中山市辦公場地租賃合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山市辦公場地租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.場地使用6.1場地使用規(guī)則6.2場地維護責(zé)任6.3場地占用限制7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1場地地址：________________________2.2租賃面積：________________________平方米2.3租賃用途：________________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時間：每月____日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：因市場行情變動或政府政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的____%。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進行一次。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，場地設(shè)施無損壞。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.場地使用6.1場地使用規(guī)則：承租方須遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的場地使用規(guī)則。6.2場地維護責(zé)任：承租方負責(zé)場地日常清潔和維護，保持場地整潔。6.3場地占用限制：承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，占用場地或設(shè)施用于非租賃用途。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：________________________7.2設(shè)備清單：________________________7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。如設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的建筑物及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等意外事故時，出租方和承租方的合法權(quán)益得到保障。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方。8.3保險理賠：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/天。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天；如擅自改變租賃用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院訴訟解決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1場地平面圖14.2場地設(shè)施清單14.3附屬設(shè)施清單14.4保險單復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)就合同履行中的爭議提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方解除：在合同履行期間，如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方合同，并另行選定第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方同意。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)事先征得乙方同意。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方在處理爭議過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。22.本合同與其他第三方協(xié)議的沖突解決22.1如本合同與甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議存在沖突，以本合同為準。22.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標注場地尺寸、建筑物位置、出入口等關(guān)鍵信息。說明：平面圖是租賃場地的重要依據(jù)，用于明確租賃范圍和場地布局。2.場地設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、辦公設(shè)備等。說明：設(shè)施清單是明確雙方權(quán)責(zé)的重要依據(jù)，有助于后續(xù)的維護和保養(yǎng)。3.附屬設(shè)施清單要求：包括但不限于電梯、停車場、洗手間、休息室等附屬設(shè)施。說明：附屬設(shè)施清單有助于承租方了解場地的全面情況，便于合理使用。4.保險單復(fù)印件要求：提供保險單的復(fù)印件，確保保險有效期內(nèi)。說明：保險單是保障雙方權(quán)益的重要文件，復(fù)印件用于備查。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明文件是合同生效的重要憑證，有助于后續(xù)的合同履行。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于租金支付憑證、場地使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明：相關(guān)文件有助于記錄合同履行情況，便于后續(xù)的審計和糾紛處理。7.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)責(zé)的重要依據(jù)，有助于維護合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認定：承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃場地用于非法活動，應(yīng)賠償出租方由此造成的損失。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認定：承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，因操作不當損壞設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修理或賠償設(shè)備原值。4.違反場地使用規(guī)則責(zé)任認定：承租方違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方在場地內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)負責(zé)清理并支付清理費用。5.逾期解除合同責(zé)任認定：任何一方逾期解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：未經(jīng)對方同意，一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。6.第三方違約責(zé)任認定：第三方違約，根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。中山市辦公場地租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護責(zé)任6.費用承擔(dān)6.1水電費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)6.3其他費用承擔(dān)7.場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1場地轉(zhuǎn)讓條件7.2場地轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.電子郵箱：_______1.2出租方信息a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.聯(lián)系電話：_______d.電子郵箱：_______第二條租賃物基本信息2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：_______2.4場地用途：僅限辦公用途第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期間保持不變。第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，租賃方可在_______日內(nèi)向出租方申請退還押金。4.3押金退還流程：租賃方需提供場地交接確認單及無欠費證明，出租方在收到相關(guān)材料后_______日內(nèi)退還押金。第五條場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：租賃方可在租賃期限內(nèi)，按約定的用途使用租賃場地。5.2場地使用時間：租賃方需在_______時前進入場地，_______時后離開場地。5.4場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃期間場地的日常維護，保持場地整潔。第六條費用承擔(dān)6.1水電費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費，按實際使用量支付。6.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費，按物業(yè)管理方收費標準支付。6.3其他費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等。第七條場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1場地轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。7.2場地轉(zhuǎn)租條件：租賃方需在轉(zhuǎn)租前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：租賃方在場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前_______日向出租方發(fā)出書面通知。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：a.出租方未按約定提供場地或提供場地不符合合同約定的；b.租賃方未按約定支付租金超過_______天的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止；b.合同解除后，租賃關(guān)系終止；c.出租方收回場地使用權(quán)。8.3合同解除及終止后的處理：a.租賃關(guān)系終止后，租賃方應(yīng)將場地交還給出租方；b.租賃方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、押金、水電費等；c.出租方應(yīng)退還租賃方剩余的押金。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理：a.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因違約所造成的損失；b.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因違約所造成的損失。9.2違約金計算及支付：a.違約金按未履行部分租金的_______%計算；b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.3爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)：a.仲裁：選擇_______仲裁委員會；b.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一節(jié)合同生效及修改11.1合同生效條件：a.雙方簽訂合同并簽字蓋章；b.合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。