房地產的一方；（2）乙方：指本合同中購買房地產的一方；（3）交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將其房地產權轉讓給乙方所約定的價款；（4）交付：指甲方按照本合同約定，將房地產權及房產證等交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格；（2）甲方應保證所出售的房地產權合法、有效，并按照本合同約定將房地產權及房產證等交付給乙方；（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點履行交付義務；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房地產權及房產證等；（2）乙方應按照本合同約定支付交易價格；（3）乙方應按照本合同約定的時間、地點接受房地產權及房產證等；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定的時間、地點，將房地產權及房產證等交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點，接受房地產權及房產證等；（3）甲乙雙方應按照國家規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（3）甲乙雙方就終止合同達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定結算交易款項；（2）甲乙雙方應按照國家規(guī)定辦理房地產權過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方互不承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易價格：指甲方將其個人住宅轉讓給乙方所約定的金額；（2）交易稅費：指買賣雙方按照國家規(guī)定應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（3）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的房地產權存在虛假、隱瞞等問題的，應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房地產用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本合同項下的權利和義務涉及甲乙雙方的人身關系、家庭關系等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）甲方保留對個人住宅的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。13.2特殊權力保留（1）如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，甲方有權根據實際情況調整交易價格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權根據實際情況調整交付時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負責起草修改或補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點，相互配合辦理相關手續(xù)；（2）甲乙雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的法律關系。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務；（2）本合同增減條款的修改或補充，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.房屋產權調查報告3.房屋交易稅費計算清單4.房屋買賣合同附件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房地產權及房產證的，視為違約。提供的房地產權存在虛假、隱瞞等問題的，視為違約。未按合同約定調整交易價格或交付時間的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付款項的，視為違約。在合同履行過程中，擅自改變房地產用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：指中華人民共和國房地產權證，是證明房地產所有權歸屬的法定證件。2.交易稅費：指買賣雙方按照國家規(guī)定應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據雙方事先或事后達成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔維修責任，如維修費用超過一定數額，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。2.問題：交易過程中，乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法達成一致，可依法解除合同。4.問題：合同簽訂后，因政策調整導致交易價格發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權根據實際情況調整交易價格，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如有必要，可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中提供擔保、貸款或其他服務的第三方機構或個人。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行其義務；第三方有權在甲方違約時，根據合同約定采取相應的措施。3.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保、貸款或其他服務符合法律法規(guī)；第三方應在本合同約定的范圍內，履行其義務。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件；乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題產生的維修責任。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看；乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金；甲方提供的房屋存在質量問題的，應承擔維修責任；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項；甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的配合；甲方可要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進行合理保護；甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金；乙方在房屋交付前，未提供必要配合的，視為違約；乙方在房屋交付后，未合理使用房屋的，應承擔相應責任。全文完。2025年度個人住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產權屬證明2.3房地產面積及用途2.4房地產現狀描述3.合同標的物3.1房地產基本情況3.2附屬設施及設備3.3交房條件4.合同價款及支付方式4.1房地產合同價款4.2首付款支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4銀行貸款事宜4.5房地產稅費承擔5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3逾期交付及逾期驗收6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.房地產產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2權屬證書變更7.3房地產產權登記8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理方式12.2爭議處理12.3訴訟管轄13.合同的修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的條件13.3合同修改和補充的程序14.