2025農(nóng)村地買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購買甲方上述土地使用權(quán)，甲方愿意將上述土地使用權(quán)出售給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，宗地編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.2土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地現(xiàn)狀為（用途），土地使用權(quán)類型為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并出售給乙方。2.2乙方購買上述土地使用權(quán)的用途為。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.3甲方收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付土地及地上附著物。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，確保土地使用權(quán)變更登記順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按約定使用土地。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2若甲方違反本合同約定，拒絕辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或其他有效證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的身份信息，確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織。2.合同中填寫的土地信息應(yīng)與土地使用權(quán)證上的信息一致，包括位置、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保合同中填寫的土地信息與證件上的信息相符。如有疑問，可向土地管理部門咨詢或核實(shí)。3.確保合同中的金額、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款清晰明確，避免出現(xiàn)模糊或容易引起誤解的表述。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于金額、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息，確保表述清晰、明確。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，明確約定。4.合同履行過程中，如遇到一方違約，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，要求履行合同義務(wù)。如對方拒絕履行，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。3.集體所有的土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，不包括國家所有的土地。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為，需向土地管理部門申請變更登記。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。具備民事行為能力的自然人可以獨(dú)立簽訂合同。6.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。違約金的目的在于補(bǔ)償守約方的損失，懲罰違約行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決糾紛的一種方式。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可選擇通過訴訟途徑解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)買賣：當(dāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)民集體成員希望將土地使用權(quán)出售給他人時(shí)，可以使用本合同范本。2.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：除買賣外，任何形式的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如贈(zèng)與、互換等，也可參照本合同范本制定合同。3.農(nóng)村土地租賃：當(dāng)農(nóng)村土地使用者希望將土地出租給他人使用時(shí)，可參照本合同范本制定租賃合同。4.農(nóng)村土地使用權(quán)抵押：當(dāng)土地使用者需要將土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，可參照本合同范本制定抵押合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)交付時(shí)間：明確雙方約定土地使用權(quán)的交付時(shí)間，包括交付的具體日期和方式。2.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)：約定過戶土地使用權(quán)所需支付的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或者如何分擔(dān)。3.土地使用權(quán)抵押：如果合同中涉及土地使用權(quán)的抵押，需明確抵押權(quán)設(shè)立、登記和解除的程序和要求。4.土地使用權(quán)繼承：約定土地使用權(quán)在合同當(dāng)事人死亡后的繼承問題。5.土地用途變更：明確土地用途變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。6.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，可以對違約金的比例、支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行細(xì)化。7.爭議解決：可以約定在合同簽訂地