二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.租賃市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容3.1研究目的3.2研究方法3.3研究報(bào)告要求4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2研究費(fèi)用5.3支付時(shí)間5.4支付方式6.技術(shù)保密6.1技術(shù)信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1物業(yè)管理服務(wù)成果8.2租賃市場(chǎng)研究成果8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及沖突13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究的相關(guān)合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同雙方甲方：_________（物業(yè)管理公司名稱）乙方：_________（研究機(jī)構(gòu)名稱）2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全設(shè)施的管理與維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見第五條。3.租賃市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容3.1研究目的乙方開展租賃市場(chǎng)研究，旨在為甲方提供市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)、價(jià)格策略等方面的支持，以優(yōu)化甲方廠房的租賃業(yè)務(wù)。3.2研究方法（1）文獻(xiàn)研究法；（2）實(shí)地考察法；（3）訪談法；（4）數(shù)據(jù)分析法。3.3研究報(bào)告要求乙方應(yīng)于二零二五年三月三十一日前完成研究報(bào)告，并提交甲方審核。4.合作方式4.1合作模式雙方采用項(xiàng)目合作模式，甲方提供廠房及物業(yè)管理需求，乙方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)研究。4.2合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①對(duì)乙方的研究成果享有使用權(quán)；②對(duì)乙方的研究進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；③在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理。（2）甲方義務(wù)：①提供必要的廠房及物業(yè)管理?xiàng)l件；②支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；③對(duì)乙方的研究成果保密。（3）乙方權(quán)利：①獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；②在研究過程中，獲得甲方必要的支持；③對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。（4）乙方義務(wù)：①按照合同約定完成研究任務(wù)；②保證研究成果的真實(shí)性、客觀性；③對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2研究費(fèi)用研究費(fèi)用按項(xiàng)目計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每年三月三十一日前支付；研究費(fèi)用于研究成果提交后三十日內(nèi)支付。5.4支付方式雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件三。6.技術(shù)保密6.1技術(shù)信息保密雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本合同技術(shù)信息保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同技術(shù)信息保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向另一方支付違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。7.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向另一方支付違約金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1物業(yè)管理服務(wù)成果甲方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)成果擁有所有權(quán)，乙方不得將甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃市場(chǎng)研究成果乙方對(duì)租賃市場(chǎng)研究成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方研究成果的權(quán)利。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方提交已完成的研究成果；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同保密條款；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為二零二五年一月一日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________（地點(diǎn)名稱）。14.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以提升合同履行的效率或質(zhì)量；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲方或乙方處獲得必要的資料、信息和工作條件，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。15.6第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行其義務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行其義務(wù)。16.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同項(xiàng)下的工作，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三方的工作成果應(yīng)符合本合同的要求，并由甲方或乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。18.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。19.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。20.第三方介入后的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。20.2保密期限第三方在本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。20.3違約責(zé)任如第三方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量及總額。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量及總額。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任及雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或研究服務(wù)；（3）泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）未按合同約定履行合同解除或終止后的善后事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付費(fèi)用：按逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或研究服務(wù)：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十計(jì)算違約金；（3）泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違反合同約定的保密義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）未按合同約定履行合同解除或終止后的善后事宜：按未履行部分費(fèi)用的一半計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方未按合同約定完成租賃市場(chǎng)研究，延誤一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方委托乙方對(duì)二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)進(jìn)行研究，旨在為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，為甲方制定相關(guān)決策提供有力支持。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方能夠按照甲方要求完成二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究任務(wù)，為甲方提供高質(zhì)量的研究成果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化等工作，確保廠房設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美。（2）租賃市場(chǎng)：指廠房租賃的市場(chǎng)情況，包括租賃價(jià)格、租賃面積、租賃期限等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二零二五年度：指自2025年1月1日至2025年12月31日的時(shí)間段。（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。（3）物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行管理，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的研究成果進(jìn)行審核，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方研究費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究任務(wù)，確保研究成果的質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保研究過程中的合法性。