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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海精裝修住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的管理費用7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他費用8.房屋租賃期間的維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.維修費用的承擔9.房屋租賃期間的保險9.1.出租方責任保險9.2.承租方責任保險10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金的計算與支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同的生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.雙方約定事項14.2.附加條款第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱:___________1.1.2.出租方地址:___________1.1.3.出租方聯(lián)系人:___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱:___________1.2.2.承租方地址:___________1.2.3.承租方聯(lián)系人:___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址:___________2.1.2.房屋面積:___________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1.房屋結(jié)構(gòu):___________2.2.2.裝修情況:___________2.3.房屋配套設(shè)施2.3.1.廚房設(shè)施:___________2.3.2.衛(wèi)生間設(shè)施:___________2.3.3.電器設(shè)施:___________2.3.4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施:___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:____年____月____日3.2.租賃終止日期:____年____月____日3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限延長條件:___________3.3.2.租賃期限延長程序:___________4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣____元整4.2.支付方式:___________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付金額:___________4.3.2.逾期支付利息:___________5.房屋押金5.1.押金金額:人民幣____元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿,房屋及配套設(shè)施無損壞5.2.2.租賃期滿,雙方無爭議5.3.押金退還時間:租賃期滿后____日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)則6.1.1.承租方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋6.1.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3.承租方不得擅自改變房屋用途6.2.房屋維護責任6.2.1.出租方負責房屋及配套設(shè)施的維修6.2.2.承租方負責房屋及配套設(shè)施的正常使用6.3.房屋損壞賠償6.3.1.承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞的,應(yīng)負責賠償7.房屋租賃期間的管理費用7.1.水電費7.1.1.水電費用按實際使用量計算7.1.2.承租方應(yīng)按時繳納水電費7.2.物業(yè)費7.2.1.物業(yè)費用按物業(yè)管理費標準計算7.2.2.承租方應(yīng)按時繳納物業(yè)費7.3.其他費用7.3.1.其他費用按實際發(fā)生計算7.3.2.承租方應(yīng)按時繳納其他費用8.房屋租賃期間的維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房的維修。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后的____小時內(nèi)響應(yīng)維修請求。8.1.3.出租方因維修需要進入房屋時,應(yīng)提前____小時通知承租方。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)的日常維護和一般性維修。8.2.2.承租方使用過程中造成的房屋損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3.維修費用的承擔8.3.1.出租方負責的維修費用由出租方承擔。8.3.2.承租方負責的維修費用由承租方承擔。9.房屋租賃期間的保險9.1.出租方責任保險9.1.1.出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險,確保房屋及附屬設(shè)施的安全。9.1.2.保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。9.2.承租方責任保險9.2.1.承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險,確保個人財產(chǎn)的安全。9.2.2.保險范圍包括但不限于個人財產(chǎn)損失、意外事故等。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2.雙方協(xié)商一致,可以采取包括但不限于賠償、解除合同等方式解決違約問題。10.3.違約金的計算與支付10.3.1.違約金的計算基數(shù)為未支付租金或造成的損失。10.3.2.違約金應(yīng)一次性支付。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可以協(xié)商解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。12.3.合同解除后的處理12.3.1.解除合同后,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.3.2.承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。13.合同的生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后,合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。14.其他約定事項14.1.雙方約定事項14.1.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同附件作為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。14.2.附加條款14.2.1.本合同如有修改或補充,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義:本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同的履行,提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。16.第三方介入的適用范圍16.1.中介方介入16.1.1.甲乙雙方在簽訂合同時,可委托中介方提供協(xié)助。16.1.2.中介方負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋租賃登記手續(xù)等事宜。16.2.評估機構(gòu)介入16.2.1.當房屋租賃價格需要評估時,雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。16.3.監(jiān)理方介入16.3.1.在房屋裝修過程中,雙方可共同委托監(jiān)理方進行監(jiān)督。16.3.2.監(jiān)理方負責確保裝修質(zhì)量符合合同約定。16.4.維修服務(wù)提供方介入16.4.1.當房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)維修需求時,雙方可共同委托維修服務(wù)提供方進行維修。16.4.2.維修服務(wù)提供方應(yīng)提供合格的維修服務(wù)。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義:本條款中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中,因其過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.責任限額的確定17.2.1.甲乙雙方可依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素,共同商定責任限額。17.2.2.責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.