2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)近年來(lái)生態(tài)環(huán)保工程項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，為保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。為妥善解決被拆遷方的拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房：指甲方為被拆遷方提供的用于回遷的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)環(huán)保工程：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、改善環(huán)境質(zhì)量為目的，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、房屋等進(jìn)行改造、拆除、重建等工程。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)被拆遷方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房購(gòu)買(mǎi)：指被拆遷方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的回遷房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供回遷房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)其因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，為其提供回遷房。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成回遷房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的回遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供回遷房。3.乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)回遷房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，按照國(guó)家相關(guān)政策及本協(xié)議約定計(jì)算。2.遷移費(fèi)：乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括搬家、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3.回遷房購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)回遷房所支付的費(fèi)用，包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：因拆遷、回遷房購(gòu)買(mǎi)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付給乙方。2.回遷房購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在拆遷工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.回遷房購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法開(kāi)具發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)提供房屋價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付回遷房購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工作價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因拆遷、回遷房購(gòu)買(mǎi)等原因，需要將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.甲方因項(xiàng)目調(diào)整等原因，需要將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)回遷房的最終選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)房屋拆除順序和方式的最終決定權(quán)。2.乙方保留在回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中對(duì)房屋面積、戶(hù)型等要求的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷、補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決拆遷、補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通協(xié)商事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）蓋章：_________乙方（被拆遷方）蓋章：_________其他相關(guān)方蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.遷移費(fèi)用明細(xì)表4.回遷房購(gòu)房合同5.甲方開(kāi)具的發(fā)票6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、遷移費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間提供回遷房，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行拆遷工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)償：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)給予的賠償。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，乙方對(duì)補(bǔ)償金額有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：回遷房購(gòu)房款支付過(guò)程中，乙方資金出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方提供分期付款方案。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)分歧較大。解決辦法：選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，確保公平公正。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為拆遷代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于與乙方的溝通、拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放等。第三方應(yīng)確保拆遷過(guò)程的合法性和合規(guī)性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。第三方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的回遷房，并確保房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)在回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，對(duì)房屋面積、戶(hù)型等提出合理要求。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方利益。甲方不得擅自改變回遷房的位置、面積等，影響乙方利益。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得以任何理由限制乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在拆遷過(guò)程中采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，配合完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付回遷房購(gòu)房款。甲方有權(quán)對(duì)回遷房的位置、面積等提出合理要求。2.甲方的利益條款：乙方不得以任何理由拒絕配合拆遷工作，損害甲方利益。乙方不得以任何理由拒絕支付回遷房購(gòu)房款，損害甲方利益。甲方有權(quán)對(duì)回遷房的使用、維護(hù)等提出合理要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定支付回遷房購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由擅自更改回遷房的使用、維護(hù)等，損害甲方利益。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限二、拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)1.拆遷范圍2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償支付三、回遷房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)1.回遷房選擇2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價(jià)格4.房屋交付5.房屋交付條件四、雙方權(quán)利義務(wù)1.拆遷方權(quán)利義務(wù)2.回遷方權(quán)利義務(wù)3.雙方合作義務(wù)五、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.回遷方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、其他約定1.不可抗力條款2.信息保密條款3.其他約定事項(xiàng)九、附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.回遷房房源信息3.附件一4.附件二十、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一2.協(xié)議附件二3.協(xié)議附件三十三、合同簽署人1.拆遷方代表2.回遷方代表十四、合同簽署地合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.項(xiàng)目背景b.拆遷原因2.協(xié)議目的a.實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行b.保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益3.協(xié)議范圍a.拆遷區(qū)域b.補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)范圍4.協(xié)議期限a.協(xié)議生效日期b.協(xié)議終止日期二、拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)1.拆遷范圍a.拆遷區(qū)域的具體界定b.拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等資產(chǎn)2.補(bǔ)償方式a.貨幣補(bǔ)償b.房屋產(chǎn)權(quán)置換3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a.補(bǔ)償金額的計(jì)算方法b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)4.補(bǔ)償金額a.拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額b.補(bǔ)償金額的支付時(shí)間5.補(bǔ)償支付a.支付方式b.支付時(shí)間三、回遷房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)1.回遷房選擇a.回遷房的位置、戶(hù)型等選擇標(biāo)準(zhǔn)b.回遷房的選擇程序2.房屋產(chǎn)權(quán)a.回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬b.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.房屋價(jià)格a.回遷房?jī)r(jià)格的計(jì)算方法b.價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.房屋交付a.交付時(shí)間b.