11.2合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改；b.修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652581第十二節(jié)其他約定事項12.1不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：a.合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于：場地交接確認單、租金支付憑證等。652582第十三節(jié)合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。652583第十四節(jié)合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方_______份，租賃方_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：a.出租方和租賃方應(yīng)妥善保管合同原件；b.合同原件不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入目的及條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方接受并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利a.監(jiān)督合同的履行情況；b.提供專業(yè)意見或建議；c.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。a.獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息；b.對合同執(zhí)行情況進行評價；c.向甲乙雙方提出合理的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更：a.雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知另一方；b.第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方繼承。5.2第三方退出：a.第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，仍由雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)意見或建議時，如因甲乙雙方未采納或錯誤執(zhí)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對本合同項下的所有第三方具有約束力。8.2第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，可參與訴訟，但不得單獨起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地交接確認單要求：詳細記錄場地交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：本附件用于證明場地交接時的狀況，為后續(xù)責(zé)任認定提供依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租賃方已按約定支付租金。3.物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)管理費已支付。說明：本附件用于證明租賃方已按約定支付物業(yè)管理費。4.水電費支付憑證要求：包括水電費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明水電費已支付。說明：本附件用于證明租賃方已按約定支付水電費。5.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同修改的過程。8.違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定提供場地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因違約所造成的損失。b.提供場地不符合約定：出租方應(yīng)修復(fù)場地，或按實際損失賠償租賃方。示例：出租方提供的場地設(shè)施損壞，導(dǎo)致租賃方無法正常辦公，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約所造成的損失。b.使用場地違反約定：租賃方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意在場地內(nèi)進行營業(yè)性活動，出租方有權(quán)要求租賃方停止并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。b.提供虛假信息或建議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或建議造成的損失。示例：第三方在評估場地時提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致租賃方作出錯誤決策，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。中山市辦公場地租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的變更與解除2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租賃場地的基本情況3.1場地位置與面積3.2場地設(shè)施與條件3.3場地使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3租金調(diào)整5.租金支付與管理5.1支付時間與方式5.2押金制度5.3租金管理6.場地使用與維護6.1場地使用規(guī)范6.2場地維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.水電費與物業(yè)管理費7.1水電費支付方式與金額7.2物業(yè)管理費支付方式與金額7.3費用結(jié)算8.保險責(zé)任8.1保險種類與范圍8.2保險費用與承擔(dān)8.3保險事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間14.2合同簽署人14.3合同副本第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在中山市區(qū)路號簽訂。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，本合同相應(yīng)條款自變更或解除協(xié)議簽訂之日起失效。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：出租方名稱：中山市房產(chǎn)有限公司；住所地：中山市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2承租方的基本信息：承租方名稱：中山市科技有限公司；住所地：中山市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx8765。3.租賃場地的基本情況3.1場地位置與面積：租賃場地位于中山市區(qū)路號，總面積為500平方米。3.2場地設(shè)施與條件：場地內(nèi)配備有基本辦公設(shè)施，包括辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等，滿足日常辦公需求。3.3場地使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進行辦公活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.2租金支付方式與金額：租金每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），按季度支付，每季度首月支付下季度租金。5.租金支付與管理5.1支付時間與方式：租金于每季度首月的前五日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.2押金制度：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），租賃期滿后無違約情況，押金無息退還。5.3租金管理：租金收入歸出租方所有，用于場地維護、物業(yè)管理等。6.場地使用與維護6.1場地使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃場地使用范圍合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途。6.2場地維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃期間場地的日常維護，保持場地清潔、整潔。6.3違約責(zé)任：如因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費與物業(yè)管理費7.1水電費支付方式與金額：承租方負責(zé)支付租賃期間的水電費用，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費支付方式與金額：物業(yè)管理費每月人民幣貳千元整（￥2,000.00），按季度支付。7.3費用結(jié)算：水電費與物業(yè)管理費于每季度首月的前五日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理處。8.保險責(zé)任8.1保險種類與范圍：出租方應(yīng)負責(zé)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。8.2保險費用與承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)，保險單正本交承租方留存。8.3保險事故處理：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)積極配合保險公司進行事故處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，并在雙方協(xié)商一致后確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向中山市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為中山市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地，包括但不限于退還押金、清理場地等。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達：任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為2024年1月1日。14.2合同簽署人：出租方代表：；承租方代表：。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，因本合同的簽訂、履行或相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險代理、法律代理、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同需要，與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任和賠償；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密義務(wù)；介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；爭議解決方式。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。5.1.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的工作職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。5.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進度、成果和質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.1.4甲