2025版無證房屋買賣合同：保障權(quán)益與合規(guī)操作范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證房屋買賣合同：保障權(quán)益與合規(guī)操作范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋使用及限制6.1使用用途6.2使用限制6.3使用期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效法律13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同變更14.1變更條件14.2變更程序14.3變更生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.1.5買方身份證號(hào)碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.2.5賣方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：5.2登記手續(xù)：5.3登記費(fèi)用：6.房屋使用及限制6.1使用用途：6.2使用限制：6.3使用期限：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：7.1.2未按約定用途使用房屋：7.1.3違約賠償：7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋：7.2.2房屋權(quán)屬證明虛假：7.2.3違約賠償：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：（具體仲裁委員會(huì)名稱）8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除條件的，按約定執(zhí)行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)；9.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的問題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，免除或減輕違約責(zé)任。10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知方式11.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為（具體日期）。12.3生效法律12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除條件的，按約定執(zhí)行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)；13.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。14.合同變更14.1變更條件14.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容；14.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2變更程序14.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；14.2.2變更合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付后生效。14.3變更生效14.3.1本合同變更部分自變更合同生效之日起生效；14.3.2本合同變更部分與本合同其他部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；15.4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越本合同約定的范圍。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后（具體時(shí)間）內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，決定是否介入。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定；16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行和爭議解決。16.3第三方介入的方式16.3.1.1評估房屋價(jià)值；16.3.1.2提供法律咨詢；16.3.1.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；16.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例）。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的支付18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.2.1第三方介入費(fèi)用由介入的第三方承擔(dān)；18.2.2如甲乙雙方另有約定的，從其約定。19.第三方介入爭議的處理19.1第三方介入爭議的處理方式19.1.1第三方介入爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；19.1.2第三方介入爭議的處理，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見。19.2第三方介入爭議的處理結(jié)果19.2.1第三方介入爭議的處理結(jié)果，對甲乙雙方均有約束力；19.2.2第三方介入爭議的處理結(jié)果，不得影響本合同其他條款的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的；20.1.2第三方介入的爭議得到解決；20.1.3第三方介入的合同期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入的終止，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、無破損，證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)來源證明2.1要求：清晰、完整、無破損，證明房屋產(chǎn)權(quán)來源合法。3.房屋抵押情況查詢結(jié)果3.1要求：官方出具，證明房屋無抵押或抵押已解除。4.房屋租賃情況查詢結(jié)果4.1要求：官方出具，證明房屋無租賃或租賃已解除。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：清晰、完整、無破損，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件6.1要求：清晰、完整、無破損，證明買賣雙方身份真實(shí)有效。7.房屋測繪報(bào)告7.1要求：官方出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的真實(shí)性。8.買賣雙方簽訂的合同8.1要求：清晰、完整、無破損，證明買賣雙方達(dá)成一致。9.付款憑證9.1要求：清晰、完整、無破損，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.房屋交付確認(rèn)書10.1要求：清晰、完整、無破損，證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。11.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告、法律意見書等11.1要求：清晰、完整、無破損，證明第三方機(jī)構(gòu)已履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。示例：若合同約定房屋交易價(jià)格為200萬元，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付40萬元的違約金。3.違約行為：房屋權(quán)屬證明虛假3.1責(zé)任認(rèn)定：如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，賣方應(yīng)向買方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定用途使用房屋4.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如未按約定用途使用，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并賠償由此造成的損失。示例：若買方未按約定將房屋用于居住，而是用作商業(yè)用途，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)5.1責(zé)任認(rèn)定：買方和賣方應(yīng)按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版無證房屋買賣合同：保障權(quán)益與合規(guī)操作范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋基本情況明細(xì)表11.2合同附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______買受方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______3.3房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬為：_______（注明是否為共有產(chǎn)權(quán)、抵押等情況）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元整。4.2支付方式（1）_______日內(nèi)支付_______元；（2）_______日內(nèi)支付_______元；（3）_______日內(nèi)支付_______元；4.