2025二手房買賣合同模板

?合同編號：合同各方：（賣方）姓名（或名稱）：地址：聯系方式：（買方）姓名（或名稱）：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現狀為。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應在合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式進行處理。4.2房屋的物業(yè)費、水電費等費用，自房屋交付之日起由買方承擔。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應當向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房價款，應當向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。（賣方簽字/蓋章）（買方簽字/蓋章）簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假信息，導致合同無效，需承擔相應法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的個人信息和相關證件，確保信息的真實性和有效性。2.房屋描述需明確，如房屋面積、戶型、樓層等。解決方案：在合同中詳細描述房屋的具體情況，包括面積、戶型、樓層等信息，以便雙方明確房屋狀況。3.房價款支付時間及方式需明確，確保資金安全。解決方案：在合同中明確房價款的支付時間、支付方式及定金退還條件，確保資金的安全性。4.交付及過戶時間需明確，確保房屋順利交接。解決方案：在合同中約定明確的交付和過戶時間，以便雙方按照約定完成房屋交接。5.附加條款需詳細列出，如家具、家電等物品的處理方式。解決方案：在合同中設置專門的附加條款，詳細列出房屋內的家具、家電等物品的處理方式，以避免后續(xù)糾紛。6.違約責任需明確，如違約金的比例和支付方式。解決方案：在合同中明確違約責任，包括違約金的比例和支付方式，以約束雙方履行合同義務。7.爭議解決方式需明確，如友好協商、訴訟等。解決方案：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據可循。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。6.附加條款：指在合同外，對合同內容進行補充和細化的條款。7.物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理和服務小區(qū)所收取的費用。8.水電費：指居民生活用水、用電所應支付的費用。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將已購買的房屋出售給買方的情況。2.房屋轉讓：當房屋所有權人希望通過出售等方式將房屋的所有權轉讓給他人時。3.資產處置：賣方出于資產重組、變現等目的，將房屋出售給買方。4.投資需求：買方看好房地產市場，或希望通過購買房屋進行投資。補充條款：1.房屋瑕疵披露：賣方應如實披露房屋存在的瑕疵、損壞或需要維修的地方。解決方案：在合同中增加一項補充條款，要求賣方在一定期限內披露房屋的所有已知瑕疵。2.房屋檢查與維修：如房屋在交付時存在問題，需明確維修責任和期限。解決方案：合同中應包含一項補充條款，規(guī)定房屋交付前的檢查和必要的維修責任由賣方承擔，并設定合理的維修期限。3.房屋保險：考慮為房屋購買保險，以保障雙方利益。解決方案：合同中可以包含一項補充條款，建議雙方在房屋交付前購買相應的房屋保險。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉讓或解除。解決方案：合同中應包含一項補充條款，規(guī)定房屋過戶前后租賃合同的處理方式。5.尾款支付條件：買方在支付尾款前，有權要求房屋所有權轉移至其名下。解決方案：合同中可以包含一項補充條款，規(guī)定買方在支付尾款前，要求賣方完成房屋所有權的轉移手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件。2.房屋的平面圖、結構圖