2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1廠房公共區(qū)域管理2.2廠房設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式變更4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算爭議處理5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體5.2物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：甲方1.1.2廠房業(yè)主：乙方1.1.3甲方名稱：物業(yè)管理1.1.4乙方名稱：科技1.1.5甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1廠房公共區(qū)域管理2.1.1負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。2.1.2確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)維修。2.2廠房設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.1負(fù)責(zé)廠房內(nèi)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2定期對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行檢測，確保安全運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)2.3.124小時(shí)巡邏，確保廠房安全。2.3.2對(duì)進(jìn)入廠房的人員和車輛進(jìn)行登記和審查。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1定期清理廠房內(nèi)外垃圾，保持環(huán)境整潔。2.4.2對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)保要求。2.5供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理2.5.1負(fù)責(zé)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常管理。2.5.2確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間為每月5日至15日。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式變更3.4.1如需變更繳納方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每季度出具一次結(jié)算清單。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每季度一個(gè)月的20日前。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算爭議處理4.3.1如對(duì)結(jié)算清單有異議，乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起5日內(nèi)向甲方提出。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體5.1.1甲方為物業(yè)服務(wù)合同的履行主體。5.2物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任5.3.1甲方因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日進(jìn)行續(xù)簽談判。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。9.3合同續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限為一年，自原合同到期之日起計(jì)算。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或?qū)徲?jì)，確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并書面通知對(duì)方。15.3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和意見；15.3.2.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為監(jiān)督與服務(wù)關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.4第三方責(zé)任17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方認(rèn)可其工作成果；18.1.2合同履行完畢，不再需要第三方介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本清單作為合同附件，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納情況。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)報(bào)告、設(shè)備維護(hù)記錄、安全事件報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同續(xù)簽的條件、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同續(xù)簽的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)；未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。1.2乙方違約行為未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按合同約定配合甲方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)；未按合同約定配合甲方進(jìn)行安全保衛(wèi)；未按合同約定配合甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理；未按合同約定提供相關(guān)資料和條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度廠房物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，以及乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方擁有的廠房進(jìn)行綜合管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于廠房物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物；（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房進(jìn)行綜合管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：指乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行巡查，確保廠房安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行記錄和評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房巡查，及時(shí)向甲方報(bào)告廠房存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定提供廠房物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用；（3）安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理人員的工資及福利費(fèi)用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持繳費(fèi)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的__日之前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的__個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)；（3）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__%；（2）甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)開具收據(jù)金額的__%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__%；（2）乙方故意損壞甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金及賠償金額的支付方式為一次性支付，不得分期或延期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得違反本條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方；（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房安全管理、消防安全等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就廠房物業(yè)管理服務(wù)中的相關(guān)問題進(jìn)行及時(shí)溝通；（2）雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納事宜進(jìn)行積極配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.甲方制定的廠房管理規(guī)定3.乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的銀行賬戶信息4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)的，認(rèn)定為違約；調(diào)整廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未提前通知乙方的，認(rèn)定為違約；調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未提前通知乙方的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約；故意損壞甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約；未配合甲方進(jìn)行廠房巡查的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決爭議。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭議。6.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求甲方改正；如甲方拒絕改正，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；如乙方逾期未繳納，甲方可采取法律手段追討。3.問題：廠房發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知乙方；同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。4.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式修改合同；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同所指第三方主體是指為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助甲方履行本合同義務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使部分管理權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)瑕疵或缺陷造成的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定或法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方享有合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠；甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向乙方反饋評(píng)估結(jié)果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和物業(yè)管理服務(wù)需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)帶來的經(jīng)濟(jì)利益；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方故意損壞甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未配合甲方進(jìn)行廠房巡查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)渠道4.4繳費(fèi)憑證4.5拖欠費(fèi)用處理4.6逾期繳費(fèi)利息計(jì)算第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1服務(wù)費(fèi)使用范圍5.2服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督5.3服務(wù)費(fèi)使用記錄5.4服務(wù)費(fèi)使用審計(jì)第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3物業(yè)管理糾紛處理6.4物業(yè)管理爭議解決機(jī)制第七章物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整條件7.2費(fèi)用調(diào)整程序7.3費(fèi)用調(diào)整通知7.4費(fèi)用調(diào)整生效日期第八章合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)11.4附件三：合同履行及違約責(zé)任說明第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后物業(yè)管理事宜14.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后爭議處理14.4合同終止后資料歸檔合同編號(hào)2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（廠房使用方）：_________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第二章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理區(qū)域包括甲方所有廠房及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)及消防管理；（4）停車場管理；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額=建筑面積×每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)在合同期限內(nèi)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及程序按雙方約定執(zhí)行。