合同解除和終止后的債權債務處理14.1合同解除和終止后的債權債務處理原則14.2合同解除和終止后的債權債務處理方式第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.1.1房地產所在城市：_________2.1.2房地產所在區(qū)域：_________2.1.3房地產具體地址：_________2.2房地產權屬證明2.2.1房地產權證編號：_________2.2.2房地產權證類型：_________2.3房地產面積及用途2.3.1房地產總面積：_________平方米2.3.2房地產用途：_________2.4房地產現狀描述2.4.1房地產結構：_________2.4.2房地產裝修情況：_________2.4.3房地產附屬設施：_________3.合同標的物3.1房地產基本情況3.1.1房地產性質：_________3.1.2房地產層數：_________層3.1.3房地產戶型：_________3.2附屬設施及設備3.2.1附屬設施：_________3.2.2設備清單：_________3.3交房條件3.3.1交房標準：_________3.3.2交房日期：_________4.合同價款及支付方式4.1房地產合同價款4.1.1房地產總價款：_________元4.1.2貨幣種類：_________4.2首付款支付方式4.2.1首付款金額：_________元4.2.2首付款支付時間：_________4.2.3首付款支付方式：_________4.3付款時間節(jié)點4.3.1第二期付款時間：_________4.3.2第三期付款時間：_________4.4銀行貸款事宜4.4.1乙方貸款銀行：_________4.4.2貸款金額：_________元4.4.3貸款期限：_________年4.5房地產稅費承擔4.5.1稅費種類：_________4.5.2稅費承擔方：_________5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.1.1預計交房日期：_________5.1.2實際交房日期：_________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：_________5.2.2驗收程序：_________5.3逾期交付及逾期驗收5.3.1逾期交付違約金：_________5.3.2逾期驗收違約金：_________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產權過戶手續(xù)等。8.1.2乙方違約：包括但不限于乙方未按約定支付房款、擅自改變房屋結構、逾期交房等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：甲方違約應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。8.2.2乙方違約責任：乙方違約應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房地產產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應配合乙方辦理房地產產權過戶手續(xù)。9.1.2乙方應在收到甲方提供的過戶資料后____個工作日內完成過戶手續(xù)。9.2權屬證書變更9.2.1房地產權屬證書變更手續(xù)由乙方負責辦理。9.2.2權屬證書變更后的權利和義務由乙方承擔。9.3房地產產權登記9.3.1房地產產權登記手續(xù)由乙方負責辦理。9.3.2房地產產權登記費用由乙方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件。10.1.2不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案手續(xù)由乙方負責辦理。12.2.2合同備案費用由乙方承擔。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2.2送達地址為合同約定的地址。14.合同解除和終止后的債權債務處理14.1合同解除和終止后的債權債務處理原則14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務。14.1.2未了事宜由雙方協(xié)商解決。14.2合同解除和終止后的債權債務處理方式14.2.1合同解除或終止后，未支付款項應繼續(xù)支付。14.2.2合同解除或終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、合規(guī)和效率。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)評估、見證合同簽訂、提供法律咨詢、公證等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.3第三方介入需具備相應的資質和業(yè)務能力。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為合同總價的_____%，最高不超過____元。3.3第三方責任限額的具體數額由合同雙方在服務協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方應協(xié)助甲方完成交易，確保甲方權益不受損害。4.1.2第三方對甲方提供的信息負有保密義務。4.1.3第三方對甲方提供的服務質量負有保證責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方應協(xié)助乙方完成交易，確保乙方權益不受損害。4.2.2第三方對乙方提供的信息負有保密義務。4.2.3第三方對乙方提供的服務質量負有保證責任。4.3第三方與合同雙方的責任劃分4.3.1第三方對合同雙方提供的服務應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方對合同雙方提供的服務應盡到誠實信用原則。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由合同雙方在服務協(xié)議中約定。5.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由合同雙方在服務協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入的期限自合同簽訂之日起計算。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方在服務協(xié)議中約定。5.3.2合同雙方均可提前____個工作日書面通知第三方終止介入。6.第三方介入的法律責任6.1第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或服務協(xié)議，給合同一方造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務7.1第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，不得用于任何商業(yè)目的。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的服務協(xié)議應由合同雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的服務協(xié)議內容不得與本合同內容相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件是確認房屋產權歸屬的重要依據，需清晰、完整。2.房地產買賣合同詳細要求：合同需載明買賣雙方基本信息、房屋基本情況、合同價款、付款方式、交付時間等。說明：合同是雙方權利義務關系的法律依據，內容需明確、具體。3.房屋交接清單詳細要求：清單需列明房屋附屬設施、設備情況，以及房屋本身的狀況。說明：交接清單是確認房屋交付情況的重要文件，需雙方簽字確認。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款證明。說明：付款憑證是證明付款事實的依據，需保存好相關憑證。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的文件，需雙方簽字蓋章。6.房地產產權過戶申請材料詳細要求：提供房屋買賣合同、權屬證明文件、身份證明等過戶申請材料。說明：過戶申請材料是辦理產權過戶手續(xù)的必備文件，需齊全。7.房地產產權過戶費用繳納憑證詳細要求：提供過戶稅費繳納憑證。