2025年居民公共區(qū)域衛(wèi)生清潔管理協(xié)議

2025年居民公共區(qū)域衛(wèi)生清潔管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：___________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理并維護(hù)居住小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生，為提高公共區(qū)域衛(wèi)生水平，保障居民生活環(huán)境，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行清潔管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行清潔管理的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作，為居民營造一個衛(wèi)生、舒適、安全的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

隨著我國城市化進(jìn)程的加快，居民小區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，公共區(qū)域衛(wèi)生問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定對公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行清潔管理，以提高居民生活質(zhì)量。

三、協(xié)議內(nèi)容

（以下協(xié)議內(nèi)容具體條款將在后續(xù)簽訂過程中詳細(xì)約定）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方居住小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場等區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒、除臭、滅蟲等衛(wèi)生處理。

1.3乙方應(yīng)確保公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備整潔、完好，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1清潔工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。

2.2乙方應(yīng)定期對清潔效果進(jìn)行自檢，并接受甲方不定期的抽查。

2.3清潔工具和用品應(yīng)定期清洗、消毒，確保清潔工作的衛(wèi)生安全。

三、價格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)價格為人民幣______元/月，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一個月內(nèi)辦理付款手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.3如遇特殊情況，導(dǎo)致服務(wù)價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年止。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定履行清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)和付款秩序，不得影響合同的正常履行。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔工作所需的必要條件，如清潔工具、清潔用品等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行清潔工作，確保乙方能夠順利開展工作。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，不得無故干涉乙方正常的工作秩序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于清潔工具、清潔用品等。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)完成公共區(qū)域的清潔工作。

（2）乙方應(yīng)保證清潔工作的安全性，確保清潔過程中不發(fā)生安全事故。

（3）乙方應(yīng)定期對清潔效果進(jìn)行自檢，并接受甲方的抽查。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的資源從事違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在乙方提交工作計劃后，及時反饋意見，以便乙方調(diào)整工作計劃。

3.3雙方應(yīng)在每月底對當(dāng)月工作進(jìn)行總結(jié)，包括清潔效果、存在問題等，并制定下月工作計劃。

3.4甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。

3.5雙方應(yīng)共同參與公共區(qū)域的衛(wèi)生管理，共同維護(hù)居民的生活環(huán)境。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行清潔工作。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保清潔工作的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)整改清潔工作中出現(xiàn)的問題。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同執(zhí)行的合法性。

五、合同變更與解除

5.1本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年，除非一方提前______個月書面通知對方終止本協(xié)議。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致部分條款需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式通知對方，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情形，可解除本協(xié)議：

（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對從對方或合同中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。

6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議的一種司法救濟(jì)方式。

7.法律適用：指在處理案件時，根據(jù)法律規(guī)定適用的法律體系或法律規(guī)范。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

9.合同效力：指合同在法律上對合同當(dāng)事人具有約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

10.變更協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

11.解除協(xié)議：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或約定，決定終止合同效力的書面協(xié)議。

12.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。

13.法院管轄：指法院對特定地域或特定案件的審判權(quán)限。

14.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

注意事項：定期檢查清潔效果，確保服務(wù)符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知乙方整改，必要時可要求乙方賠償損失。

2.問題：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。

注意事項：建立規(guī)范的付款流程，確保甲方按時支付費(fèi)用。

解決辦法：乙方未按時支付時，甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，可按合同約定收取逾期付款利息。

3.問題：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞。

注意事項：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。

解決辦法：設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)；如因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件，及時溝通協(xié)商。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可暫停合同履行。

5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。

注意事項：保持冷靜，遵循法律法規(guī)，尋求合理的解決方案。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求共識；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

6.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。

注意事項：合同中應(yīng)明確保密條款，加強(qiáng)保密意識。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)乙方泄露商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生分歧。

注意事項：合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，通過書面形式進(jìn)行變更或解除，并妥善處理相關(guān)事宜。

8.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。

注意事項：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。

解決辦法：如有法律風(fēng)險，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士，采取有效措施防范和化解風(fēng)險。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.居民住宅小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔管理：適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托第三方服務(wù)公司對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔管理的情況。

2.商業(yè)綜合體公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：適用于商場、寫字樓、酒店等商業(yè)綜合體對公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的需求。

3.公共設(shè)施衛(wèi)生清潔管理：適用于公園、廣場、車站、機(jī)場等公共設(shè)施的衛(wèi)生清潔服務(wù)外包。

4.企業(yè)辦公區(qū)域衛(wèi)生清潔：適用于企業(yè)內(nèi)部辦公區(qū)域、廠房等場所的衛(wèi)生清潔管理。

5.教育機(jī)構(gòu)衛(wèi)生清潔：適用于學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)的公共區(qū)域和教學(xué)區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

6.醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生清潔：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)的公共區(qū)域和病房的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

7.旅游景區(qū)衛(wèi)生清潔：適用于旅游景點、度假村等旅游設(shè)施的衛(wèi)生清潔管理。

8.公共交通設(shè)施衛(wèi)生清潔：適用于公交車、地鐵、火車站等公共交通設(shè)施的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

9.臨時活動衛(wèi)生清潔：適用于各類臨時活動（如展覽、慶典、賽事等）的衛(wèi)生清潔服務(wù)。

10.專業(yè)清潔服務(wù)外包：適用于各類機(jī)構(gòu)或企業(yè)對專業(yè)清潔服務(wù)的需求，包括日常清潔、深度清潔等。

11.疫情防控期間的衛(wèi)生清潔服務(wù)：適用于疫情防控期間，對公共區(qū)域和特定場所的衛(wèi)生清潔消毒服務(wù)。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、居民身份證等。

2.合同雙方的銀行賬戶信息，用于支付服務(wù)費(fèi)用。

3.清潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，包括清潔作業(yè)指導(dǎo)書、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。

4.清潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列出服務(wù)項目及價格。

5.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程文件。

6.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密或個人隱私信息。

7.爭議解決機(jī)制的具體操作流程文件。

8.合同變更或解除的通知函模板。

9.緊急聯(lián)系信息，包括雙方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱等。

10.清潔服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如環(huán)境衛(wèi)生法、消防安全法等。

11.清潔工具和用品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。

12.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、位置、維護(hù)要求等。

13.清潔工作記錄表，用于記錄清潔工作的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。

14.清潔工作檢查報告，用于記錄清潔工作的質(zhì)量評估結(jié)果。

15.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字