2025年商鋪租賃租賃契約范本

2025年商鋪租賃租賃契約范本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃契約，以資共同遵守。

本合同目的：明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。

簽訂背景：甲乙雙方經(jīng)充分了解，認為在當前市場環(huán)境下，商鋪租賃對乙方經(jīng)營具有重要意義，故雙方同意簽訂本租賃契約，以實現(xiàn)共同發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于________的商鋪，該商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

二、租賃期限

2.1本租賃契約的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃契約。

三、租金及支付方式

3.1本租賃契約的租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息詳見附件二。

四、押金

4.1乙方在簽訂本租賃契約時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、服務(wù)質(zhì)量及標準

5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期間正常運行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時維修。

六、價格調(diào)整

6.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪租金上漲，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2如乙方違反租賃契約的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按時履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

8.1雙方對本租賃契約內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本租賃契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本租賃契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本租賃契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃契約的約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。

1.3甲方有義務(wù)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期間正常運行，并及時維修故障。

1.4甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保商鋪符合相關(guān)要求。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期滿后，無息退還乙方支付的押金。

1.6甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，按照國家相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照租賃契約的約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施、設(shè)備維護。

2.2乙方有義務(wù)按照租賃契約的約定支付租金，并按時足額支付。

2.3乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

2.4乙方有義務(wù)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定的時間和要求交還商鋪。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就租賃期間的經(jīng)營管理、租金支付、設(shè)施維護等問題進行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保租賃關(guān)系的正常進行。

3.4雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)共同遵守租賃契約的約定，不得擅自變更或解除租賃契約。

四、其他

4.1本條款內(nèi)容為雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細說明，與租賃契約的其他條款具有同等法律效力。

4.2如本條款內(nèi)容與租賃契約的其他條款存在沖突，以租賃契約的其他條款為準。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本租賃契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可按本契約的約定續(xù)簽租賃契約。

二、合同變更

2.1本租賃契約的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充于本契約之后。

2.2任何變更均需甲方簽字（或蓋章）和乙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同解除

3.1以下情況可導(dǎo)致本租賃契約的解除：

3.1.1乙方違反租賃契約的約定，甲方給予書面警告后，乙方仍不改正的；

3.1.2甲方未履行租賃契約約定的義務(wù)，乙方給予書面警告后，甲方仍不改正的；

3.1.3由于不可抗力導(dǎo)致本租賃契約無法繼續(xù)履行；

3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本租賃契約。

四、合同終止

4.1本租賃契約因以下原因終止：

4.1.1租賃期限屆滿；

4.1.2合同解除；

4.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本租賃契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本租賃契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方約定，本租賃契約的爭議解決管轄法院為商鋪所在地的人民法院。

七、合同效力

7.1本租賃契約自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本租賃契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃契約：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。

6.法律適用：指合同爭議解決時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對合同爭議有管轄權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同成立后，對當事人具有法律約束力的狀態(tài)。

9.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時，因權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵而可能導(dǎo)致的法律風(fēng)險。

10.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。

11.息：指利息，通常指貨幣資金在一定期限內(nèi)的增值。

12.突發(fā)事件：指突然發(fā)生、難以預(yù)見并可能對合同履行產(chǎn)生重大影響的特定事件。

13.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充、修改的書面協(xié)議。

14.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請求。

15.法院管轄：指法院對特定案件享有審判權(quán)的范圍。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患。

**注意事項**：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細檢查租賃物，確保其符合使用要求。

**解決辦法**：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

2.**問題**：租金支付爭議。

**注意事項**：租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并確保支付時間準確無誤。

**解決辦法**：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；若甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求退還押金或部分租金。

3.**問題**：租賃物損壞或丟失。

**注意事項**：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免不必要的損壞。

**解決辦法**：若乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定進行修復(fù)或賠償。

4.**問題**：租賃期限變更。

**注意事項**：租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并書面記錄。

**解決辦法**：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

5.**問題**：不可抗力事件的處理。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

**解決辦法**：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

6.**問題**：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。

**注意事項**：合同解除后，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。

**解決辦法**：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。

7.**問題**：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。

**注意事項**：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用應(yīng)在合同中明確約定。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。

8.**問題**：合同履行過程中的溝通問題。

**注意事項**：雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，及時解決問題。

**解決辦法**：設(shè)立定期溝通機制，確保雙方能夠及時了解合同履行情況，并解決相關(guān)問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪租賃：適用于甲方作為出租方，將位于特定地點的商鋪出租給乙方作為承租方使用的場景。

2.經(jīng)營場所租賃：適用于任何類型的經(jīng)營場所租賃，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。

3.長期租賃關(guān)系：適用于雙方計劃建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。

4.明確權(quán)責(zé)：適用于雙方需要明確在租賃期間各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免潛在糾紛的場景。

5.約束經(jīng)營行為：適用于甲方希望限制乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營行為，確保其合法合規(guī)的場景。

6.租金調(diào)整：適用于因市場變化或政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整租金的場景。

7.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任和解決方式的場景。

8.爭議解決：適用于租賃關(guān)系履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑或其他方式解決的場景。

9.不可抗力事件：適用于租賃期間發(fā)生不可抗力事件，需要雙方協(xié)商處理合同履行問題的場景。

10.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期限屆滿后，雙方考慮續(xù)約，需要重新協(xié)商租賃條件的場景。

11.設(shè)施設(shè)備維護：適用于租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任劃分，確保租賃物正常使用的場景。

12.租賃合同規(guī)范化：適用于需要規(guī)范化租賃合同，以符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的場景。

所需附件列表：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。

2.商鋪租賃合同附件二：甲方收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。

3.商鋪租賃合同附件三：租賃物現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。

4.商鋪租賃合同附件四：租金支付計劃表，詳細列出支付金額、時間、方式等。

5.商鋪租賃合同附件五：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

6.商鋪租賃合同附件六：租賃物使用規(guī)則，包括禁止事項、維護責(zé)任等。

7.商鋪租賃合同附件七：不可抗力事件處理預(yù)案。

8.商鋪