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方研究工作地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用實(shí)地調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)調(diào)查等方法，完成二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將研究成果交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方研究費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）研究費(fèi)用：包括乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、實(shí)地考察等產(chǎn)生的直接費(fèi)用。（2）人工費(fèi)用：包括乙方研究人員的人工成本。（3）差旅費(fèi)用：包括乙方研究人員因工作需要產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。（4）資料費(fèi)：包括乙方獲取相關(guān)資料所需的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成研究任務(wù)并提交初步成果后，甲方應(yīng)支付合同總金額的40%。（3）乙方提交最終研究成果后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%。（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在合同履行滿一年后無(wú)違約行為的情況下退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）首次支付應(yīng)在乙方完成初步成果后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）最終支付應(yīng)在乙方提交最終研究成果后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）如甲方未按時(shí)提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成研究任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提交研究成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）如乙方提交的研究成果不符合合同約定，乙方應(yīng)重新進(jìn)行研究并免費(fèi)提供甲方。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）乙方在研究過程中獲取的甲方相關(guān)資料；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方研究成果的最終審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其研究方法、技術(shù)、工具等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的研究任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成研究任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同2.甲乙雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方提供的廠房相關(guān)資料4.乙方提交的研究成果5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未提供必要資料：甲方未按合同約定提供必要資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成研究，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提交研究成果：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交研究成果，視為違約。提交的研究成果不符合要求：乙方提交的研究成果不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)提交研究成果。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成研究任務(wù)。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前與甲方溝通，并尋求延期。3.問題：研究成果不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在提交成果前進(jìn)行自檢，確保符合合同約定。如甲方提出異議，乙方應(yīng)重新進(jìn)行研究，直至滿足要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等工作。第三方應(yīng)保證其提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供完整的廠房資料，包括但不限于廠房面積、設(shè)施狀況、租賃情況等。乙方有權(quán)要求甲方在研究過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的研究費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付研究費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如甲方未提供完整、準(zhǔn)確的廠房資料，導(dǎo)致乙方研究工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方的違約行為應(yīng)受到限制，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提交研究成果。甲方可要求乙方對(duì)研究成果進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提交的研究成果，用于決策和經(jīng)營(yíng)管理。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)提交研究成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。如乙方提交的研究成果不符合要求，乙方應(yīng)重新進(jìn)行研究并免費(fèi)提供甲方。乙方的違約行為應(yīng)受到限制，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、雙方當(dāng)事人信息1.發(fā)包方信息2.承包方信息三、研究?jī)?nèi)容1.廠房市場(chǎng)概述2.廠房租賃市場(chǎng)分析3.物業(yè)管理現(xiàn)狀及需求分析4.廠房租賃價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)5.廠房物業(yè)管理模式探討四、研究方法與步驟1.調(diào)研方法2.數(shù)據(jù)收集與分析3.研究步驟安排五、成果交付1.研究報(bào)告2.數(shù)據(jù)資料3.其他輔助材料六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.研究成果歸屬2.數(shù)據(jù)資料歸屬八、費(fèi)用及支付1.研究費(fèi)用總額2.分階段支付方式3.費(fèi)用結(jié)算九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同終止十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同附件1.研究大綱2.調(diào)研問卷3.相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)2025年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保研究工作的順利進(jìn)行，為甲方提供科學(xué)、全面、可靠的市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)及建議。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。二、雙方當(dāng)事人信息1.發(fā)包方信息（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及郵箱2.承包方信息（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及郵箱三、研究?jī)?nèi)容1.廠房市場(chǎng)概述（1）廠房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀（2）廠房市場(chǎng)分布及特點(diǎn)（3）廠房市場(chǎng)需求分析2.廠房租賃市場(chǎng)分析（1）租賃市場(chǎng)供需狀況（2）租賃價(jià)格水平及變動(dòng)趨勢(shì)（3）租賃合同條款及違約責(zé)任3.物業(yè)管理現(xiàn)狀及需求分析（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及滿意度（3）物業(yè)管理需求及改進(jìn)方向4.廠房租賃價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)（1）影響租賃價(jià)格的因素（2）租賃價(jià)格預(yù)測(cè)方法（3）租賃價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)結(jié)果5.廠房物業(yè)管理模式探討（1）物業(yè)管理模式現(xiàn)狀（2）物業(yè)管理模式優(yōu)缺點(diǎn)分析（3）優(yōu)化物業(yè)管理模式建議四、研究方法與步驟1.調(diào)研方法（1）文獻(xiàn)研究法（2）實(shí)地調(diào)研法（3）訪談法（4）數(shù)據(jù)分析法2.數(shù)據(jù)收集與分析（1）收集相關(guān)法律法規(guī)、政策文件（2）收集廠房市場(chǎng)數(shù)據(jù)、租賃數(shù)據(jù)（3）對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析3.研究步驟安排（1）合同簽訂及項(xiàng)目啟動(dòng)（2）文獻(xiàn)研究及實(shí)地調(diào)研（4）成果交付及驗(yàn)收五、成果交付1.