2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（歷史建筑所有者）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承建與復(fù)古裝修單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保歷史建筑在保護(hù)與利用過程中，既能保持其歷史風(fēng)貌，又能滿足現(xiàn)代使用需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保護(hù)性承建：指在尊重歷史建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行必要的加固、修繕和改造，使其滿足現(xiàn)代使用需求。（2）復(fù)古裝修：指在保持歷史建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行裝飾裝修，使其符合現(xiàn)代審美和使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。（3）甲方負(fù)責(zé)提供歷史建筑的有關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、使用說明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工作。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)尊重歷史建筑的原有風(fēng)貌，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、外觀等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)歷史建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段完成歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工作，具體施工方案由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е碌臍v史建筑損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括歷史建筑保護(hù)性修復(fù)材料、復(fù)古裝修材料等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等費(fèi)用；（4）設(shè)備費(fèi)：包括施工設(shè)備租賃、維護(hù)等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供；（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：在乙方提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（2）施工階段：按照工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為已完成工程總金額的20%；（3）竣工驗(yàn)收階段：在工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的30%；（4）保修階段：保修期滿后支付保修金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付；（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照合同約定支付工程延期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在施工過程中造成歷史建筑損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式為支付違約金或賠償金，具體方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的歷史建筑信息、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中所獲得的與歷史建筑相關(guān)的技術(shù)、資料等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出合理修改的建議權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響歷史建筑安全的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、施工等工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的技術(shù)支持、施工條件等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（歷史建筑所有者）：（簽字）年月日乙方（承建與復(fù)古裝修單位）：（簽字）年月日甲方（歷史建筑所有者）：（蓋章）乙方（承建與復(fù)古裝修單位）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、使用說明等。2.設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)。3.乙方提供的施工設(shè)備清單及租賃合同。4.甲方提供的場(chǎng)地使用協(xié)議。5.甲方提供的材料清單及采購(gòu)合同。6.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付工程款，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用。乙方違約：未按約定完成工程，工程質(zhì)量不符合合同約定，造成歷史建筑損壞，未按約定進(jìn)行保修。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律。3.文物保護(hù)法：指《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》，是保護(hù)文物不受損害的法律。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密條款：指合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工過程中造成歷史建筑損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行保修。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)進(jìn)行保修。如未按約定進(jìn)行保修，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料等條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款（1）乙方在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）乙方在施工過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行不符合合同約定的施工，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保施工質(zhì)量符合要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方利益條款（1）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行保修服務(wù)，保修期為合同約定的期限。（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在施工過程中造成歷史建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑保護(hù)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承建與復(fù)古裝修單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同推進(jìn)歷史建筑的傳承與保護(hù)工作。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)、利用與傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，符合國(guó)家、地方相關(guān)保護(hù)政策要求的建筑物。（2）保護(hù)性承建：指在保護(hù)歷史建筑原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行必要的維修、加固、改造等工程。（3）復(fù)古裝修：指在尊重歷史建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，采用傳統(tǒng)工藝、材料對(duì)建筑進(jìn)行裝修，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承建：指乙方按照合同約定，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性承建與復(fù)古裝修。（2）復(fù)古裝修：指乙方在保護(hù)歷史建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑進(jìn)行裝修，恢復(fù)其歷史風(fēng)貌。（3）施工期限：指乙方完成承建與復(fù)古裝修工程的時(shí)間范圍。（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并承擔(dān)因甲方原因造成的工程延誤責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、資料等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全，按時(shí)完成承建與復(fù)古裝修工程。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、消防等要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工程驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工程的具體施工地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修工程，甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、資料等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：用于歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修所需的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方施工人員的工資及福利費(fèi)用。