2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，存量房產(chǎn)交易市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范存量房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房產(chǎn)：指已經(jīng)建成并投入使用，未辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方承諾在交易完成后，為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等社區(qū)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）交易價(jià)格：指本合同中約定的甲方將存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的價(jià)格。（3）付款方式：指本合同中約定的乙方支付交易價(jià)格的方式。（4）交付時(shí)間：指本合同中約定的甲方將存量房產(chǎn)交付給乙方的時(shí)間。（5）房屋產(chǎn)權(quán)：指本合同中約定的甲方將存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房產(chǎn)真實(shí)、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在交付時(shí)間前將存量房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方應(yīng)履行社區(qū)配套服務(wù)承諾，為乙方提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。（3）乙方在收到存量房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）交易價(jià)格支付方式：__________（2）存量房產(chǎn)交付方式：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定購買甲方存量房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，乙方因購買存量房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為交易價(jià)格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在存量房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為交易價(jià)格的____%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：存量房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間相同。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。（2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見附件。（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息；（3）解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）交易價(jià)格；（3）支付方式；（4）社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)社區(qū)配套服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞?，相互配合，共同完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________甲方代表（簽字）乙方（買方）：________________乙方代表（簽字）日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.稅費(fèi)繳納憑證6.社區(qū)配套服務(wù)承諾書7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按期交付存量房產(chǎn)；b.未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)；c.未按約定時(shí)間收取尾款。乙方違約：a.未按期支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；b.未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)；c.違反社區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或提供社區(qū)配套服務(wù)為依據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定，以乙方未履行合同約定的付款義務(wù)或違反社區(qū)管理規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指已經(jīng)建成并投入使用，未辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。2.社區(qū)配套服務(wù)：指甲方承諾在交易完成后，為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等社區(qū)服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期交付存量房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按期支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息。3.問題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供社區(qū)配套服務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為社區(qū)配套服務(wù)的提供方，應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的社區(qū)配套服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供無瑕疵的存量房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更存量房產(chǎn)用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供無瑕疵的存量房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自變更存量房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔(dān)。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3社區(qū)配套服務(wù)定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂日期與地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.社區(qū)配套服務(wù)承諾7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)違約責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1其他條款11.2特別約定12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于成都市行政區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅、商鋪等。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；乙方（買方）指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3社區(qū)配套服務(wù)定義：社區(qū)配套服務(wù)指甲方承諾提供給乙方的，與房產(chǎn)所在社區(qū)相關(guān)的服務(wù)設(shè)施、設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息：甲方（賣方）姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式；乙方（買方）姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在成都市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有____、____、____等配套設(shè)施。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求甲方履行社區(qū)配套服務(wù)承諾。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)履行社區(qū)配套服務(wù)承諾。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。5.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___元整。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。7.社區(qū)配套服務(wù)承諾7.1.1物業(yè)管理服務(wù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。7.1.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.1.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)：定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。7.2服務(wù)期限：本服務(wù)承諾自房產(chǎn)過戶之日起____年有效。7.3服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未履行社區(qū)配套服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未履行社區(qū)配套服務(wù)承諾，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向成都市____人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為成都市____人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：成都市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3簽署人員：甲方（賣方）代表：____；乙方（買方）代表：____。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入情形2.1.1買方或賣方因自身原因無法直接履行合同義務(wù)；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、融資等；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方介入程序4.1.1雙方同意第三方介入，并書面通知對(duì)方；4.1.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息；4.1.3雙方確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同履行中的其他責(zé)任；5.1.2第三方在履行其服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；5.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因買方或賣方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)保守買方、賣方以及本合同的其他當(dāng)事人的商業(yè)秘密；7.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由買方、賣方或雙方協(xié)商承擔(dān)。9.第三方介入合同9.1第三方介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)與買方、賣方簽訂書面合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.第三方變更與解除10.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、責(zé)任限額聲明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)乙方提供的社區(qū)配套服務(wù)承諾。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2甲方未履行社區(qū)配套服務(wù)承諾。1.3買方未按合同約定支付購房款。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除合同手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。3.2甲方未履行社區(qū)配套服務(wù)承諾，導(dǎo)致乙方生活質(zhì)量下降，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.3買方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于已付款額____%的違約金。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行服務(wù)等。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其名下位于成都市存量房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在買賣存量房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并就社區(qū)配套服務(wù)作出承諾。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房產(chǎn)：指在合同簽訂前已存在并合法擁有的房產(chǎn)。2.社區(qū)配套服務(wù)：指甲方承諾為乙方提供的物業(yè)管理、綠化、安保、停車等社區(qū)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)：指甲方名下位于成都市存量房產(chǎn)。3.社區(qū)配套服務(wù)承諾：指甲方在合同中承諾為乙方提供的物業(yè)管理、綠化、安保、停車等社區(qū)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于成都市存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意將位于成都市存量房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：甲方承諾在合同履行期間，為乙方提供社區(qū)配套服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。2.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。2.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，未達(dá)成一致意見。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，直至合同履行完畢，房產(chǎn)過戶至乙方名下。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停履行合同，直至問題解決。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于買賣存量房產(chǎn)及社區(qū)配套服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充、修改的，以書面形式為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明，視為違約。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供社區(qū)配套服務(wù)，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.社區(qū)配套服務(wù)：指物業(yè)管理、綠化、安保、停車等社區(qū)服務(wù)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約金后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.問題：甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約金后____個(gè)工作日內(nèi)提供社區(qū)配套服務(wù)。3.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到違約金后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。4.問題：乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到違約金后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并及時(shí)溝通協(xié)商解決方案。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在合同中作為甲方或乙方參與交易的第三方，如房地產(chǎn)中介、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因社區(qū)配套服務(wù)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)配套服務(wù)問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格及社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。全文完。2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落2.房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)用途7.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任四、交房條件及時(shí)間1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)變更六、社區(qū)配套服務(wù)承諾1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)違約責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.合同解釋3.合同生效日期4.合同變更十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版成都存量房產(chǎn)買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)承諾）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________6.房產(chǎn)用途：____________________7.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付4.付款方式變更：__________________5.付款違約責(zé)任：__________________四、交房條件及時(shí)間1.交房條件：____________________2.交房時(shí)間：____________________3.交房違約責(zé)任：__________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________________3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.稅費(fèi)變更：__________________六、社區(qū)配套服務(wù)承諾1.服務(wù)內(nèi)容：____________________2.服務(wù)期限：____________________3.服務(wù)違約責(zé)任：__________________4.服務(wù)費(fèi)用：__________________七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形2.合同解除程序：__________________3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任違約方的違約金或賠償金的計(jì)算方法違約金的支付時(shí)間4.爭(zhēng)議解決方式：__________________八、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同備案：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________4.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字：買方簽字：____________________賣方簽字：_