2025年上海二手房買賣合同簡單版（三篇）

2025年上海二手房買賣合同簡單版甲方（賣方）：【姓名】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】乙方（買方）：【姓名】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】鑒于甲方作為上海市合法房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，自愿將其位于【具體地址】的房產(chǎn)出售給乙方；乙方經(jīng)過審慎考慮后，決定購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本買賣合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：【具體地址】2.房產(chǎn)面積：【面積】平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】第二條交易價(jià)格與支付方式1.雙方約定的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）元整。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日一次性向甲方支付全款，支付方式為【支付方式】。第三條房產(chǎn)交付與過戶1.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成相關(guān)稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量1.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總額【具體比例】的違約金。2.如因一方違約導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【具體時(shí)間】年。3.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年上海二手房買賣合同簡單版（二）上海二手房買賣合同甲方（出售方姓名）：身份證號(hào)碼：乙方（購買方姓名）：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方同意遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方所持有的位于上海市（具體地址）的二手房的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的位于上海市（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2二手房基本信息如下：*房屋面積：（具體面積）*房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）*房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）*房屋現(xiàn)狀：（完好/需要維修等）第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本次交易的總金額為人民幣（具體金額）（大寫）。2.2乙方在簽訂本合同之日，需向甲方支付預(yù)付款人民幣（具體金額）（大寫）。2.3乙方需在（具體時(shí)間）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）（大寫）。2.4支付方式：（具體支付方式），乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式完成款項(xiàng)支付。第三條房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利證明3.1甲方確保所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方的權(quán)利主張。3.2甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供以下權(quán)利證明文件：*房屋所有權(quán)證書或房屋買賣合同及意向登記；*房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書等；*證明甲方享有該房屋使用權(quán)的文件，如房屋租賃合同、使用權(quán)證明等。第四條房屋交付4.1甲方需在買賣合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，需在（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2若一方未履行或未完全履行買賣合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.3若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議。6.2若協(xié)商無果，雙方可選擇提交至（具體仲裁委員會(huì)/人民法院）進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即不可撤銷。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年上海二手房買賣合同簡單版（三）甲方（賣方）：____（以下簡稱甲方）乙方（購方）：____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋概況1.房屋坐落：____2.房屋地址：____3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____4.房屋面積：____平方米5.房屋戶型：____6.產(chǎn)權(quán)人：____7.房屋使用權(quán)起止日期：____至____8.交付日期：____二、房屋交付1.交付時(shí)間：雙方確認(rèn)的交付日期。2.交付形式：雙方確認(rèn)的交付形式。3.房屋及相關(guān)附件應(yīng)保持原狀交付，如有損壞或變更，由交付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票等。三、房屋權(quán)利保證1.甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并負(fù)責(zé)交付后的維修和保養(yǎng)。3.乙方可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____（大寫：____）元。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方____元作為定金。3.購房款支付方式：乙方在交付日期前支付房屋價(jià)款的____%作為首付款，剩余款項(xiàng)在交付日期當(dāng)日支付或按約定的分期付款方式支付。4.甲方應(yīng)提供購房款發(fā)票及其他相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按每日千分之____的比例向乙方支付違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由推遲交付超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。3.如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按每日千分之____的比例支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.在購房交付前，甲方擁有該房屋的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.乙方應(yīng)承擔(dān)每年的物業(yè)管理費(fèi)。3.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票、交付驗(yàn)收單等。4.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決因履行本合同引發(fā)的