二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)教育支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)教育支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)教育支持方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.2保安與監(jiān)控2.3清潔與綠化2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容3.1教育資源提供3.2教育活動(dòng)組織3.3教育項(xiàng)目支持3.4教育咨詢與服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.社區(qū)教育支持費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)教育支持費(fèi)用構(gòu)成5.2社區(qū)教育支持費(fèi)用支付時(shí)間5.3社區(qū)教育支持費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理方安全責(zé)任6.3物業(yè)管理方法律法規(guī)遵守7.社區(qū)教育支持方責(zé)任與義務(wù)7.1社區(qū)教育支持方服務(wù)質(zhì)量保證7.2社區(qū)教育支持方安全責(zé)任7.3社區(qū)教育支持方法律法規(guī)遵守8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同續(xù)簽流程9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：13956781.2社區(qū)教育支持方基本信息1.2.1社區(qū)教育支持方名稱：社區(qū)教育服務(wù)中心1.2.2社區(qū)教育支持方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13787651.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：13643212.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶的維修保養(yǎng)工作。2.1.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。2.2保安與監(jiān)控2.2.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作。2.2.2監(jiān)控設(shè)備：小區(qū)內(nèi)應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。2.3清潔與綠化2.3.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1設(shè)施設(shè)備：包括電梯、水泵、消防設(shè)備等。2.4.2維護(hù)周期：設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.5.1客戶服務(wù)：設(shè)立客服，及時(shí)解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴。2.5.2投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。3.社區(qū)教育支持服務(wù)內(nèi)容3.1教育資源提供3.1.1提供教育資源：包括但不限于圖書、教學(xué)設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)資源等。3.1.2教育資源更新：定期更新教育資源，確保教育資源的豐富性和實(shí)用性。3.2教育活動(dòng)組織3.2.1組織教育活動(dòng)：包括但不限于親子活動(dòng)、講座、興趣小組等。3.2.2活動(dòng)宣傳：通過公告欄、群等方式對(duì)教育活動(dòng)進(jìn)行宣傳。3.3教育項(xiàng)目支持3.3.1支持教育項(xiàng)目：包括但不限于資助學(xué)生參加各類競(jìng)賽、培訓(xùn)等。3.3.2項(xiàng)目評(píng)估：定期對(duì)教育項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目效果。3.4教育咨詢與服務(wù)3.4.1提供教育咨詢：為家長(zhǎng)和學(xué)生提供教育咨詢，解答疑問。3.4.2服務(wù)時(shí)間：教育咨詢服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、電梯維修費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每月支付：物業(yè)管理費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3.2現(xiàn)金支付：業(yè)主也可選擇現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。8.2合同續(xù)簽條件8.2.1在合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。8.3合同續(xù)簽流程8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并明確續(xù)簽后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任界定9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2社區(qū)教育支持方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。9.2.2社區(qū)教育支持方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為社區(qū)教育支持服務(wù)費(fèi)用的10%。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商：應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在60日內(nèi)完成仲裁審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止流程11.3.1解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2終止合同：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同需報(bào)送市物業(yè)管理主管部門備案。12.3合同備案流程12.3.1雙方持合同及相關(guān)文件到市物業(yè)管理主管部門辦理備案手續(xù)。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2社區(qū)教育支持服務(wù)細(xì)則13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。14.3合同變更與修改14.3.1合同的任何變更或修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需第三方參與；2.1.3爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；4.1.3按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；4.2.2遵循甲乙雙方的要求，對(duì)工作成果進(jìn)行保密；4.2.3根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2乙方可要求第三方提供工作成果，并在第三方履行合同過程中提供必要的協(xié)助。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他方（如業(yè)主、監(jiān)管部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方與其他方之間的關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；6.2如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為而造成的損失。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用或單獨(dú)結(jié)算。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)提供詳細(xì)操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量。2.社區(qū)教育支持服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列明社區(qū)教育支持服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：本細(xì)則為社區(qū)教育支持服務(wù)提供詳細(xì)操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方工作的順利進(jìn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)為業(yè)主提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明，便于業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成。5.社區(qū)教育支持費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)教育支持費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本明細(xì)為業(yè)主提供社區(qū)教育支持費(fèi)用的詳細(xì)說明，便于業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本機(jī)制為雙方提供爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用、存在問題等。