交付條件5.房屋交付條件a.房屋質(zhì)量要求b.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.拆遷方權(quán)利義務(wù)a.負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施b.按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用2.回遷方權(quán)利義務(wù)a.選擇回遷房并簽訂購(gòu)房合同b.按時(shí)接受回遷房交付3.雙方合作義務(wù)a.協(xié)商解決問(wèn)題b.維護(hù)協(xié)議的執(zhí)行五、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任a.未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用b.未按期交付回遷房2.回遷方違約責(zé)任a.未按時(shí)選擇回遷房b.未按時(shí)接受回遷房交付3.違約金計(jì)算a.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.違約金的支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提起程序b.爭(zhēng)議解決流程3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決時(shí)限b.爭(zhēng)議解決結(jié)果七、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)2.合同終止條件a.協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致3.合同解除條件a.違約行為b.不可抗力因素八、其他約定1.不可抗力條款a.定義b.影響及處理2.信息保密條款a.保密信息范圍b.保密義務(wù)3.其他約定事項(xiàng)a.爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充b.通知送達(dá)方式九、附件1.拆遷補(bǔ)償清單2.回遷房房源信息3.附件一4.附件二十、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)a.原件份數(shù)b.復(fù)印件效力2.合同效力a.合同的法律效力b.合同的解釋十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期a.雙方簽署日期2.生效日期a.合同生效時(shí)間十二、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一2.協(xié)議附件二3.協(xié)議附件三十三、合同簽署人1.拆遷方代表a.姓名b.職務(wù)c.簽字d.日期2.回遷方代表a.姓名b.職務(wù)c.簽字d.日期十四、合同簽署地1.簽署地點(diǎn)2.簽署日期拆遷方代表（簽字）：日期：回遷方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及回遷房購(gòu)買(mǎi)方案。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的全面實(shí)施，確保拆遷過(guò)程順利進(jìn)行。b.甲方承擔(dān)因拆遷原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。3.甲方補(bǔ)償承諾條款a.甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，及時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)補(bǔ)償資金支付程序。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方監(jiān)督條款a.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷過(guò)程的合法、合規(guī)。b.乙方有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和回遷房購(gòu)買(mǎi)方案的制定。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的方案提出修改意見(jiàn)。2.乙方權(quán)益保障條款a.乙方享有拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)的全部權(quán)益。b.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。3.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換。b.乙方有權(quán)選擇回遷房的具體位置、戶(hù)型等。4.乙方驗(yàn)收權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。b.乙方驗(yàn)收合格后，方可接收回遷房。5.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方提出的要求和建議進(jìn)行反饋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行協(xié)議的情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.協(xié)議中涉及的拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)，由第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)不得收取乙方任何費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及協(xié)議約定。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容及雙方信息，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用協(xié)議內(nèi)容及雙方信息謀取不正當(dāng)利益。5.中介解除條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.解除合作關(guān)系后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償清單2.回遷房房源信息3.協(xié)議附件一4.協(xié)議附件二5.協(xié)議附件三二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。b.甲方未按期交付回遷房。c.乙方未按時(shí)選擇回遷房。d.乙方未按時(shí)接受回遷房交付。e.中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性。b.違約行為應(yīng)違反協(xié)議約定。c.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指因公共利益需要，對(duì)個(gè)人或單位房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或征用。2.補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷而遭受損失的當(dāng)事人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回遷房：指拆遷后，由拆遷方提供的用于回遷的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：補(bǔ)償金額爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：回遷房質(zhì)量不合格。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，尋找新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)環(huán)保工程項(xiàng)目拆遷。2.城市更新改造項(xiàng)目拆遷。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)拆遷。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（1）拆遷管理部門(mén)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）回遷房開(kāi)發(fā)商：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與拆遷管理部門(mén)、回遷房開(kāi)發(fā)商的協(xié)商，為妥善解決2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）回遷房：指甲方在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供的住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）生態(tài)環(huán)保工程：指為改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然資源，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展而進(jìn)行的工程項(xiàng)目。（2）拆遷：指因生態(tài)環(huán)保工程需要，對(duì)被拆遷人擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（3）回遷：指被拆遷人在拆遷后，在回遷房所在地重新安置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)房款。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，配合拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）拆遷補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)房款的支付，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理。（2）拆遷工作，雙方應(yīng)按照拆遷管理部門(mén)的要求，共同配合完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體金額根據(jù)相關(guān)政策和實(shí)際情況確定。（2）回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體金額以實(shí)際購(gòu)房合同為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，轉(zhuǎn)賬信息以雙方約定的銀行賬戶(hù)為準(zhǔn)。（2）回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給回遷房開(kāi)發(fā)商。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付完畢。（2）回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后按照開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件a.拆遷驗(yàn)收合格證明；b.乙方身份證明；c.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。a.購(gòu)房合同；b.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；c.乙方身份證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)房款，應(yīng)向回遷房開(kāi)發(fā)商支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保密工作，確保保密措施落實(shí)到位。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)文件、資料等的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)回遷房的設(shè)計(jì)、施工、管理等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)方案。（2）乙方有權(quán)在回遷房施工、裝修過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2.拆遷驗(yàn)收合格證明3.乙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.購(gòu)房合同6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書(shū)11.