2025年上海房屋出租合同范文（2篇）

2025年上海房屋出租合同范文上海市房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：上海市聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：上海市聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市具有合法房屋使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為有租賃需求的一方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)位置：上海市（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)類型：（具體戶型）3.房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米4.租賃用途：僅限居住5.租賃期：起始日期為（年）年（月）月（日），終止日期為（年）年（月）月（日），不超過甲方的合法使用權(quán)期限。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（具體金額）元/月。2.支付方式：（1）乙方需按月（天）支付租金，每月租金應(yīng)在每月（日期）之前轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。（2）租金支付時(shí)，乙方需提供正式租金發(fā)票。第三條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，但因乙方人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方先行墊付，乙方在收到費(fèi)用明細(xì)后應(yīng)立即償還。3.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房產(chǎn)使用規(guī)定1.乙方支付全部租金后，甲方將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方享有完整的使用權(quán)。2.租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以任何方式將房產(chǎn)用于非居住目的。3.乙方不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局，不得從事任何違法行為，不得存放危險(xiǎn)物品。4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔，不得在房屋內(nèi)堆積雜物或垃圾。第五條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)違約解除合同，應(yīng)按違約條款支付賠償費(fèi)用。2.若甲方在租賃期內(nèi)解除合同，應(yīng)按相關(guān)違約條款向乙方支付賠償費(fèi)用。3.乙方在居住期間如有違法行為，將獨(dú)自承擔(dān)所有法律責(zé)任。第六條合同終止及遷出1.租賃期滿，雙方同意解除本協(xié)議，無需承擔(dān)額外補(bǔ)償責(zé)任。2.若乙方需提前遷出，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方遷出時(shí)，甲方將檢查房屋狀況，如無損壞和欠費(fèi)，將退還押金。第七條其他條款1.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，如有糾紛，可申請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：日期：年月日乙方（承租方）簽名：日期：年月日2025年上海房屋出租合同范文（二）上海市房產(chǎn)租賃合同本協(xié)議由以下雙方簽署：出租方：單位/個(gè)人名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：單位/個(gè)人名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于出租方為上海市該房產(chǎn)的合法所有者并具有出租權(quán)，出租方同意將所述房產(chǎn)租賃給承租方用作居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：一、租賃房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：3.房產(chǎn)使用性質(zhì)：4.租金及支付方式：二、租賃期限1.租賃起止日期：自起始日至終止日，總計(jì)____個(gè)月。2.是否可續(xù)租：是/否。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：每月租金為____元人民幣，須于每月的____日前支付至出租方指定銀行賬戶。逾期支付將產(chǎn)生滯納金。2.押金：承租方需支付____元人民幣作為押金，租賃期滿后____日內(nèi)無息退還，押金可抵扣租金及違約金、賠償金等。3.物業(yè)費(fèi)：由出租方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.承租方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)附屬設(shè)施。3.承租方應(yīng)保持房產(chǎn)清潔，妥善保管屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞或遺失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施和公共區(qū)域，不得干擾鄰居的正常生活。五、違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未支付金額的百分之（____%）支付滯納金。2.若承租方嚴(yán)重違反合同，如擅自轉(zhuǎn)租、喪失居住資格，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.若出租方未能按期提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同，要求退還租金、押金并賠償違約金。六、其他條款1.合同解除：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)依法解除協(xié)議，完成相關(guān)手續(xù)及退款。2.糾紛解決：合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果