2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（三篇）

2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議第一章總則為切實保障業(yè)主與物業(yè)的安全，并致力于提升小區(qū)的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)之精神，特訂立本協(xié)議。第二章安全責任1.物業(yè)公司應確保小區(qū)內公共設施與設備之運行正常，并定期進行檢查與維護，以保障業(yè)主及住戶的人身與財產(chǎn)安全。2.物業(yè)公司應建立并完善安全管理制度，制定應急預案，定期組織演練，以確保在突發(fā)情況下能夠迅速有效地應對與處理。3.業(yè)主應依據(jù)國家相關法規(guī)，對其住宅內的設備與管道進行定期維護與檢查，確保安全無虞。4.業(yè)主應嚴格遵守小區(qū)的安全規(guī)定，不得擅自改裝公共設施與設備，不得進行危險活動，并不得妨礙物業(yè)公司的安全管理工作。第三章安全設施1.物業(yè)公司應配備專職保安人員，并建立24小時不間斷的物業(yè)巡邏制度，以確保小區(qū)安全。2.物業(yè)公司應在小區(qū)入口、樓棟出入口、公共區(qū)域等關鍵位置設置安全監(jiān)控設備，并定期巡查與維護，確保其正常運行。3.物業(yè)公司應設置防盜門、安全門等安全設施，并向業(yè)主告知其使用方法與注意事項，以保障住戶安全。4.業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的安全工作，對入戶門窗、防盜門等進行及時修復與更換，以確保住戶安全。第四章應急處理1.物業(yè)公司應建立健全應急預案，涵蓋火災、水災、地震等突發(fā)事件的應對措施，并在小區(qū)顯眼位置張貼，并定期組織演練。2.物業(yè)公司應建立緊急聯(lián)系制度，對于重大事故與緊急情況，應及時報告并組織人員進行搶修或緊急處理。3.業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的應急處理工作，按照物業(yè)提供的指示采取相應措施，并積極參與應急演練。第五章糾紛解決1.若在安全問題上產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無果，雙方可向相關部門申請調解或仲裁。3.在調解或仲裁無法達成一致的情況下，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院依法進行裁決。第六章附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并具有長期有效性。2.本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.雙方如需終止本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會與物業(yè)公司代表簽字蓋章后生效。業(yè)主委員會代表:____物業(yè)公司代表:____簽訂日期:____2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（二）協(xié)議書____年度業(yè)主與物業(yè)管理安全協(xié)議書（二）為確保小區(qū)安全，優(yōu)化業(yè)主居住環(huán)境，經(jīng)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司共同商議，特制定本協(xié)議。一、物業(yè)管理安全責任1.物業(yè)管理公司承諾提供小區(qū)安全守護，安排安保人員進行定期巡邏，以維護小區(qū)的安全與秩序。2.物業(yè)公司將負責門禁系統(tǒng)的管理與維護，防止未經(jīng)授權的外部人員和車輛進入。3.物業(yè)公司將設立并定期檢查消防設施，確保防火安全，并制定消防演練計劃，提升居民應對火災的應急能力。二、業(yè)主安全責任1.業(yè)主應遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾小區(qū)安全與秩序，積極參與小區(qū)安全工作。2.業(yè)主應按照規(guī)定使用門禁系統(tǒng)，不得泄露個人門禁卡信息給非授權人員。3.業(yè)主需定期檢查家中電器設備，確保安全使用，并及時維修或更換存在問題的設備。4.業(yè)主應妥善保管貴重物品，采取適當防盜措施，降低安全隱患。5.業(yè)主應遵守消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域存放易燃物品，不得私拉電線，禁止亂扔煙蒂。三、安全應急措施1.物業(yè)公司將制定詳細的安全應急計劃，并定期向業(yè)主公布，供業(yè)主了解和遵守。2.遇緊急情況，物業(yè)公司將立即啟動應急計劃，通知業(yè)主并組織疏散、救援等行動。3.業(yè)主在緊急情況下應保持冷靜，按照物業(yè)指示行動，以保障自身及他人安全。四、合作與監(jiān)督1.物業(yè)公司與業(yè)主委員會應保持溝通協(xié)作，共同提升小區(qū)安全管理水平。2.物業(yè)公司將定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，并及時反饋工作進展。3.業(yè)主委員會將對物業(yè)公司工作建立信任機制并進行監(jiān)督，確保服務質量和效果滿足業(yè)主需求。五、協(xié)議效力1.本協(xié)議自業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司代表簽署后生效，并在小區(qū)內廣泛宣傳和執(zhí)行。2.本協(xié)議由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行，雙方均有權對協(xié)議進行修改和解釋。3.如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依據(jù)相關法律法規(guī)解決。六、其他條款1.對本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方應通過協(xié)商解決，并可進行補充和改進。2.本協(xié)議一式兩份，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自____年____月____日起生效，持續(xù)有效。如需修改，須經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。業(yè)主委員會代表：物業(yè)管理公司代表：日期：日期：2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（三）尊敬的物業(yè)管理服務提供商：您好！為了不斷提升小區(qū)的安全管理水平，確保業(yè)主的生活環(huán)境安全與穩(wěn)定，我們特此制訂以下的業(yè)主與物業(yè)安全合作協(xié)議，期待得到您的理解與協(xié)作，以此協(xié)議作為管理準則，共同維護小區(qū)的安寧與和諧。一、安全職責1.物業(yè)管理服務提供商應承擔小區(qū)的安全管理任務，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設備的運營與維護、關鍵設施的保養(yǎng)等。2.作為小區(qū)的主體，業(yè)主應自覺維護小區(qū)安全，積極配合物業(yè)公司的各項管理措施，如按時支付物業(yè)費用、積極參與安全活動等。3.業(yè)主有責任對個人財產(chǎn)，如家庭、車輛等進行妥善保護，防止對小區(qū)安全構成潛在威脅。二、物業(yè)安全責任1.物業(yè)管理服務提供商需嚴格控制小區(qū)的出入口，對進出人員進行有效登記，防止未經(jīng)授權的外來人員進入。2.物業(yè)管理服務提供商需定期進行安全巡查，加強對小區(qū)各區(qū)域的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.物業(yè)管理服務提供商應確保公共設施設備的正常運行與安全，如圍墻的穩(wěn)固、道路的平整、照明設備的充足亮度等。4.對于小區(qū)內出現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理服務提供商需進行排查并及時上報，對突發(fā)安全事件應采取適當?shù)奶幚砗蛻贝胧?。三、業(yè)主安全責任1.業(yè)主需確保家庭內部的安全，及時修復可能存在的安全隱患，如電路故障、家具破損等。2.業(yè)主應妥善保管家中貴重物品，避免因不當使用而引發(fā)安全問題。3.根據(jù)自身需求，業(yè)主可考慮安裝必要的安全設備，如智能門鎖、監(jiān)控系統(tǒng)等，增強家庭的安全防護。4.業(yè)主之間應相互提醒，共同關注小區(qū)安全，營造關注他人安全的良好氛圍。四、共同維護小區(qū)安全的舉措1.物業(yè)管理服務提供商與業(yè)主應加強溝通，及時了解并解決小區(qū)安全問題，共同制定有效的解決方案。2.物業(yè)管理服務提供商需對保安人員進行定期培訓，提升其安全意識和應急處理能力。3.物業(yè)公司與業(yè)主應定期組織安全宣傳活動，提高業(yè)主的安全防范意識。4.雙方應共同建立安全巡邏機制，確保安全問題的及時發(fā)現(xiàn)和妥善處理。五、違約責任如任何一