研究報(bào)告（1）廠房市場(chǎng)概述（2）廠房租賃市場(chǎng)分析（3）物業(yè)管理現(xiàn)狀及需求分析（4）廠房租賃價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)（5）廠房物業(yè)管理模式探討2.數(shù)據(jù)資料（1）廠房市場(chǎng)數(shù)據(jù)（2）租賃數(shù)據(jù)（3）訪談?dòng)涗洠?）分析數(shù)據(jù)3.其他輔助材料（1）調(diào)研問卷（2）訪談提綱（3）分析軟件及工具六、保密條款1.保密范圍本合同所涉及的研究?jī)?nèi)容、數(shù)據(jù)、資料等均為保密信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，乙方應(yīng)履行保密義務(wù)。3.違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.研究成果歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有研究成果歸甲方所有，乙方不得以任何形式進(jìn)行商業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓。2.數(shù)據(jù)資料歸屬本合同項(xiàng)下收集的數(shù)據(jù)資料歸甲方所有，乙方不得以任何形式進(jìn)行商業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓。八、費(fèi)用及支付1.研究費(fèi)用總額本合同研究費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。2.分階段支付方式（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款人民幣_(tái)_____元。（2）研究中期，乙方提交階段性成果后，甲方支付人民幣_(tái)_____元。（3）研究完成后，乙方提交最終成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。3.費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方未按約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成研究工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提交階段性成果或最終成果，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約行為嚴(yán)重程度計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或整改的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的研究方向、方法和步驟提出建議或要求，乙方應(yīng)及時(shí)予以反饋并調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的研究成果進(jìn)行審核，乙方應(yīng)配合并提供必要的解釋和說明。2.甲方提供支持條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供開展研究工作所需的數(shù)據(jù)、資料和場(chǎng)地等必要條件。（2）甲方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因數(shù)據(jù)問題導(dǎo)致的研究結(jié)果錯(cuò)誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方驗(yàn)收條款（1）乙方完成研究后，甲方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)自主選擇研究方法、技術(shù)路線和數(shù)據(jù)分析工具，甲方應(yīng)予以尊重。（2）乙方在研究過程中，如需甲方提供額外支持，應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方保密承諾條款（1）乙方在研究過程中，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，均應(yīng)履行保密義務(wù)。3.乙方成果使用條款（1）乙方完成的研究成果，甲方有權(quán)在自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用，無(wú)需支付額外費(fèi)用。（2）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將研究成果用于其他商業(yè)用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款（1）本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇和監(jiān)督。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的數(shù)據(jù)、資料清單3.乙方提交的階段性成果4.乙方提交的最終研究成果5.甲方與乙方簽署的保密協(xié)議6.甲方與乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)提交階段性成果或最終成果。乙方泄露甲方保密信息。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的數(shù)據(jù)、資料不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或修正數(shù)據(jù)、資料。2.問題：乙方研究進(jìn)度延遲。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告進(jìn)度，并說明原因，爭(zhēng)取甲方理解和支持。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究項(xiàng)目。2.企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)調(diào)研需求。3.政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)委托的市場(chǎng)研究項(xiàng)目。4.法律、法規(guī)、政策制定過程中的市場(chǎng)調(diào)研需求。5.企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、投資決策等涉及市場(chǎng)研究的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保各方在合作過程中實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房物業(yè)管理”指對(duì)甲方廠房進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物；（2）物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）租賃市場(chǎng)研究：指乙方對(duì)廠房租賃市場(chǎng)的調(diào)研、分析、預(yù)測(cè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場(chǎng)研究的相關(guān)數(shù)據(jù)、報(bào)告等；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方違約行為提出整改要求；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)及租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房相關(guān)資料，以便進(jìn)行物業(yè)管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃市場(chǎng)研究所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成租賃市場(chǎng)研究，并向甲方提交相關(guān)數(shù)據(jù)、報(bào)告等；（5）乙方應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)、報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠房物業(yè)管理及租賃市場(chǎng)研究工作在甲方廠房所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供廠房相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)研究，向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)、報(bào)告等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)廠房面積、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：如通訊費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：每月支付，具體支付日期由雙方另行約定；（2）租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用：根據(jù)研究進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）廠房物業(yè)管理費(fèi)：每月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（2）租賃市場(chǎng)研究費(fèi)用：根據(jù)研究進(jìn)度分階段支付，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前由乙方提出支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理或租賃市場(chǎng)研究工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方提供的數(shù)據(jù)、報(bào)告等存在虛假、錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）本合同終止后，乙方仍需遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的最終所有權(quán)和管理權(quán)，乙方僅獲得在合同有效期內(nèi)對(duì)廠房的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)研等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供物業(yè)管理與租賃市場(chǎng)研究的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而影響其效力。16.3增減條款