訴訟判決書(shū)12.修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。未配合拆遷管理部門(mén)進(jìn)行拆遷工作。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)房款。未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。未配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.回遷房：指在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供的住宅房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不明確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：回遷房質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確?；剡w房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。3.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)拆遷管理部門(mén)，加快拆遷進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的支付。協(xié)助乙方進(jìn)行回遷房購(gòu)買(mǎi)款的支付。監(jiān)督拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及乙方支付的回遷房購(gòu)買(mǎi)款。對(duì)拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：確保拆遷補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)買(mǎi)款的安全。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)買(mǎi)款的安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先支付權(quán)。享有回遷房購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先選擇權(quán)。在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中的人身安全。甲方應(yīng)確保乙方在回遷房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)方案，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有對(duì)拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的監(jiān)督權(quán)。享有對(duì)乙方行為的約束權(quán)。在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款及回遷房購(gòu)買(mǎi)款的安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按時(shí)足額支付回遷房購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)方案，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權(quán)益。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保工程拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4地址第二條工程拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷面積2.4拆遷方式第三條拆遷補(bǔ)償方式及金額3.1貨幣補(bǔ)償3.2實(shí)物補(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.4補(bǔ)償款支付時(shí)間第四條回遷房購(gòu)買(mǎi)條件及價(jià)格4.1回遷房購(gòu)買(mǎi)條件4.2回遷房?jī)r(jià)格確定方式4.3回遷房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4回遷房購(gòu)買(mǎi)面積第五條回遷房交付及使用5.1回遷房交付時(shí)間5.2回遷房交付條件5.3回遷房使用規(guī)定5.4回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除協(xié)議后的處理第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2回遷方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字第十二條合同附件12.1拆遷范圍圖12.2拆遷補(bǔ)償清單12.3回遷房面積表12.4其他附件第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1拆遷方：生態(tài)環(huán)保工程拆遷辦公室1.1.2回遷方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1拆遷方：，職務(wù)：主任1.2.2回遷方：，職務(wù)：主任1.3聯(lián)系方式1.4地址1.4.1拆遷方：市區(qū)街道號(hào)1.4.2回遷方：市區(qū)街道號(hào)第二條工程拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2拆遷房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公等房屋2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.2.1拆遷面積：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)2.2.2拆遷方式：統(tǒng)一拆遷，不得分戶(hù)拆遷第三條拆遷補(bǔ)償方式及金額3.1貨幣補(bǔ)償3.1.1補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.1.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：自拆遷決定書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)支付完畢3.2實(shí)物補(bǔ)償3.2.1實(shí)物補(bǔ)償方式：提供回遷房或等價(jià)貨幣補(bǔ)償3.2.2實(shí)物補(bǔ)償面積：按照拆遷房屋面積的一定比例提供回遷房3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3.1貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法：根據(jù)拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，參照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算3.3.2實(shí)物補(bǔ)償計(jì)算方法：根據(jù)拆遷房屋面積的一定比例，參照政府規(guī)定的回遷房?jī)r(jià)格進(jìn)行計(jì)算第四條回遷房購(gòu)買(mǎi)條件及價(jià)格4.1回遷房購(gòu)買(mǎi)條件4.1.1回遷方需具備購(gòu)房資格4.1.2回遷方需按照協(xié)議約定的面積購(gòu)買(mǎi)回遷房4.2回遷房?jī)r(jià)格確定方式4.2.1回遷房?jī)r(jià)格：參照政府規(guī)定的回遷房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)4.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府價(jià)格政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整4.3回遷房購(gòu)買(mǎi)面積4.3.1購(gòu)買(mǎi)面積：按照拆遷房屋面積的一定比例確定第五條回遷房交付及使用5.1回遷房交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：自回遷房竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)交付5.2回遷房交付條件5.2.1回遷房符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格5.2.2回遷房配套設(shè)施齊全5.3回遷房使用規(guī)定5.3.1回遷方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用回遷房5.3.2回遷方應(yīng)愛(ài)護(hù)回遷房及配套設(shè)施5.4回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更6.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)6.2協(xié)議解除6.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)6.3解除協(xié)議后的處理6.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金7.1.2未按時(shí)交付回遷房的，應(yīng)按照回遷房市場(chǎng)租金支付違約金7.2回遷方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)回遷房的，應(yīng)按照回遷房市場(chǎng)租金支付違約金7.2.2擅自改變回遷房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3其他違約責(zé)任7.3.1任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.2調(diào)解解決8.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.2.2調(diào)解期限：自調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)8.3仲裁解決8.3.1調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.4訴訟解決8.4.1仲裁裁決生效前，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.4.2訴訟管轄：由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)9.2合同期限9.2.1合同期限自生效之日起至回遷房交付完畢之日止9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效10.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人簽字11.3.1拆遷方代表：，簽字11.3.2回遷方代表：，簽字第十二條合同附件12.1拆遷范圍圖12.1.1附件一：市區(qū)街道小區(qū)拆遷范圍圖12.2拆遷補(bǔ)償清單12.2.1附件二：市區(qū)街道小區(qū)拆遷補(bǔ)償清單12.3回遷房面積表12.3.1附件三：市區(qū)街道小區(qū)回遷房面積表12.4其他附件12.4.1根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他附件第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間13.2.1自合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案要求13.3.1合同雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本及有關(guān)證明材料第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸拆遷方和回遷方共同享有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：拆遷方，乙方：回遷方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件2.1.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：a.評(píng)估房屋價(jià)值；b.提供法律咨詢(xún)；c.協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d.監(jiān)督工程質(zhì)量；e.提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定