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等情況符合合同約定；（2）房屋無損壞、滲漏等情況；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好；5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，出賣方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)買受方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：_______（列舉過戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目）6.3過戶時(shí)間買受方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）若出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（2）若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋基本情況明細(xì)表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體情況，如樓層、朝向、裝修情況等）11.2合同附件二：付款計(jì)劃表（此處應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額及支付方式）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等）12.2其他約定事項(xiàng)二（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如爭議解決補(bǔ)充條款等）13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；（2）提供房屋評估、法律服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并在合同中明確第三方的責(zé)任。18.2第三方介入中第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方介入后第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的情況不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。20.2第三方解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方介入合同的生效與終止21.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入合同的終止（1）服務(wù)合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、裝修情況等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表要求：列出付款時(shí)間、金額及支付方式，包括分期付款的具體日期和金額。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方約定的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、文件和費(fèi)用。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.合同履行情況記錄表要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、過戶等。說明：此表格作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，確保雙方履行義務(wù)。7.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致增加其他附件。說明：其他附件可根據(jù)實(shí)際情況增加，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還買受方已支付的部分款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方（出賣方）與乙方（買受方）簽訂了一份無證房屋買賣合同，約定甲方于2023年3月1日將房屋交付給乙方。但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。2024版無證房屋買賣合同：保障權(quán)益與合規(guī)操作范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收期限5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1房屋過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.履約保證金的凍結(jié)及解凍10.1保證金凍結(jié)條件10.2保證金解凍條件11.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用11.1維修責(zé)任11.2維修費(fèi)用11.3維修期限12.房屋租賃權(quán)及其他權(quán)益12.1房屋租賃權(quán)12.2其他權(quán)益12.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓及使用限制13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.5.2房屋權(quán)屬證書名稱：____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款條件3.4.1付款條件一：____________________3.4.2付款條件二：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件一：____________________4.2.2房屋交付條件二：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.4房屋驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：____________________第五條合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同生效時(shí)間：____________________5.1.2合同履行期限：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任一：____________________5.2.2違約責(zé)任二：____________________5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算方式一：____________________5.3.2違約金計(jì)算方式二：____________________第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：____________________第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序一：____________________7.2.2合同解除程序二：____________________7.3合同解除通知7.3.1合同解除通知方式：____________________7.3.2合同解除通知期限：____________________第八條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1房屋過戶手續(xù)8.1.1賣方需提供的文件：8.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.1.2個(gè)人身份證明文件8.1.1.3房屋測繪報(bào)告8.1.1.4其他相關(guān)文件8.1.2買方需提供的文件：8.1.2.1個(gè)人身份證明文件8.1.2.2其他相關(guān)文件8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商確定第九條履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金金額：____________________元9.2保證金繳納時(shí)間9.2.1首付款支付同時(shí)繳納保證金9.3保證金退還條件9.3.1合同履行完畢且無違約行為9.3.2買方支付完畢所有款項(xiàng)第十條履約保證金的凍結(jié)及解凍10.1保證金凍結(jié)條件10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)10.1.2賣方未按約定履行交付義務(wù)10.2保證金解凍條件10.2.1買方按約定支付款項(xiàng)10.2.2賣方按約定履行交付義務(wù)第十一條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用11.1維修責(zé)任11.1.1房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)11.1.2買方在使用過程中造成房屋損壞的，由買方負(fù)責(zé)維修11.2維修費(fèi)用11.2.1房屋交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)11.2.2房屋交付后發(fā)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)11.3維修期限11.3.1房屋交付后的保修期限：____________________年第十二條房屋租賃權(quán)及其他權(quán)益12.1房屋租賃權(quán)12.1.1賣方保證房屋不存在租賃權(quán)糾紛12.1.2買方在取得房屋所有權(quán)后，可自行決定是否繼續(xù)租賃12.2其他權(quán)益12.2.1房屋附屬設(shè)施權(quán)益12.2.2房屋相鄰權(quán)益12.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓及使用限制12.3.1房屋租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓12.3.2房屋附屬設(shè)施及相鄰權(quán)益的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2個(gè)人身份證明文件復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同修訂程序14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修訂后的合同需重新簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入通知對方，并確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，如評估、鑒定、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或仲裁。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定的情況下，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付費(fèi)用；5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照第四條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5