三方合租門(mén)面協(xié)議書(shū)(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方合租門(mén)面協(xié)議書(shū)(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條分租比例及使用范圍4.1分租比例的確定4.2使用范圍的限制第五條合租方的權(quán)利和義務(wù)5.1合租方的權(quán)利5.2合租方的義務(wù)第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1合租方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門(mén)面房，門(mén)面房面積為【面積】平方米，門(mén)面房編號(hào)為【編號(hào)】。租賃物包括門(mén)面房?jī)?nèi)部的所有設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括門(mén)面房及其對(duì)應(yīng)的使用權(quán)，使用權(quán)范圍具體以門(mén)面房的實(shí)際面積為準(zhǔn)。合租方可在租賃范圍內(nèi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出門(mén)面房的面積范圍。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【金額】元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，合租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，合租方需在每月的【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條分租比例及使用范圍4.1分租比例的確定合租方按照約定的比例分租門(mén)面房，具體分租比例為【比例】。4.2使用范圍的限制合租方在租賃范圍內(nèi)使用門(mén)面房，但不得改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響門(mén)面房的整體形象。合租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合租方的權(quán)利和義務(wù)5.1合租方的權(quán)利合租方有權(quán)按照約定的比例使用租賃物，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2合租方的義務(wù)合租方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。合租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)、安全。第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任合租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由合租方承擔(dān)。如遇大修，合租方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)大修費(fèi)用。大修指租賃物的主要設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模的維修或更換。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件合租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租的對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃物的用途要求，且不得為法律法規(guī)禁止從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或單位。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用合租方在獲得甲方書(shū)面同意后，應(yīng)按照甲方指定的格式和要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)金額】。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)包括但不限于合同變更手續(xù)費(fèi)、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)等。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如合租方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金【違約金金額】。9.2提前終止租賃的違約金合租方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止租賃的違約金，作為對(duì)甲方因租賃提前終止而遭受的損失的賠償。第十條違約責(zé)任10.1合租方的違約行為合租方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求合租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式合租方違約的，甲方有權(quán)要求合租方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求合租方賠償因違約而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式合租方與甲方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選擇【仲裁地點(diǎn)】作為仲裁地點(diǎn)，仲裁語(yǔ)言為【語(yǔ)言】。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條通知條款13.1通知的方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.2通知的期限通知應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)有效，超過(guò)該期限的通知無(wú)效。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。14.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃合同專用章附件四：甲方銀行賬戶信息附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件六：提前終止租賃申請(qǐng)表附件七：違約金計(jì)算公式附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括門(mén)面房的整體形象、門(mén)窗、墻面、地面等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，并由甲方確認(rèn)。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、分隔情況以及附屬設(shè)施的位置。平面圖應(yīng)由甲方提供，并由雙方確認(rèn)。附件三：租賃合同專用章詳細(xì)要求：專用章用于蓋章在合同的正式文本上，以確保合同的正式性和效力。專用章的樣式和規(guī)格由甲方確定。附件四：甲方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行等。信息應(yīng)由甲方確認(rèn)，并用于租金的支付。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租對(duì)象的資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。申請(qǐng)表應(yīng)由甲方提供，并由雙方確認(rèn)。附件六：提前終止租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提前終止租賃申請(qǐng)表應(yīng)包括合租方的基本信息、提前終止租賃的理由、違約金計(jì)算等。申請(qǐng)表應(yīng)由甲方提供，并由雙方確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。公式應(yīng)由甲方提供，并由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合租方未按時(shí)支付租金。2.合租方未按照約定的用途使用租賃物。3.合租方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.合租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.合租方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。6.合租方未按照約定的期限提前終止租賃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照租金的【比例】計(jì)算。2.合租方未按照約定的用途使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金按照租金的【比例】計(jì)算。3.合租方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金按照租金的【比例】計(jì)算，并有權(quán)要求合租方賠償因此給甲方造成的損失。4.合租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀的，甲方有權(quán)要求合租方恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合租方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，甲方有權(quán)要求合租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合租方未按照約定的期限提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金，違約金按照租金的【比例】計(jì)算，并有權(quán)要求合租方賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果合租方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求合租方支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照租金的1%每天進(jìn)行計(jì)算。如果合租方未按照約定的用途使用租賃物，甲方可以根據(jù)合同約定，要求合租方支付違約金，違約金的計(jì)算按照租金的5%進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給合租方的門(mén)面房及其附屬設(shè)施。2.合租方：指本合同中承租租賃物的個(gè)人或單位。3.甲方：指本合同中出租租賃物的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指