超過責任限額的處理17.3.1.如第三方在履行職責過程中造成損失,超出責任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方在履行職責過程中造成甲方損失,甲方有權(quán)向第三方追究責任。18.1.2.甲方因第三方原因造成損失,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方在履行職責過程中造成乙方損失,乙方有權(quán)向第三方追究責任。18.2.2.乙方因第三方原因造成損失,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方共同損失,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3.2.如第三方造成損失的原因不可歸責于第三方,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方介入條款19.1.1.中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助雙方簽訂合同。19.1.2.中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,辦理房屋租賃登記手續(xù)。19.2.評估機構(gòu)介入條款19.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供客觀、公正的評估報告。19.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作。19.3.監(jiān)理方介入條款19.3.1.監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,對房屋裝修過程進行監(jiān)督。19.3.2.監(jiān)理方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定。19.4.維修服務(wù)提供方介入條款19.4.1.維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供合格的維修服務(wù)。19.4.2.維修服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同書要求:合同書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護、管理費用、維修責任、保險、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等內(nèi)容。說明:合同書是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件,具有法律效力。2.房屋狀況說明書要求:說明書應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況,包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明:說明書用于證明房屋在租賃前的狀況,為雙方日后解決房屋狀況糾紛提供依據(jù)。3.房屋租賃登記證明要求:證明文件應(yīng)顯示甲乙雙方已辦理房屋租賃登記手續(xù)。說明:租賃登記證明是房屋租賃關(guān)系的合法證明,有利于保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求:憑證應(yīng)顯示租金、押金等費用的支付情況。說明:付款憑證用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。5.修繕記錄要求:記錄應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況。說明:修繕記錄用于證明房屋及配套設(shè)施的維修責任。6.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方就爭議達成的解決方案。說明:爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的正式文件。7.房屋交接清單要求:清單應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況。說明:交接清單用于證明房屋及配套設(shè)施在租賃期間的狀況。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金責任認定標準:每逾期一日,承租方應(yīng)支付____%的違約金。示例:若租金為人民幣10000元,逾期一日,承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償出租方因此造成的損失。示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值降低,承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準:承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。示例:若承租方擅自轉(zhuǎn)租,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。4.房屋及配套設(shè)施損壞責任認定標準:因甲乙雙方原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞,應(yīng)由責任方承擔修復(fù)或賠償責任。示例:若房屋損壞系因出租方維修不當造成,出租方應(yīng)承擔修復(fù)責任。5.逾期退還押金責任認定標準:逾期退還押金,每逾期一日,出租方或承租方應(yīng)支付____%的違約金。示例:若押金為人民幣10000元,逾期一日,出租方或承租方應(yīng)支付100元的違約金。6.爭議解決未果責任認定標準:若雙方就爭議無法達成一致意見,爭議解決費用由敗訴方承擔。示例:若爭議解決過程中產(chǎn)生費用,敗訴方應(yīng)承擔相關(guān)費用。全文完。二零二四上海精裝修住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及用品7.1附屬設(shè)施清單7.2用品清單8.房屋維修及費用承擔8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1轉(zhuǎn)租約定9.2合租約定10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決及合同效力14.1爭議解決方式14.2合同效力約定第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方聯(lián)系人:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方聯(lián)系人:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域:____________________2.1.2詳細地址:____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積:____________________平方米2.2.2使用面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu):____________________2.3.2朝向:____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格:____________________2.4.2裝修程度:____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期:____年____月____日3.1.2租賃終止日期:____年____月____日3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限:____年3.2.2租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)租____年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金:____元4.1.2年租金總額:____元4.2支付方式4.2.1付款方式:____________________4.2.2付款時間:每月____日前支付下月租金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額:____元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無損壞,無欠費的情況下,押金全額退還。5.3押金退還時間5.3.1押金退還時間:租賃期滿后____日內(nèi)6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護責任由承租方承擔。6.3房屋損壞賠償6.3.1因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,由承租方負責修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及用品8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施:自來水表、淋浴設(shè)備、洗衣機8.1.2供電設(shè)施:電表、空調(diào)、照明設(shè)備8.1.3燃氣設(shè)施:燃氣表、燃氣灶具8.1.4衛(wèi)生設(shè)施:馬桶、洗手盆、淋浴間、浴室柜8.1.5通訊設(shè)施:電話接口、網(wǎng)絡(luò)接口8.1.6廚房設(shè)施:冰箱、微波爐、爐灶、抽油煙機8.1.7衛(wèi)生間設(shè)施:浴霸、通風扇8.2用品清單8.2.1家具:床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)8.2.2家電:電視、洗衣機、空調(diào)、熱水器8.2.3紡織品:床上用品、毛巾、窗簾8.2.4廚房用品:鍋具、餐具、廚具8.2.5衛(wèi)生間用品:洗發(fā)水、沐浴露、牙膏、牙刷9.