二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)2.2廠(chǎng)房地址2.3建筑面積2.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5使用年限2.6廠(chǎng)房現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違反用途處理6.廠(chǎng)房維護(hù)與管理6.1廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任6.2廠(chǎng)房維修6.3管理費(fèi)用7.產(chǎn)業(yè)基金投資7.1投資金額7.2投資方式7.3投資回報(bào)7.4投資期限7.5投資變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1廠(chǎng)房租賃合同12.2產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：科技1.1.2承租方：YY制造1.2法定代表人1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方：省市區(qū)路號(hào)1.4.2承租方：省市區(qū)路號(hào)2.廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房名稱(chēng)2.1.1廠(chǎng)房2.2廠(chǎng)房地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3建筑面積2.3.110000平方米2.4結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5使用年限2.5.150年2.6廠(chǎng)房現(xiàn)狀2.6.1廠(chǎng)房目前處于閑置狀態(tài)，可立即交付使用3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12035年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每平方米每月租金為人民幣10元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每季度支付一次4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.1.1租賃廠(chǎng)房?jī)H用于生產(chǎn)加工，不得用于其他用途5.2違反用途處理5.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.廠(chǎng)房維護(hù)與管理6.1廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)6.2廠(chǎng)房維修6.2.1廠(chǎng)房在租賃期間發(fā)生的正常維修由出租方負(fù)責(zé)6.3管理費(fèi)用6.3.1廠(chǎng)房管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月每平方米人民幣2元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回廠(chǎng)房的8.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致續(xù)租或終止租賃的8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點(diǎn)、租金結(jié)算等8.3.2合同解除或終止后，因租賃廠(chǎng)房而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由雙方按比例承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供廠(chǎng)房的9.1.2承租方未按約定支付租金的9.1.3承租方違反租賃用途的9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)總租金的10%9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案11.2合同備案要求11.2.1出租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等相關(guān)文件11.2.2承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件12.合同附件12.1廠(chǎng)房租賃合同12.1.1本合同12.2產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.2.1附件一：產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件二：廠(chǎng)房租賃押金收據(jù)12.3.2附件三：租賃物品清單13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年12月31日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)，科技會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)另一方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的主要目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的公平性、提高決策的專(zhuān)業(yè)性等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)或建議。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方就其提供的服務(wù)或意見(jiàn)支付合理費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方和乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系不因本合同的履行而改變。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額如下：16.1.1對(duì)于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為乙方所支付租金總額的5%。16.1.2對(duì)于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為乙方所支付租金總額的2%。16.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.1甲方或乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.3.2由于不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方變更與替換17.1甲方或乙方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。17.2第三方變更或替換后，原有條款中對(duì)第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。20.第三方介入的合同20.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。20.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、廠(chǎng)房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、廠(chǎng)房維護(hù)與管理、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含投資金額、投資方式、投資回報(bào)、投資期限、投資變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方投資合作的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.廠(chǎng)房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃押金支付的憑證，是租賃關(guān)系中的重要文件。4.租賃物品清單詳細(xì)要求：包含租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：本附件為租賃物品的詳細(xì)清單，用于租賃雙方清點(diǎn)物品。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同履行中的重要補(bǔ)充。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。8.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方法定代表人的身份。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供廠(chǎng)房或提供不符合約定條件的廠(chǎng)房。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反租賃用途、損壞廠(chǎng)房等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方投資決策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方未按約定參加仲裁，另一方因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)。全文完。二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠(chǎng)房租賃給乙方使用，乙方對(duì)甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)基金投資事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）廠(chǎng)房：指甲方所有或使用的，用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。2）產(chǎn)業(yè)基金：指乙方對(duì)甲方進(jìn)行投資，用于支持甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，獲取投資回報(bào)的專(zhuān)項(xiàng)資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將廠(chǎng)房租賃給乙方使用的時(shí)間。2）租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3）投資金額：指乙方對(duì)甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)基金投資的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定將廠(chǎng)房租賃給乙方使用。2）甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房符合租賃要求，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)。4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠(chǎng)房，使用廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房用途，不得損害廠(chǎng)房設(shè)施。