說明：本報(bào)告為雙方提供合同履行情況的直觀了解，便于監(jiān)督和改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)，應(yīng)支付業(yè)主違約金。2.社區(qū)教育支持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供教育資源或活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)教育支持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為社區(qū)教育支持服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若社區(qū)教育支持方未按時(shí)提供圖書資源，應(yīng)支付業(yè)主違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付物業(yè)管理方違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付社區(qū)教育支持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向社區(qū)教育支持方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例：若乙方未按時(shí)支付社區(qū)教育支持費(fèi)，應(yīng)支付社區(qū)教育支持方違約金。全文完。二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)教育支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)三、社區(qū)教育支持內(nèi)容1.教育活動(dòng)策劃與組織2.教育資源整合與共享3.教育項(xiàng)目實(shí)施與管理4.教育成果評(píng)估與反饋5.教育支持費(fèi)用四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行違約責(zé)任5.合同履行爭(zhēng)議解決五、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持協(xié)調(diào)機(jī)制1.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)置2.協(xié)調(diào)職責(zé)分工3.協(xié)調(diào)會(huì)議制度4.協(xié)調(diào)信息共享5.協(xié)調(diào)效果評(píng)估六、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持經(jīng)費(fèi)管理1.經(jīng)費(fèi)來源2.經(jīng)費(fèi)使用范圍3.經(jīng)費(fèi)使用審批4.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督5.經(jīng)費(fèi)使用審計(jì)七、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持項(xiàng)目評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系2.評(píng)估方法3.評(píng)估周期4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.評(píng)估報(bào)告八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的責(zé)任5.合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力事件證明5.不可抗力事件解除十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)教育支持計(jì)劃3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.教育支持經(jīng)費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案變更十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.通知方式3.合同變更與補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)教育支持合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]b.社區(qū)教育支持方：[社區(qū)教育支持方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方和社區(qū)教育支持方在2025年度內(nèi)各自的權(quán)利和義務(wù)，共同提升社區(qū)物業(yè)管理水平和居民教育支持服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理b.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新c.小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理d.小區(qū)安全與秩序管理2.物業(yè)管理職責(zé)：a.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生b.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查與維修c.負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的澆水、修剪等工作d.負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡查，確保公共秩序3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量與安全c.定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查與考核4.物業(yè)管理費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查b.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換c.維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄并保存三、社區(qū)教育支持內(nèi)容1.教育活動(dòng)策劃與組織：a.每季度至少組織一次社區(qū)教育活動(dòng)b.活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)涵蓋文化、教育、娛樂等方面c.活動(dòng)策劃需提前一個(gè)月提交物業(yè)管理方審核2.教育資源整合與共享：a.整合社區(qū)內(nèi)教育資源，包括圖書、場(chǎng)地等b.建立資源共享機(jī)制，方便居民使用c.定期更新資源信息，確保資源利用率3.教育項(xiàng)目實(shí)施與管理：a.負(fù)責(zé)教育項(xiàng)目的具體實(shí)施b.確保項(xiàng)目按照計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)調(diào)整c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行效果評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)4.教育成果評(píng)估與反饋：a.定期對(duì)教育成果進(jìn)行評(píng)估b.收集居民反饋意見，及時(shí)調(diào)整教育內(nèi)容和方法c.評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告并提交物業(yè)管理方5.教育支持費(fèi)用：a.教育支持費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)b.物業(yè)管理方和社區(qū)教育支持方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議2.合同履行期限：a.合同履行期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算3.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查b.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決4.合同履行違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.合同履行爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持協(xié)調(diào)機(jī)制1.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)置：a.成立由物業(yè)管理方和社區(qū)教育支持方代表組成的協(xié)調(diào)小組b.協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的日常工作和爭(zhēng)議解決2.協(xié)調(diào)職責(zé)分工：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)b.社區(qū)教育支持方負(fù)責(zé)社區(qū)教育支持相關(guān)事務(wù)3.協(xié)調(diào)會(huì)議制度：a.每季度至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議b.會(huì)議內(nèi)容包括工作匯報(bào)、問題討論、決策等4.協(xié)調(diào)信息共享：a.雙方應(yīng)定期交換工作信息和資料b.信息交換方式為電子文檔或紙質(zhì)文件5.協(xié)調(diào)效果評(píng)估：a.