2025年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1電梯房具體位置及面積2.2健身房設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.保養(yǎng)與維修8.1電梯房及健身房設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)8.2維修責任及費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.租賃標的物2.1電梯房具體位置及面積2.1.1電梯房位置：___________2.1.2電梯房面積：___________平方米2.2健身房設(shè)施及設(shè)備2.2.1健身房設(shè)施：___________2.2.2健身房設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：___________4.3.2賬號：___________4.3.3開戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的_____%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前______日內(nèi)通知對方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：甲方租賃的電梯房及健身房僅用于_______用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2不得在健身房內(nèi)進行任何非法活動。6.2.3不得損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。7.保證金7.1保證金金額：人民幣___________元7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)向乙方繳納保證金。7.2.2保證金退還：在合同終止且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還保證金。8.保養(yǎng)與維修8.1電梯房及健身房設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)8.1.1電梯房的日常保養(yǎng)由乙方負責，確保電梯正常運行。8.1.2健身房設(shè)施的日常保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于定期檢查、清潔和維護。8.1.3保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄保養(yǎng)日期、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息，并保存至少______年。8.2維修責任及費用承擔8.2.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。8.2.2因甲方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔。8.2.3維修應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2如甲方違反使用限制，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2如乙方違反保養(yǎng)責任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任及相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前______日以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、保險代理等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當基于甲乙雙方共同書面同意，并在本合同中明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍和賠償方式。15.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU額度確定，并在合同附件中予以列明。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。15.3.2第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定向甲方收取違約金。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂一份三方協(xié)議，明確第三方的介入方式和責任。15.5.2三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定。16.1.2本合同中甲方對乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定。16.2.2本合同中乙方對甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理、政府監(jiān)管機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。16.3.2本合同中未涉及的相關(guān)方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議執(zhí)行。17.第三方變更與替換17.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致更換第三方。17.2新的第三方應(yīng)具備與本合同要求相一致的服務(wù)能力和責任限額。17.3更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂三方協(xié)議，并更新合同附件。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，確保合同的執(zhí)行不受影響。18.2合同調(diào)整應(yīng)在三方協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。19.合同爭議的第三方介入19.1在合同爭議解決過程中，如需第三方介入，應(yīng)由爭議雙方共同邀請第三方參與。19.2第三方介入的爭議解決程序由爭議雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責任限額、費用及支付方式等。說明：三方協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為合同附件。2.租賃物清單詳細要求：詳細列明電梯房及健身房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄電梯房及健身房設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修時間、內(nèi)容、費用等信息。4.付款憑證詳細要求：包括租金支付、保證金繳納、維修保養(yǎng)費用等所有付款憑證。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，作為雙方財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，作為不可抗力事件認定和免責的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。說明：憑證應(yīng)作為合同附件，作為違約金支付的證據(jù)。7.合同調(diào)整協(xié)議詳細要求：在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議。說明：調(diào)整協(xié)議應(yīng)作為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方違反使用限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施及設(shè)備。乙方未按時提供維修服務(wù)。乙方違反保養(yǎng)責任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反使用限制，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方損壞或擅自移動物業(yè)設(shè)施及設(shè)備，維修費用由甲方承擔。乙方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保養(yǎng)責任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任及相應(yīng)損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金：如甲方在每月______日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反使用限制：如甲方擅自將電梯房用于商業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方損壞設(shè)施設(shè)備：如甲方使用不當導(dǎo)致健身房設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔。乙方未按時維修：如乙方在接到維修通知后______小時內(nèi)未進行維修，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保養(yǎng)責任：如乙方未按時保養(yǎng)電梯房導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔維修責任及相應(yīng)損失。全文完。2025年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于____________________的電梯房出租給乙方使用，并由乙方負責健身房管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃與健身房管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電梯房：指具有電梯設(shè)施的住宅或商業(yè)建筑；2.健身房：指為滿足人們健身需求而設(shè)置的室內(nèi)運動場所；3.管理服務(wù)：指乙方對甲方提供的電梯房及健身房進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方電梯房及健身房的時間；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金；2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行管理服務(wù)義務(wù)；3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的電梯房及健身房；4.甲方有義務(wù)對乙方進行必要的培訓和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的電梯房及健身房；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金；3.乙方有義務(wù)對電梯房及健身房進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的電梯房及健身房位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定對電梯房及健身房進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作；3.甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的培訓和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將電梯房及健身房交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照約定的管理服務(wù)費標準，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付管理服務(wù)費。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，支付時須注明“____年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每個季度末的____日前支付當季度管理服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費用單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或保證金的情況下，暫停提供電梯房及健身房的使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供電梯房及健身房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或管理服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定對電梯房及健身房進行維護、保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方不得泄露本合同的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方提供本合同的保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯房的所有權(quán)，乙方不得擅自改變電梯房的用途。2.甲方保留對健身房的管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入電梯房和健身房的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對電梯房和健身房進行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護電梯房和健身房的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論電梯房和健身房的管理事宜；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________見證人：（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯房及健身房的相關(guān)證明文件；2.乙方支付租金、保證金、管理服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.雙方協(xié)商會議記錄；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.