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式4.1繳費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2繳費(fèi)方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他雙方約定的繳費(fèi)方式。4.3繳費(fèi)渠道（1）甲方指定銀行賬戶；（2）甲方指定收銀處；（3）其他雙方約定的繳費(fèi)渠道。4.4繳費(fèi)憑證乙方在繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)取得甲方出具的繳費(fèi)憑證。4.5拖欠費(fèi)用處理（1）催繳；（2）滯納金收取；（3）訴訟追討；（4）其他法律允許的措施。4.6逾期繳費(fèi)利息計(jì)算逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起，按日向乙方收取萬分之五的滯納金。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.1服務(wù)費(fèi)使用范圍（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；（2）公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）安全保衛(wèi)及消防管理費(fèi)用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的信息和憑證。5.3服務(wù)費(fèi)使用記錄甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用記錄，并定期向乙方提供使用情況報(bào)告。5.4服務(wù)費(fèi)使用審計(jì)乙方有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情況進(jìn)行審計(jì)。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)作。6.2物業(yè)使用方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或依法訴訟。6.4物業(yè)管理爭議解決機(jī)制（1）設(shè)立物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)；（2）制定物業(yè)管理糾紛調(diào)解規(guī)則；（3）明確爭議解決程序和期限。第八章合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后__日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3經(jīng)雙方同意的變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致；8.3.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.3.4任何一方嚴(yán)重違約。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出終止請求；8.4.2雙方應(yīng)在收到終止請求后__日內(nèi)給予答復(fù)；8.4.3經(jīng)雙方同意的終止，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第九章合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行要求9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失；9.3.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方在合同中約定。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門投訴或依法訴訟。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；10.3.2爭議解決期限由雙方在合同中約定。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)；（3）合同履行及違約責(zé)任說明。11.2附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2.1詳見附件一詳細(xì)內(nèi)容。11.3附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)11.3.1詳見附件二詳細(xì)內(nèi)容。11.4附件三：合同履行及違約責(zé)任說明11.4.1詳見附件三詳細(xì)內(nèi)容。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同終止條件出現(xiàn)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除請求后__日內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3經(jīng)雙方同意的解除，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止后物業(yè)管理事宜14.1.1合同終止后，物業(yè)管理事宜按照雙方約定的過渡期執(zhí)行；14.1.2過渡期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。14.2合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；14.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、未發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金等。14.3合同終止后爭議處理14.3.1合同終止后的爭議處理方式參照本章第十章規(guī)定。14.4合同終止后資料歸檔14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（廠房使用方）：_________________________甲方（物業(yè)管理方）簽字：_________________________乙方（廠房使用方）簽字：_________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_________________________乙方（廠房使用方）蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在物業(yè)管理決策過程中有表達(dá)意見的權(quán)利，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)決算1.2.1甲方應(yīng)編制物業(yè)管理費(fèi)用的年度預(yù)決算，并提前__個(gè)月提交乙方審閱。1.2.2乙方應(yīng)在收到預(yù)決算后__日內(nèi)提出意見或建議，甲方應(yīng)予以考慮。1.3物業(yè)管理重大事項(xiàng)1.3.1任何涉及物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策，如重大維修、改造等，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。1.3.2乙方有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見，甲方應(yīng)在收到意見后__日內(nèi)給予答復(fù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.5物業(yè)管理信息透明度1.5.1甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理信息，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)內(nèi)容等。1.5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和記錄。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)使用規(guī)則制定2.1.1乙方有權(quán)參與制定物業(yè)使用規(guī)則，并就規(guī)則內(nèi)容提出意見和建議。2.1.2物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)由雙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整2.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)乙方同意，調(diào)整方案由甲方提出，乙方在收到方案后__日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。2.3物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查2.3.1乙方有權(quán)定期對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展?jié)M意度調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析和改進(jìn)。2.4物業(yè)管理爭議解決2.4.1乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方提出解決請求。2.4.2甲方應(yīng)在收到請求后__日內(nèi)給予答復(fù)，并采取有效措施解決問題。2.5物業(yè)管理決策參與權(quán)2.5.1乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，并在決策過程中發(fā)表意見和建議。2.5.2甲方應(yīng)尊重乙方的參與權(quán)，并確保乙方在決策過程中的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書。3.1.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)審核。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容（1）合同起草及審核；（2）物業(yè)管理費(fèi)用測算；（3）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（4）物業(yè)管理糾紛調(diào)解。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3.2具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)提出意見和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)3.合同履行及違約責(zé)任說明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.物業(yè)管理費(fèi)用年度預(yù)決算6.物業(yè)使用規(guī)則7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.物業(yè)管理爭議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)應(yīng)及時(shí)更正。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同中，甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為廠房使用方。2.甲方擁有獨(dú)立物業(yè)，需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方與乙方共同投資物業(yè)，共同進(jìn)行物業(yè)管理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理的招標(biāo)和合同簽訂過程。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理合同附帶物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（廠房使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方所租賃廠房的物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠享受到安全、舒適、便捷的物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在廠房物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付用于廠房物業(yè)管理及維護(hù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指乙方租賃的房屋及配套設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：指乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房及配套設(shè)施的安全、整潔、有序。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因本合同約定的其他終止情形解除合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方租賃的廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；2.乙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如污水處理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額、及時(shí)、足額，不得拖欠。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若甲方故意或重大過失造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若乙方違反合同約定，損壞廠房或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同及其附件的修改和解釋權(quán)。2.乙方承認(rèn)并同意甲方對(duì)廠房物業(yè)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方。2.乙方承認(rèn)并同意甲方在緊急情況下為保障公共安全和設(shè)施正常運(yùn)行所采取的臨時(shí)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得降低雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2