定期對(duì)協(xié)調(diào)效果進(jìn)行評(píng)估b.評(píng)估結(jié)果用于改進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制和工作方法六、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持經(jīng)費(fèi)管理1.經(jīng)費(fèi)來源：a.物業(yè)管理費(fèi)用中提取一定比例用于社區(qū)教育支持b.社區(qū)教育支持方自籌部分經(jīng)費(fèi)2.經(jīng)費(fèi)使用范圍：a.社區(qū)教育支持活動(dòng)的開展b.教育資源的購買與維護(hù)c.教育成果的獎(jiǎng)勵(lì)與表彰3.經(jīng)費(fèi)使用審批：a.經(jīng)費(fèi)使用需經(jīng)雙方共同審批b.大額支出需提供詳細(xì)預(yù)算和使用說明4.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：a.雙方對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督b.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)5.經(jīng)費(fèi)使用審計(jì)：a.由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)b.審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交雙方七、物業(yè)管理與社區(qū)教育支持項(xiàng)目評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系：a.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量b.社區(qū)教育支持活動(dòng)效果c.居民滿意度2.評(píng)估方法：a.定量評(píng)估與定性評(píng)估相結(jié)合b.采用問卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、訪談等方式3.評(píng)估周期：a.每半年進(jìn)行一次評(píng)估b.評(píng)估結(jié)果用于改進(jìn)工作4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：a.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析，找出問題與不足b.制定改進(jìn)措施，提高工作質(zhì)量5.評(píng)估報(bào)告：a.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、問題分析、改進(jìn)措施等內(nèi)容b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交雙方八、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同約定的有效期屆滿b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止或解除程序：a.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜c.合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止或解除后的責(zé)任：a.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)b.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理：a.合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算債權(quán)債務(wù)b.債權(quán)債務(wù)未了結(jié)的，按相關(guān)法律法規(guī)處理九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.與合同履行相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等非公開信息2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失5.保密例外：a.法律法規(guī)要求公開的信息b.雙方事先同意公開的信息十、不可抗力條款1.不可抗力定義：a.指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況2.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等b.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任4.不可抗力事件證明：a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料5.不可抗力事件解除：a.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)教育支持計(jì)劃3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.教育支持經(jīng)費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同備案手續(xù)：a.合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理備案手續(xù)b.備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)]3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案期限：a.合同備案有效期為合同有效期5.合同備案變更：a.合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致決定解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同約定的有效期屆滿b.合同解除后，合同終止3.合同解除程序：a.提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜4.合同終止程序：a.合同到期自然終止b.合同解除后，合同終止5.合同解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)辦理合同解除或終止后的手續(xù)b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算債權(quán)債務(wù)十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址b.通知發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)3.合同變更與補(bǔ)充：a.合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式b.變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分4.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力5.合同解釋與適用法律：a.合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則b.合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律[物業(yè)管理方簽字][物業(yè)管理方蓋章][物業(yè)管理方代表簽名][物業(yè)管理方代表職務(wù)][社區(qū)教育支持方簽字][社區(qū)教育支持方蓋章][社區(qū)教育支持方代表簽名][社區(qū)教育支持方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)制定物業(yè)管理年度計(jì)劃，并向乙方提供詳細(xì)的工作安排和預(yù)期目標(biāo)。2.物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。b.任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知乙方，并取得乙方的同意。3.質(zhì)量控制權(quán)：a.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。4.費(fèi)用調(diào)整權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。b.費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并取得乙方的同意。5.甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的居民財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。b.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方作為社區(qū)教育支持方，有權(quán)決定社區(qū)教育活動(dòng)的具體內(nèi)容和形式。b.乙方應(yīng)制定社區(qū)教育年度計(jì)劃，并向甲方提供詳細(xì)的工作安排和預(yù)期目標(biāo)。2.教育活動(dòng)調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)居民需求和實(shí)際情況，對(duì)教育活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。b.任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知甲方，并取得甲方的同意。3.教育資源使用權(quán)：a.乙方有權(quán)使用甲方提供的社區(qū)教育資源，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。b.乙方應(yīng)合理使用資源，避免資源浪費(fèi)。4.教育成果評(píng)價(jià)權(quán)：a.