2025【合同范本】版分期付款購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的房屋編碼為。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）首期房價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首期房價(jià)款。（2）分期付款：自首期房價(jià)款支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期向甲方支付房價(jià)款。具體的分期付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價(jià)款金額的%作為滯納金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的注冊地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)終止合同簽訂。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期和程序進(jìn)行房屋交付。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：指愿意購買房屋并按照約定分期支付房價(jià)款的當(dāng)事人。3.房價(jià)款：指乙方為購買房屋而向甲方支付的款項(xiàng)，包括首期房價(jià)款和分期付款。4.首期房價(jià)款：指乙方在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的首次房價(jià)款。5.分期付款：指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃，在首期房價(jià)款支付完畢之日起向甲方分期支付房價(jià)款。6.滯納金：指乙方逾期支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。滯納金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.房屋交易雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。3.交易房屋為已有所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的住宅、商業(yè)或其他用途房產(chǎn)。4.買受人需分期支付購房款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋質(zhì)量保證及保修條款。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.雙方對于房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償條款。6.雙方對于合同履行過程中的保密條款。7.合同的終止、解除及違約責(zé)任條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.