違約行為的認定及處理記錄；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.合同終止的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供電梯房及健身房，認定違約。未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、保證金或管理服務(wù)費，認定違約。未按約定對電梯房及健身房進行維護、保養(yǎng)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供電梯房及健身房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供，并可要求賠償損失。3.問題：健身房設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負責維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備和服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的電梯房和健身房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和培訓。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下合理調(diào)整合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期間享受租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供電梯房和健身房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和保證金。甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變電梯房和健身房的用途。乙方不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標的物2.1電梯房位置及面積2.2健身房設(shè)施清單第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付罰則第五章健身房管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)人員第六章保養(yǎng)與維修6.1電梯房及健身房設(shè)施保養(yǎng)6.2維修責任及費用承擔第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1附件一：電梯房及健身房設(shè)施清單12.2附件二：健身房管理服務(wù)標準第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二章合同標的物2.1電梯房位置及面積電梯房位置：____________________電梯房面積：____________________平方米2.2健身房設(shè)施清單設(shè)施名稱及型號：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________第三章租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：2025年1月1日租賃終止時間：2025年12月31日3.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間租金每月支付一次，于每月的________日支付。4.3逾期支付罰則如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的_________%的違約金。第五章健身房管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍乙方負責健身房設(shè)施的日常維護、清潔、安全檢查等工作。5.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.3服務(wù)人員乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，負責健身房的管理工作。第六章保養(yǎng)與維修6.1電梯房及健身房設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對電梯房及健身房設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2維修責任及費用承擔（1）日常維修：由乙方負責，費用由乙方承擔；（2）大修或更換：經(jīng)雙方協(xié)商確定，費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：1.附件一：電梯房及健身房設(shè)施清單2.附件二：健身房管理服務(wù)標準11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：電梯房及健身房設(shè)施清單12.2附件二：健身房管理服務(wù)標準第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期：__________________13.2合同簽署地點本合同簽訂地點：__________________13.3合同簽署代表甲方代表簽字（或蓋章）：__________________乙方代表簽字（或蓋章）：__________________第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對健身房的使用進行監(jiān)督和管理，確保健身房的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2甲方有權(quán)對健身房的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和調(diào)整，包括但不限于健身課程設(shè)置、設(shè)備使用規(guī)定等。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。1.4甲方有權(quán)對健身房的安全設(shè)施進行檢查，確保其符合安全標準。1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃價格進行調(diào)整。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對電梯房及健身房進行必要的維修和保養(yǎng)。1.7甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對健身房的經(jīng)營情況進行審查，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對健身房的經(jīng)營內(nèi)容進行調(diào)整。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對健身房進行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，引入新的健身項目和設(shè)備，以提升健身房的服務(wù)水平。2.4乙方有權(quán)對健身房內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.5乙方有權(quán)對健身房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保提供一個舒適的健身環(huán)境。2.6乙方有權(quán)對健身房內(nèi)的會員進行管理，包括會員注冊、信息更新、退卡等。2.7乙方有權(quán)對健身房內(nèi)的安全進行管理，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的職責包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取補救措施。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有損害對方利益的行為，有權(quán)向法院提起訴訟。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.8第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.9第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢等。（1）中介服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間；（3）中介服務(wù)的期限；（4）中介服務(wù)的保密條款；（5）中介服務(wù)的違約責任；（6）爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電梯房及健身房設(shè)施清單2.附件二：健身房管理服務(wù)標準3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：租賃合同補充協(xié)議（如有）5.附件五：健身房會員管理制度（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。認定：乙方未按照合同約定的標準提供服務(wù)，或未在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)。3.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方損失。認定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受直接或間接的經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受直接或間接的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指第三方中介機構(gòu)為合同雙方提供的服務(wù)，如合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：健身房設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告及維修流程，確保及時修復(fù)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，對乙方進行培訓和指導(dǎo)。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方租賃電梯房并委托乙方進行健身房管理服務(wù)的場景。2.適用于甲方為健身房業(yè)主，乙方為健身房運營方的場景。3.適用于存在第三方中介介入的健身房租賃與管理服務(wù)的場景。全文完。2025年度電梯房租賃與健身房管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的電梯房出租給乙方，并由乙方負責健身房的管理與服務(wù)，以實現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯房：指具有電梯設(shè)施的住宅或商用房屋。（2）健身房：指為公眾提供健身器材、健身指導(dǎo)、健身課程等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將電梯房出租給乙方的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）管理服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理服務(wù)費用。（4）違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同，并要求乙方退還電梯房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯房，并負責健身房的管理與服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保健身房的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告健身房的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于____________________的電梯房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成電梯房租賃和健身房管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同當事人一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電梯房退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、管理服務(wù)費等費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣______元/月。（2）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的管理服務(wù)費標準支付，管理服務(wù)費為人民幣______元/月。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和管理服務(wù)費，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的租金。（2）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的管理服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方未收到款項，乙方應(yīng)承擔全部責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變健身房用途或損壞電梯房設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的電梯房信息、健身房管理方法、客戶資料等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對健身房經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入電梯房進行維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就電梯房租賃與健身房管理服務(wù)事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、書面函件等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于電梯房租賃與健身房管理服務(wù)事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式