4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)廠(chǎng)房所在地：_________5.3合同履行方式乙方按合同約定支付租金，甲方按合同約定提供廠(chǎng)房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）甲方提前收回廠(chǎng)房；3）乙方提前終止租賃；4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房退還甲方；2）甲方提前收回廠(chǎng)房，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；3）乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4）雙方協(xié)商一致終止合同，按合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：甲方將廠(chǎng)房租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按合同約定支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2）物業(yè)費(fèi)：乙方在使用廠(chǎng)房期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方在使用廠(chǎng)房期間，應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將上季度應(yīng)支付的費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每季度支付一次租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按月支付水電費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2）若甲方擅自改變廠(chǎng)房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。2）若乙方擅自改變廠(chǎng)房用途，或在使用過(guò)程中造成廠(chǎng)房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償金。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2）違約金和賠償金的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失；3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或任何一方均可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠(chǎng)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠(chǎng)房。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2）甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的安全、消防等管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠(chǎng)房的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠(chǎng)房租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）任何一方發(fā)現(xiàn)影響廠(chǎng)房安全、穩(wěn)定運(yùn)行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性。本合同條款與任何其他協(xié)議、合同或承諾無(wú)關(guān)。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方投資證明文件5.廠(chǎng)房租賃用途說(shuō)明6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠(chǎng)房，認(rèn)定違約。擅自改變廠(chǎng)房用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)足額收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變廠(chǎng)房用途，認(rèn)定違約。未按合同約定使用廠(chǎng)房，造成損壞，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取催收措施，包括但不限于起訴。3.問(wèn)題：廠(chǎng)房使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。如損壞嚴(yán)重，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于保證廠(chǎng)房的合法合規(guī)使用、承擔(dān)部分投資風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同約定的投資回報(bào)，并有權(quán)參與廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)管理決策。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠(chǎng)房。乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理使用和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得投資回報(bào)，包括但不限于固定收益和分紅。乙方有權(quán)享受甲方提供的產(chǎn)業(yè)支持政策。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變廠(chǎng)房用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制，以確保廠(chǎng)房的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方投資帶來(lái)的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變廠(chǎng)房用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房租賃權(quán)。乙方不得損害甲方對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。全文完。二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、租賃廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置及面積2.廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.廠(chǎng)房權(quán)屬及使用情況4.廠(chǎng)房租賃期限及租金三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及金額3.押金及保證金4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)五、廠(chǎng)房使用與維護(hù)1.廠(chǎng)房使用范圍2.廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任3.廠(chǎng)房改造及裝修4.廠(chǎng)房租賃期間的設(shè)施維護(hù)六、產(chǎn)業(yè)基金投資情況1.投資金額及比例2.投資方向及用途3.投資回報(bào)及分配4.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施七、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序4.合同終止條件及程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.廠(chǎng)房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知4.合同遺失處理合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同2.合同雙方基本信息：簽訂日期：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.合同目的：甲方將位于[廠(chǎng)房地址]的廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方同時(shí)向甲方投資[投資金額]用于產(chǎn)業(yè)基金。二、租賃廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[建筑結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[設(shè)施列表]。3.廠(chǎng)房權(quán)屬及使用情況：甲方擁有該廠(chǎng)房的完全所有權(quán)，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用該廠(chǎng)房。4.廠(chǎng)房租賃期限及租金：租賃期限：[租賃期限]租金：每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，租金總額為[租金總額]元。2.租金支付時(shí)間及金額：每月[具體日期]前支付，金額為[租金金額]元。3.押金及保證金：乙方需支付[押金金額]作為押金，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用廠(chǎng)房。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房的完好，提供必要的維護(hù)。甲方應(yīng)提供乙方使用廠(chǎng)房所需的必要設(shè)施。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用廠(chǎng)房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。五、廠(chǎng)房使用與維護(hù)1.廠(chǎng)房使用范圍：乙方僅限于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用廠(chǎng)房。2.廠(chǎng)房維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理?yè)p耗。3.廠(chǎng)房改造及裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造或裝修。4.廠(chǎng)房租賃期間的設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用。六、產(chǎn)業(yè)基金投資情況1.投資金額及比例：乙方投資[投資金額]元，占產(chǎn)業(yè)基金總規(guī)模的[投資比例]%。2.投資方向及用途：投資用于[具體投資方向]，包括但不限于[具體用途]。3.投資回報(bào)及分配：投資回報(bào)按[回報(bào)率]計(jì)算，每年分配一次。4.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。七、合同履行與變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同解除條件及程序：出現(xiàn)[具體解除條件]時(shí)，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。4.合同終止條件及程序：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)程序進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除另有約定外，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)[具體終止條件]時(shí)，合同終止。3.合同解除條件：出現(xiàn)[具體解除條件]時(shí)，任何一方可解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：書(shū)面通知以[具體方式]送達(dá)，視為已送達(dá)。3.合同附件：[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.廠(chǎng)房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]2.雙方蓋章：甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]3.