房屋維修及費用承擔9.1維修責任劃分9.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。9.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護。9.2維修費用承擔9.2.1出租方負責維修費用的承擔,但僅限于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。9.2.2承租方負責維修費用的承擔,但僅限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。10.房屋轉(zhuǎn)租及合租10.1轉(zhuǎn)租約定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.2合租約定10.2.1如需合租,承租方應(yīng)征得出租方同意,并簽訂合租協(xié)議。11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。11.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。11.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自損壞。13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按時支付租金。13.1.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。13.1.3乙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔13.2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。13.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。13.2.3乙方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.合同解除及合同效力14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違約,另一方有權(quán)解除合同。14.1.2出租方或承租方因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,無法居住,有權(quán)解除合同。14.2合同效力約定14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方參與本合同履行過程中的個人或單位,包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中,因其自身過錯導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但責任限額不超過其參與合同履行部分的合理費用。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助,包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋的維修、物業(yè)管理等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用本合同從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行本合同過程中,其行為僅代表自身,不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為,甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議確定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性,并在合同中予以說明。16.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)明確約定,并在合同中予以注明。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔,并在合同中明確費用分攤比例。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方權(quán)利16.2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其履行合同義務(wù)。16.2.2第三方義務(wù)16.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用本合同從事違法活動。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容,并簽訂補充協(xié)議。16.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的合同解除18.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3第三方介入導(dǎo)致合同解除的,第三方不承擔違約責任。19.第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2違反保密義務(wù)的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明:證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.房屋租賃登記備案證明要求:提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明:證明房屋租賃關(guān)系已合法登記。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求:提供房屋維修保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件。說明:記錄房屋維修保養(yǎng)情況,作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單及照片要求:提供附屬設(shè)施清單,并附上相關(guān)照片。說明:詳細記錄房屋附屬設(shè)施情況,作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。5.乙方身份證及復(fù)印件要求:提供乙方身份證的原件及復(fù)印件。說明:證明乙方身份信息真實有效。6.房屋租賃合同要求:提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。說明:作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.押金收據(jù)要求:提供押金收據(jù)的原件及復(fù)印件。說明:證明押金已繳納。8.房屋交接清單要求:提供房屋交接清單的原件及復(fù)印件。說明:詳細記錄房屋及附屬設(shè)施交接情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明:明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費用。10.補充協(xié)議要求:提供補充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明:對合同內(nèi)容進行補充或變更。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未按時支付租金責任認定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。示例:若每月租金為1000元,滯納金為10元/日。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責任認定:乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償,修復(fù)費用或賠償金額按實際損失計算。示例:若乙方損壞墻壁,修復(fù)費用為500元。3.甲方未按時提供房屋及附屬設(shè)施責任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。示例:若每月租金為1000元,違約金為10元/日。4.甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施責任認定:甲方應(yīng)承擔維修費用,維修費用按實際維修費用計算。示例:若維修費用為200元,甲方應(yīng)承擔200元。5.第三方未按時提供服務(wù)責任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金按約定比例計算。示例:若第三方未按時提供維修服務(wù),違約金為維修費用總額的____%。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例:泄露甲方商業(yè)秘密,甲方可要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二四上海精裝修住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件及程序5.3押金扣除條款6.