說明：過戶費用繳納憑證是證明已繳納過戶費用的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例：甲方未按合同約定于____年____月____日交付房屋，應向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例：乙方未按合同約定于____年____月____日支付房款，應向甲方支付違約金____元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失____元，甲方應賠償乙方____元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致甲方遭受損失____元，乙方應賠償甲方____元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估結果。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估結果，導致乙方遭受損失____元，第三方應賠償乙方____元。全文完。2025年度個人住宅買賣合同示范文本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋權屬3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效后的效力十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人身份證明十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內容4.變更后的效力十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止的效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.法律適用4.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。3.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)。5.房屋用途：住宅。6.房屋裝修情況：____裝修。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后____日內支付人民幣____元整。尾款：房屋交付前支付剩余款項。3.付款時間：首付款：合同簽訂后____日內。尾款：房屋交付前____日內。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，無任何權利瑕疵。3.房屋驗收標準：房屋結構安全、無損壞。水電設施齊全、正常使用。房屋內部裝修符合合同約定。4.驗收不合格的處理：乙方應在驗收不合格之日起____日內提出書面異議，甲方應在____日內進行修復或退還部分款項。五、稅費承擔1.稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費承擔比例：按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。3.稅費繳納時間：在合同約定的付款時間內。4.稅費繳納方式：由買方自行繳納。六、違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任承擔：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約金計算：按照實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。4.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：____仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。八、合同解除1.合同解除條件：甲方無法按時交付房屋，經乙方催告后仍未履行。乙方未按約定支付款項，經甲方催告后仍未履行。任何一方違反合同約定的重大義務。2.合同解除程序：提前____日通知對方。書面通知對方解除合同。3.合同解除后的處理：退還已付款項。房屋產權及附屬設施歸甲方所有。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方權利義務終止。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內容合法有效。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地。4.合同生效后的效力：雙方應嚴格按照合同約定履行義務。十、合同附件1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.其他相關文件。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章。2.簽署日期：____年__月__日。3.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。4.簽署人身份證明：身份證復印件。十二、合同變更1.變更條件：經雙方協(xié)商一致。2.變更程序：簽訂書面變更協(xié)議。3.變更內容：包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等。4.變更后的效力：變更后的內容具有同等法律效力。十三、合同終止1.終止條件：合同約定的權利義務履行完畢。2.終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。3.終止后的處理：退還剩余款項，辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.終止的效力：合同終止后，雙方權利義務終止。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知條款：任何一方通知對方，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實完整條款：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋權屬、面積、結構、用途等。如因甲方提供虛假信息導致合同解除或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權過戶等。甲方應在乙方要求辦理過戶手續(xù)的____日內完成。3.甲方保證房屋無任何權利瑕疵條款：甲方保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如因房屋存在權利瑕疵導致合同解除或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供房屋維修保障條款：甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋符合居住條件。房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責維修或賠償。5.甲方提供房屋使用說明條款：甲方應向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于水電表讀數、家具家電清單、房屋設施使用方法等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付定金條款：乙方應在合同簽訂后____日內支付人民幣____元整作為定金。如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。2.乙方優(yōu)先購買權條款：乙方在合同簽訂后____日內，享有對甲方其他房屋的優(yōu)先購買權。如甲方在____日內未通知乙方，視為放棄優(yōu)先購買權。3.乙方房屋驗收合格條款：乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如驗收合格，合同正式生效。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復，修復期間乙方有權暫緩支付尾款。4.乙方提供購房資格證明條款：乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提供購房資格證明，如因乙方未提供購房資格證明導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。5.乙方房屋貸款條款：乙方應在合同簽訂后____日內申請房屋貸款，并確保貸款審批通過。