簽署日期：[日期]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。甲方（出租方）：[乙方（承租方）]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)投資決策：甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)基金的投資方向和用途擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資決策，并提供必要的信息和資料。2.甲方指定管理團(tuán)隊(duì)：甲方有權(quán)指定產(chǎn)業(yè)基金的管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)接受并配合管理團(tuán)隊(duì)的工作。管理團(tuán)隊(duì)的組成和變更需經(jīng)甲方同意。3.甲方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管產(chǎn)業(yè)基金的資金使用，確保資金安全。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。4.甲方優(yōu)先權(quán)：在產(chǎn)業(yè)基金的投資回報(bào)分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。甲方在投資回報(bào)分配前，有權(quán)優(yōu)先償還其投資本金。5.甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)廠(chǎng)房的維護(hù)和修繕承擔(dān)主要責(zé)任，確保廠(chǎng)房符合乙方使用要求。甲方對(duì)因廠(chǎng)房問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)投資決策：乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)基金的投資方向和用途擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資決策，并提供必要的信息和資料。2.乙方指定管理團(tuán)隊(duì)：乙方有權(quán)指定產(chǎn)業(yè)基金的管理團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)接受并配合管理團(tuán)隊(duì)的工作。管理團(tuán)隊(duì)的組成和變更需經(jīng)乙方同意。3.乙方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管產(chǎn)業(yè)基金的資金使用，確保資金安全。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況。4.乙方優(yōu)先權(quán)：在產(chǎn)業(yè)基金的投資回報(bào)分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方在投資回報(bào)分配前，有權(quán)優(yōu)先償還其投資本金。5.乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方對(duì)廠(chǎng)房的維護(hù)和修繕承擔(dān)主要責(zé)任，確保廠(chǎng)房符合甲方使用要求。乙方對(duì)因廠(chǎng)房問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.中介機(jī)構(gòu)終止：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房租賃合同2.產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠(chǎng)房。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合約定的廠(chǎng)房，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未提供，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明廠(chǎng)房所有權(quán)的法律文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠(chǎng)房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因及責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)基金投資回報(bào)分配爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的分配機(jī)制執(zhí)行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資。2.甲方為廠(chǎng)房所有者，乙方為承租方及投資者。3.雙方通過(guò)合同約定租賃廠(chǎng)房及產(chǎn)業(yè)基金投資的相關(guān)事宜。4.合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域。全文完。二零二五年度廠(chǎng)房租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（廠(chǎng)房所有方）與乙方（廠(chǎng)房承租方及產(chǎn)業(yè)基金投資方）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方廠(chǎng)房并投資產(chǎn)業(yè)基金達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范廠(chǎng)房租賃及產(chǎn)業(yè)基金投資行為，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠(chǎng)房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施；（2）產(chǎn)業(yè)基金：指乙方投資于甲方所轄范圍內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以獲取投資收益；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；（4）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租金；（5）投資收益：指乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中獲取的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，使用甲方廠(chǎng)房并支付租金的行為；（2）投資：指乙方根據(jù)本合同約定，將資金投入甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以期獲取投資收益的行為；（3）管理費(fèi)：指乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資過(guò)程中，按約定支付給甲方作為管理費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃廠(chǎng)房的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，收回廠(chǎng)房；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠(chǎng)房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，根據(jù)本合同約定續(xù)租；（3）乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)基金投資中獲得約定的投資收益；（4）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和管理費(fèi)；（5）乙方應(yīng)確保其租賃廠(chǎng)房的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（6）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)基金投資的法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行投資。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠(chǎng)房所在地，具體地址詳見(jiàn)合同附件。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按本合同約定，在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按本合同約定，在每年____日前支付當(dāng)年度管理費(fèi)；（3）產(chǎn)業(yè)基金投資：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將投資資金注入甲方指定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具解除合同通知書(shū)；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，違約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金；（2）一方違約，另一方在解除合同后有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方租賃甲方廠(chǎng)房所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋折舊、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.1.2投資收益分成：乙方在產(chǎn)業(yè)基金投資中所獲得的收益，按照約定的比例與甲方分成。7.1.3管理費(fèi)：乙方按照產(chǎn)業(yè)基金管理協(xié)議支付給甲方作為基金管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。7.2.2投資收益分成支付：乙方應(yīng)在每年末根據(jù)投資收益情況支付分成。7.2.3管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2投資收益分成：乙方應(yīng)在每年____日前支付上一年度的投資收益分成。7.3.3管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度首月____日前支付當(dāng)季度管理費(fèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。7.4.3若乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供符合要求的廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3若乙方未按合同約定使用廠(chǎng)房，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.3.2賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)期、終止等事項(xiàng)。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2與甲方廠(chǎng)房租賃及產(chǎn)業(yè)基金投資直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.1.2乙方保留在產(chǎn)業(yè)基金投資中的投資決策權(quán)和收益分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方租賃廠(chǎng)房的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2.2乙方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)基金投資項(xiàng)目的監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