2025年上海市定金合同標準版本（2篇）

2025年上海市定金合同標準版本敬啟者：本函旨在確立甲方與乙方關于定金合同的官方約定，以確保雙方權益得到充分保障。本合同由甲方，即上海市某公司（以下簡稱“甲方”），與乙方，即某個人/企業(yè)（以下簡稱“乙方”），共同協(xié)商制定，旨在明確雙方在合作購房過程中的權利與義務。第一條定金事宜1.1甲方同意向乙方支付人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）作為購房定金，以表達對上海市某區(qū)某樓盤A棟B單元C房間的購買意向。1.2甲方確認，乙方在簽署合同前已對A棟B單元C房間進行預售咨詢和核查，對房屋設計、規(guī)劃及相關資料有充分了解，并對乙方提供的購房及合同咨詢服務表示滿意。1.3甲方在收到乙方支付的定金后，應立即提供正式的購房意向書或等效書面證明，并蓋章或簽字確認。第二條合同效力與終止2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。在此期間，雙方應依據合同條款執(zhí)行購房意向。2.2若乙方在合同期內決定放棄購房，需書面通知甲方，并在通知后的十個工作日內，甲方將退還已支付的定金。2.3出現(xiàn)以下情況時，甲方有權解除合同并全額退還乙方已支付的定金：（1）甲方未能按照上海市預售房屋管理規(guī)定提供準確、完整的購房咨詢和合同咨詢；（2）甲方無法提供指定房源（A棟B單元C房間）的購房文件、合同及產權證明；（3）乙方提供虛假或不實的購房意向和資料，或故意隱瞞重要事實。第三條爭議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行與解釋均受上海市法律管轄。任何因本合同引發(fā)的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向上海市某區(qū)某級人民法院提起訴訟。第四條其他條款4.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。4.2對本合同的任何修改或補充協(xié)議，須經雙方協(xié)商一致，并以書面附件形式確認。4.3本合同自簽署之日起生效，直至甲方提供購房意向書或乙方放棄購房意向之日止。甲方：上海市某公司乙方：簽署日期：____年____月____日2025年上海市定金合同標準版本（二）定金合同書甲方（出租方）：單位名稱：____法定代表人/授權代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：單位名稱：____法定代表人/授權代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市的房屋，并同意將其出租予乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定金支付1.1乙方在簽署本合應支付定金人民幣（以下簡稱RMB）____元，作為對租賃房屋的正式預訂及租賃意愿的確認。1.2該定金將在雙方簽訂正式租賃合抵扣乙方應支付的租金。1.3若乙方無故違約，不履行租賃合同，甲方有權扣除乙方支付的定金作為違約金。第二條房屋租賃2.1乙方支付定金后，甲方承諾將房屋保留供乙方租賃，且在租賃合同簽訂前，不得將該房屋出租給其他租戶。2.2乙方應在租賃合同簽訂之日起的____天內，與甲方完成房屋租賃合同的簽署。2.3若乙方在規(guī)定時間內簽訂租賃合同并支付租金，甲方應將乙方支付的定金轉為租金，并向乙方提供相關收據。2.4在租賃合同簽訂前，甲方應確保房屋設施設備完好，并提供相關證明文件和證件。第三條違約責任3.1若甲方在乙方支付定金后，無法履行租賃房屋的義務，應立即通知乙方，并退還乙方雙倍定金作為違約金。3.2若乙方在規(guī)定時間內未能簽訂租賃合同并支付租金，則視為違約。第四條爭議解決4.1本合同的解釋、履行均適用中華人民共和國法律。4.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽字確認后，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：