如因乙方原因導致貸款無法審批，乙方應承擔相應責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。2.中介保密條款：中介方應對甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。如中介方泄露信息，應承擔相應法律責任。3.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方無權要求支付傭金。4.中介責任條款：中介方應確保合同內容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。5.中介糾紛解決條款：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.房屋使用說明。4.甲方身份證明復印件。5.乙方身份證明復印件。6.購房資格證明。7.付款憑證。8.中介服務協(xié)議（如有）。9.合同變更協(xié)議（如有）。10.合同解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方在合同約定的交付時間后超過____日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方在合同約定的付款時間后超過____日未支付款項，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息。認定：任何一方在合同中提供虛假信息，經對方核實后，視為違約。4.違約行為：房屋存在權利瑕疵。認定：房屋交付時存在抵押、查封、租賃等權利瑕疵，經對方核實后，視為違約。5.違約行為：房屋質量問題。認定：房屋交付后存在質量問題，經維修后仍不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的產權歸屬，包括所有權、使用權等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）享有優(yōu)先購買某項財產的權利。5.中介服務：指中介機構在房地產交易過程中提供的服務，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在____日內修復或賠償。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方在催告后____日內仍未支付，甲方有權解除合同。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應在合同簽訂前核實房屋權屬，如存在權利瑕疵，應告知乙方。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容及后果。五、所有應用場景：1.個人住宅買賣交易。2.房屋買賣雙方存在爭議時。3.房屋買賣過程中涉及中介服務。4.房屋買賣合同履行過程中出現違約行為。5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中遇到的問題。全文完。2025年度個人住宅買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2主體結構：2.4房屋用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權證號：3.1.2房屋所有權人：3.2房屋他項權利3.2.1是否存在抵押權、租賃權等他項權利：3.2.2他項權利權利人及權利內容：4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價款：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1首付款比例及金額：4.2.2首付款支付時間：4.2.3首付款支付方式：4.2.4余款支付方式：4.2.5余款支付時間：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時間：5.2.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2驗收標準6.2.1驗收標準依據：6.2.2驗收標準內容：6.3驗收程序6.3.1驗收程序一：6.3.2驗收程序二：8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1未按合同約定時間交付房屋的違約責任：8.1.2房屋權屬瑕疵的違約責任：8.1.3房屋不符合合同約定條件的違約責任：8.2買受人違約責任8.2.1未按合同約定支付購房款的違約責任：8.2.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的違約責任：8.2.3房屋交付后損壞的違約責任：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后協(xié)商解決期限：9.2.2爭議發(fā)生后仲裁或訴訟解決期限：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人違反合同約定的解除條件：10.1.2買受人違反合同約定的解除條件：10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：10.2.2合同解除確認：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章：11.1.2合同雙方支付首付款：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同依法解除：12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證書復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1合同履行中產生的新約定：13.1.2雙方共同認可的其他事項：13.2其他約定事項二13.2.1合同履行中產生的新約定：13.2.2雙方共同認可的其他事項：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：14.1.2買受人簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效：14.2.2合同自首付款支付之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的5%。15.3第三方介入程序15.3.1出賣人或買受人有意引入第三方介入時，應提前通知對方，并經雙方同意后，由第三方參與合同履行。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權益。15.4.2第三方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關法律、政策咨詢。15.4.3第三方應協(xié)助雙方進行房屋交付和驗收，確保房屋符合合同約定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出賣人、買受人之間是委托服務關系，第三方對出賣人、買受人的違約行為不承擔責任。15.6.2第三方對房屋買賣合同的履行情況負有監(jiān)督責任，但不對房屋買賣合同的履行結果承擔責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出賣人、買受人同意引入第三方介入時，應在合同中明確第三方的服務內容、費用及責任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。16.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.5第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。16.6第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本需完整、清晰，包含雙方簽字或蓋章。說明：本合同文本為房屋買賣的基本協(xié)議，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋產權人公章。說明：證明房屋所有權合法有效，確保買賣雙方權益。3.附件三：房屋他項權利證明要求：提供房屋他項權利（如抵押、租賃等）的證明材料。說明：確保房屋無其他權利負擔，避免交易風險。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：對合同約定內容進行補充、變更或說明，需經雙方協(xié)商一致。