（4）施工管理費(fèi)：乙方在施工過程中的管理費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）甲方未按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、資料等條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付延誤期間的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為對(duì)應(yīng)的費(fèi)用×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)。（2）乙方在完成承建與復(fù)古裝修工程后，甲方保留對(duì)工程成果的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方的品牌、標(biāo)識(shí)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行溝通，相互協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（歷史建筑保護(hù)單位）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承建與復(fù)古裝修單位）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的關(guān)于歷史建筑的相關(guān)資料，包括歷史背景、建筑結(jié)構(gòu)、保護(hù)要求等。2.乙方提交的承建與復(fù)古裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.工程進(jìn)度報(bào)告。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證及發(fā)票。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。未提供施工所需場(chǎng)地、資料等條件：甲方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、資料等條件。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間完成承建與復(fù)古裝修工程。施工質(zhì)量不合格：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延誤是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，如發(fā)生泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)方案符合歷史建筑保護(hù)要求。第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、資料等條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后要求甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。甲方未按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、資料等條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付延誤期間的違約金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的施工權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成承建與復(fù)古裝修工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后要求乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后要求乙方提供保修服務(wù)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得使用甲方的品牌、標(biāo)識(shí)等，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概述2.建筑概況3.保護(hù)性要求4.復(fù)古裝修要求三、承建范圍1.土建工程2.結(jié)構(gòu)工程3.裝飾裝修工程4.設(shè)備安裝工程5.綠化工程6.其他相關(guān)工程四、施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工工藝3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量控制措施5.施工安全措施6.施工環(huán)境保護(hù)措施五、質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.材料質(zhì)量要求3.質(zhì)量驗(yàn)收程序4.質(zhì)量保證措施六、進(jìn)度要求1.工程總進(jìn)度計(jì)劃2.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃3.進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任七、合同價(jià)格1.工程量清單及價(jià)格2.工程量清單編制依據(jù)3.合同價(jià)格調(diào)整4.工程結(jié)算及支付方式八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他條款1.合同生效2.合同附件3.合同附件內(nèi)容4.合同未盡事宜十二、附件1.項(xiàng)目地理位置圖2.建筑效果圖3.工程量清單4.施工圖紙5.相關(guān)證明材料十三、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字2.合同雙方蓋章3.合同見證人簽字4.合同見證人蓋章十四、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同2.合同簽訂雙方：甲方（建筑所有者或使用者）：__________乙方（承建單位）：__________3.合同簽訂時(shí)間：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：__________5.合同目的：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方指定的歷史建筑進(jìn)行保護(hù)性承建與復(fù)古裝修。6.合同期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概述：甲方指定的歷史建筑，位于__________，始建于____年，具有__________歷史價(jià)值。2.建筑概況：建筑占地面積____平方米，建筑面積____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。3.保護(hù)性要求：在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)歷史建筑保護(hù)的法律法規(guī)，確保建筑風(fēng)貌和歷史原貌。4.復(fù)古裝修要求：裝修材料、工藝及風(fēng)格應(yīng)符合歷史建筑的風(fēng)格特點(diǎn)，力求還原歷史建筑的原貌。三、承建范圍1.土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。2.結(jié)構(gòu)工程：包括梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)的加固與修復(fù)。3.裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、頂面等的裝修。4.設(shè)備安裝工程：包括給排水、電氣、消防等設(shè)備的安裝與調(diào)試。5.綠化工程：包括周邊綠化帶的設(shè)計(jì)與施工。6.其他相關(guān)工程：包括臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用電、施工圖紙等。四、施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量控制措施等。2.施工工藝：采用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代工藝相結(jié)合的方式，確保施工質(zhì)量。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件1《施工進(jìn)度計(jì)劃》。4.施工質(zhì)量控制措施：詳見附件2《施工質(zhì)量控制措施》。5.施工安全措施：詳見附件3《施工安全措施》。6.施工環(huán)境保護(hù)措施：詳見附件4《施工環(huán)境保護(hù)措施》。五、質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有出廠合格證。3.質(zhì)量驗(yàn)收程序：詳見附件5《質(zhì)量驗(yàn)收程序》。4.質(zhì)量保證措施：詳見附件6《質(zhì)量保證措施》。六、進(jìn)度要求1.工程總進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件1《施工進(jìn)度計(jì)劃》。2.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件1《施工進(jìn)度計(jì)劃》。3.進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同價(jià)格1.工程量清單及價(jià)格：詳見附件7《工程量清單及價(jià)格》。2.工程量清單編制依據(jù)：按照國(guó)家現(xiàn)行定額標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策執(zhí)行。3.合同價(jià)格調(diào)整：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.工程結(jié)算及支付方式：詳見附件8《工程結(jié)算及支付方式》。八、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。2.合同變更：任何合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按期完成工程、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商解決。4.違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件內(nèi)容：詳見附件列表。