用電、用水、用氣及其他費用6.1費用計費標準6.2費用支付責任6.3費用結(jié)算方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2不得進行的活動7.3房屋維護責任8.房屋修繕及維護8.1租賃期間修繕責任8.2維修費用的承擔8.3維修期限及程序9.保險責任9.1房屋及財產(chǎn)保險9.2人員意外傷害保險9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償10.3爭議解決方式11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理12.3終止費用結(jié)算13.其他約定13.1通知方式13.2爭議解決13.3合同附件14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日,在____市____區(qū)____地址簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積a)房屋地址:____市____區(qū)____街道____號____室。b)房屋面積:____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a)房屋結(jié)構(gòu):____層樓____室。b)房屋設(shè)施:____。2.3房屋權(quán)屬證明文件a)甲方提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證復(fù)印件一份。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限如需續(xù)簽,雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商確定。3.3租賃期間變更在租賃期間,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定租金為人民幣____元/月。4.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付時間本合同約定押金為人民幣____元,乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及程序甲方應(yīng)在租賃期滿后,乙方結(jié)清所有費用且房屋無損壞的情況下,無息退還押金。5.3押金扣除條款如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致房屋損壞或欠繳費用,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.用電、用水、用氣及其他費用6.1費用計費標準a)用電:按照國家電網(wǎng)公司收費標準執(zhí)行。b)用水:按照當?shù)毓┧臼召M標準執(zhí)行。c)用氣:按照當?shù)厝細夤臼召M標準執(zhí)行。6.2費用支付責任a)乙方負責支付房屋租賃期間產(chǎn)生的所有水電燃氣費用。b)甲方負責支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費、供暖費等費用。6.3費用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月____日前將水電燃氣費用支付至甲方指定賬戶。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制乙方僅可將房屋用于居住,不得進行商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。7.2不得進行的活動a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。c)不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動。7.3房屋維護責任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好,并負責房屋的正常使用和維護。8.房屋修繕及維護8.1租賃期間修繕責任a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕責任由甲方承擔。b)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的修繕責任由乙方承擔。8.2維修費用的承擔a)乙方負責房屋租賃期間的日常維修費用。b)因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。8.3維修期限及程序a)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方。b)甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。9.保險責任9.1房屋及財產(chǎn)保險a)甲方應(yīng)在房屋租賃前購買房屋及財產(chǎn)保險,并將乙方列為受益人。b)保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值。9.2人員意外傷害保險a)乙方可在自愿原則下購買人員意外傷害保險。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。9.3保險理賠程序a)發(fā)生保險事故后,乙方應(yīng)立即通知保險公司。b)甲方應(yīng)配合乙方進行保險理賠。10.違約責任10.1違約情形及處理a)乙方逾期支付租金超過____日,甲方有權(quán)解除合同。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。c)乙方違反房屋使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求停止違法行為。10.2違約金及賠償a)乙方違反本合同約定,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b)乙方因違約造成甲方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除合同的條件a)租賃期限屆滿,合同自動解除。b)出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除合同的程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3解除合同后的處理a)房屋應(yīng)恢復(fù)原狀,并交付甲方。b)甲方退還乙方押金。12.合同終止12.1合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。12.2終止后的處理a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b)房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。12.3終止費用結(jié)算a)乙方應(yīng)支付房屋租賃期間的租金。b)甲方應(yīng)退還乙方押金。13.其他約定13.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。b)通知送達對方后即視為送達。13.2爭議解決a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3合同附件本合同附件包括但不限于:a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。b)房屋設(shè)施清單。14.合同附件清單a)房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證復(fù)印件。b)房屋設(shè)施清單。c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時,需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以引入第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。4.第三方責任界定4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)盡到合理的注意義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔全部賠償責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:a)收取合理的服務(wù)費用。b)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。c)在其職責范圍內(nèi),對甲方或乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.2第三方的義務(wù):a)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。b)對甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。c)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本合同時,及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:a)第三方為甲方提供服務(wù),甲方支付服務(wù)費用。b)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。

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