乙方對(duì)社區(qū)教育活動(dòng)的成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向甲方提供評(píng)價(jià)報(bào)告。5.乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)因社區(qū)教育活動(dòng)導(dǎo)致的居民財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)社區(qū)教育活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為[具體支付方式]。3.中介職責(zé)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。4.中介違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)教育支持計(jì)劃3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.教育支持經(jīng)費(fèi)明細(xì)5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有）10.評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方未按合同約定提供社區(qū)教育支持服務(wù)或服務(wù)效果不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.雙方未按合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。d.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在一定期限內(nèi)糾正。b.若對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到的最低要求。4.責(zé)任：指違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)教育支持服務(wù)之間存在沖突。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決沖突，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)或不足。解決辦法：雙方應(yīng)建立費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，確保及時(shí)支付費(fèi)用。3.問題：信息不暢通。解決辦法：建立信息共享平臺(tái)，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建小區(qū)的物業(yè)管理與社區(qū)教育支持服務(wù)合作。2.既有小區(qū)的物業(yè)管理與社區(qū)教育支持服務(wù)合作。3.物業(yè)管理公司與其他教育機(jī)構(gòu)合作，提供社區(qū)教育服務(wù)。4.社區(qū)教育支持服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。全文完。二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)教育支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理某小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)，乙方作為社區(qū)教育支持方，致力于為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)教育資源。為加強(qiáng)物業(yè)管理與社區(qū)教育支持的協(xié)作，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理與社區(qū)教育支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠相互配合，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。2.社區(qū)教育支持：指乙方為小區(qū)居民提供的各類教育培訓(xùn)、文化活動(dòng)、咨詢服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.小區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理區(qū)域。2.居民：指居住在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同向居民收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)成本。4.社區(qū)教育資源：指乙方提供的各類教育培訓(xùn)、文化活動(dòng)、咨詢服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)教育資源。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，以便乙方開展社區(qū)教育支持工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)信息，以便開展社區(qū)教育支持工作。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)教育資源。3.乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)社區(qū)教育支持工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)教育支持工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同為小區(qū)居民提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同。2.發(fā)生不可抗力事件，一方在合理期限內(nèi)無法履行合同，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)物業(yè)管理合同向居民收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)成本。2.社區(qū)教育支持費(fèi)：乙方為提供社區(qū)教育資源所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于師資費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)、教材費(fèi)、活動(dòng)組織費(fèi)等。3.管理費(fèi)：甲方為管理社區(qū)教育資源所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于管理人員工資、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付社區(qū)教育支持費(fèi)。2.甲方支付社區(qū)教育支持費(fèi)時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證及時(shí)提供給乙方。7.3支付時(shí)間1.社區(qū)教育支持費(fèi)應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)應(yīng)在每月結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付憑證上注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付社區(qū)教育支持費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未能按照合同約定提供必要的物業(yè)管理信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展社區(qū)教育支持工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供社區(qū)教育資源，導(dǎo)致甲方無法履行物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方泄露甲方或居民的個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.小區(qū)居民的個(gè)人信息。3.雙方在合作過程中獲得的任何未公開的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控期間，導(dǎo)致社區(qū)教育活動(dòng)無法正常開展。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的條款。2.本合同涉及雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利。2.乙方保留對(duì)社區(qū)教育資源提供內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件的處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)教育活動(dòng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)管理與社區(qū)教育支持工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)合作事宜。2.雙方應(yīng)共同制定協(xié)作計(jì)劃，明確各自的職責(zé)和任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)管理與社區(qū)教育支持事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理合同2.乙方社區(qū)教育資源提供方案3.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)教育支持活動(dòng)安排6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.