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十二、附件1.項(xiàng)目地理位置圖2.建筑效果圖3.工程量清單4.施工圖紙5.相關(guān)證明材料十三、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________2.合同雙方蓋章：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________3.合同見證人簽字：__________4.合同見證人蓋章：__________十四、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)施工方案、設(shè)計(jì)變更、材料選用等重大決策享有最終決定權(quán)。2.甲方提供資料說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的建筑資料，包括但不限于歷史建筑圖紙、保護(hù)性要求文件、復(fù)古裝修設(shè)計(jì)等，確保乙方施工依據(jù)準(zhǔn)確。3.甲方配合工作說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括提供現(xiàn)場(chǎng)通道、臨時(shí)用電、排水等，確保施工順利進(jìn)行。4.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，確保工程符合合同要求。5.甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。6.甲方費(fèi)用支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工說明：乙方負(fù)責(zé)施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的控制等，確保工程按期、按質(zhì)完成。2.乙方材料選用權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和設(shè)計(jì)要求，選擇合適的建筑材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。3.乙方施工變更權(quán)說明：在施工過程中，如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致施工方案需變更，乙方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。5.乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目地理位置圖2.建筑效果圖3.工程量清單4.施工圖紙5.相關(guān)證明材料6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.施工質(zhì)量控制措施8.施工安全措施9.施工環(huán)境保護(hù)措施10.質(zhì)量驗(yàn)收程序11.質(zhì)量保證措施12.工程量清單及價(jià)格13.工程結(jié)算及支付方式14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反合同約定進(jìn)行施工。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變施工方案、材料選用等，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按期支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供必要的施工條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供的施工條件如現(xiàn)場(chǎng)通道、臨時(shí)用電等未能及時(shí)提供，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的法律行為。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工材料價(jià)格上漲。解決辦法：按合同約定調(diào)整價(jià)格，或由雙方協(xié)商確定新的價(jià)格。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止施工，采取整改措施，確保施工安全。4.問題：甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑的保護(hù)性承建與復(fù)古裝修項(xiàng)目。2.政府或私人投資的歷史建筑修繕項(xiàng)目。3.對(duì)具有歷史、文化價(jià)值的建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)的項(xiàng)目。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目保護(hù)等級(jí)3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1保護(hù)性承建目標(biāo)3.2復(fù)古裝修目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1保護(hù)性承建范圍4.2復(fù)古裝修范圍5.工程進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段完成時(shí)間5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.工程質(zhì)量要求6.1保護(hù)性承建質(zhì)量要求6.2復(fù)古裝修質(zhì)量要求7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用總額7.2分階段支付金額7.3支付時(shí)間及方式8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)商8.2材料質(zhì)量要求8.3材料供應(yīng)時(shí)間9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：歷史文化名城保護(hù)局甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：建筑集團(tuán)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：歷史建筑保護(hù)性承建與復(fù)古裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：500平方米2.4項(xiàng)目保護(hù)等級(jí)項(xiàng)目保護(hù)等級(jí)：二級(jí)保護(hù)3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1保護(hù)性承建目標(biāo)確保歷史建筑的結(jié)構(gòu)安全、功能完善，保持歷史建筑的原貌和風(fēng)貌。3.2復(fù)古裝修目標(biāo)恢復(fù)歷史建筑的歷史風(fēng)貌，提升建筑的使用功能，滿足現(xiàn)代生活需求。4.項(xiàng)目范圍4.1保護(hù)性承建范圍包括但不限于：建筑主體加固、維修、改造；基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；消防設(shè)施安裝等。4.2復(fù)古裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)外裝飾裝修；門窗、家具、燈具等復(fù)古元素的設(shè)計(jì)與制作；景觀綠化等。5.工程進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年1月1日5.2各階段完成時(shí)間基礎(chǔ)施工：2025年2月28日主體施工：2025年5月31日裝修施工：2025年8月31日竣工驗(yàn)收：2025年11月30日5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間：2025年12月31日6.工程質(zhì)量要求6.1保護(hù)性承建質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完善。6.2復(fù)古裝修質(zhì)量要求復(fù)古裝修材料、工藝應(yīng)符合歷史建筑保護(hù)要求，確保裝修效果與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用總額工程費(fèi)用總額：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）7.2分階段支付金額基礎(chǔ)施工階段：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）主體施工階段：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）裝修施工階段：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：各階段施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商：建筑材料材料供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)材料供應(yīng)商聯(lián)系人：材料供應(yīng)商聯(lián)系電話：137xxxx56788.2材料質(zhì)量要求所有材料須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供合格證明文件。8.3材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，確保施工需求。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，不得影響周邊居民的生活和交通。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，確保符合環(huán)保要求。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，造成嚴(yán)重?fù)p失；（4）合同約定其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、材料清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目實(shí)施過程中的咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和驗(yàn)收；（4）協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的疑難問題。15.3