5.附件五：房屋交付和驗收清單要求：清單需詳細列出房屋交付時存在瑕疵的部分，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據，保障買賣雙方權益。6.附件六：房屋買賣合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、房屋過戶等。說明：作為合同履行情況的證明，便于雙方核對。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、費用及責任。說明：第三方介入時，明確各方的權利、義務和責任。8.附件八：房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列出解除原因、雙方權利和義務。說明：在合同解除時，明確雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：違約方需按合同約定的逾期天數向守約方支付違約金，每日違約金按房屋總價款的0.1%計算。示例：買受人應在2023年10月31日前支付剩余房款，逾期未支付，每日違約金為房屋總價款的0.1%。2.違約行為二：房屋權屬瑕疵責任認定標準：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：出賣人出售的房屋存在抵押權，導致買受人無法過戶，出賣人需賠償買受人的損失。3.違約行為三：未按合同約定支付購房款責任認定標準：違約方需按合同約定的逾期天數向守約方支付違約金，每日違約金按未支付購房款金額的0.1%計算。示例：買受人應在2023年10月31日前支付剩余房款，逾期未支付，每日違約金為未支付購房款金額的0.1%。4.違約行為四：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：出賣人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人承擔損失。5.違約行為五：房屋交付后損壞責任認定標準：根據房屋交付和驗收清單，確定損壞原因及責任方，違約方需修復或賠償損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現墻面裂縫，經鑒定為出賣人責任，出賣人需修復或賠償損失。全文完。2025年度個人住宅買賣合同示范文本5合同目錄第一章合同簽訂基礎信息1.1雙方基本信息1.2買賣房屋的基本信息1.3合同簽訂的時間和地點1.4合同的生效時間和履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的結構和面積2.3房屋的使用功能和規(guī)劃用途2.4房屋的產權情況第三章房屋權屬狀況3.1房屋權屬證書的核查3.2房屋是否有共有權人3.3房屋的抵押和租賃情況3.4房屋的其他權利限制第四章合同款項4.1交易價格和付款方式4.2首付和尾款的支付時間和方式4.3暫存款的設置和管理4.4房款支付的時間節(jié)點第五章交付及驗收5.1房屋交付時間和方式5.2驗收標準和方法5.3驗收報告的編制5.4逾期交付的處理第六章合同履行與違約責任6.1合同履行過程中的責任6.2違約行為的定義和違約責任6.3違約金及賠償的金額和支付方式6.4合同解除的條件及程序第七章交易稅費與費用7.1雙方應繳納的交易稅費7.2各稅費繳納的時間和方式7.3其他費用的承擔及支付方式7.4爭議處理和稅務部門的相關規(guī)定第八章房屋產權變更登記8.1登記申請的時間和條件8.2產權登記的具體程序8.3登記費用及支付方式8.4登記過程中產生的爭議第九章合同解除與終止9.1合同解除的情形和條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形和條件9.4合同解除和終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和途徑10.2爭議解決的時效和期限10.3爭議解決的機構和費用10.4仲裁或訴訟程序第十一章附則11.1合同的變更與解除11.2合同的解除條件及后果11.3合同的解釋與生效11.4合同附件第十二章特別條款12.1關于房屋質量問題12.2關于裝修情況12.3關于其他特殊情況第十三章法律聲明與附件13.1法律聲明13.2合同附件列表13.3合同附件說明合同編號_________第一章合同簽訂基礎信息1.1雙方基本信息買賣雙方全稱：______地址：______聯(lián)系方式：______1.2買賣房屋的基本信息房屋地址：______房屋所有權證號：______房屋規(guī)劃用途：______1.3合同簽訂的時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______1.4合同的生效時間和履行期限生效時間：合同簽訂之日履行期限：______起至______止第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置詳細地址：______地理位置：______2.2房屋的結構和面積房屋結構：______房屋面積：______(含公攤面積______)2.3房屋的使用功能和規(guī)劃用途房屋用途：______房屋設施：______2.4房屋的產權情況房屋所有權：______是否有共有權人：______第三章房屋權屬狀況3.1房屋權屬證書的核查房屋所有權證書核查完畢，真實有效。3.2房屋是否有共有權人經核實，房屋無共有權人。3.3房屋的抵押和租賃情況房屋無抵押、租賃情況。3.4房屋的其他權利限制房屋無其他權利限制。第四章合同款項4.1交易價格和付款方式交易價格：______(大寫：______)付款方式：______4.2首付和尾款的支付時間和方式首付比例：______首付支付時間：______尾款支付時間：______4.3暫存款的設置和管理暫存款金額：______暫存款賬戶：______4.4房款支付的時間節(jié)點具體支付時間節(jié)點：______第五章交付及驗收5.1房屋交付時間和方式交付時間：______交付方式：______5.2驗收標準和方法驗收標準：______驗收方法：______5.3驗收報告的編制驗收報告由買方在驗收完成后3個工作日內編制。5.4逾期交付的處理如賣方逾期交付房屋，買方有權要求解除合同并追究違約責任。第六章合同履行與違約責任6.1合同履行過程中的責任買賣雙方應按約定履行各自義務。6.2違約行為的定義和違約責任具體違約行為和違約責任如下：賣方未按時交付房屋的，應支付______元/天的違約金；買方未按時支付房款的，應支付______元/天的違約金；雙方違反合同約定，造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。6.3違約金及賠償的金額和支付方式違約金和賠償金額按實際損失計算，支付方式為______。6.4合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予書面通知，并給予______天寬限期；寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務，非違約方有權解除合同。第七章交易稅費與費用7.1雙方應繳納的交易稅費買方應繳納______；賣方應繳納______。7.2各稅費繳納的時間和方式具體稅費繳納時間及方式如下：買方于______前繳納______；賣方于______前繳納______。7.3其他費用的承擔及支付方式其他費用按實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔。7.4爭議處理和稅務部門的相關規(guī)定如雙方對稅費繳納產生爭議，應向當地稅務機關咨詢處理。第八章房屋產權變更登記8.1登記申請的時間和條件買方應在房屋交付之日起______個工作日內，向當地不動產登記機構提交產權變更登記申請。8.2產權登記的具體程序具體產權登記程序按當地不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記費用及支付方式登記費用由買方承擔，支付方式為______。8.4登記過程中產生的爭議如登記過程中產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除的情形和條件一方違約，另一方給予書面通知，并給予______天寬限期；寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序合同解除程序如下：書面通知對方；雙方確認解除合同；按約定履行合同解除后的義務。9.3合同終止的情形和條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定處理剩余款項、交付房屋及辦理產權變更登記等事宜。第十