2025年度城市綜合體店鋪?zhàn)赓U合同（二零二五版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體店鋪?zhàn)赓U合同（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置與面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.租賃用途限制7.1店鋪使用范圍7.2禁止行為7.3違規(guī)使用處理8.店鋪維護(hù)與管理8.1店鋪維護(hù)責(zé)任8.2店鋪設(shè)施維修8.3店鋪環(huán)境衛(wèi)生9.裝修與改造9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，承租方按照約定支付首期租金及押金后，合同正式生效。2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置與面積2.1.1店鋪位于：[具體地址]。2.1.2店鋪面積：[具體面積]平方米。2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1店鋪為：[具體結(jié)構(gòu)]，包括：[具體設(shè)施]。2.2.2店鋪設(shè)施狀況：[具體描述]。2.3店鋪使用性質(zhì)2.3.1店鋪僅用于：[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體日期]。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[具體金額]元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金總額：[具體金額]元。5.1.2押金支付方式：[具體方式]。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且店鋪設(shè)施無(wú)損壞。5.3押金退還程序5.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后，對(duì)店鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還押金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。6.2租金調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為：[具體頻率]。6.3租金調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知承租方。8.店鋪維護(hù)與管理8.1店鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2店鋪設(shè)施維修8.2.1店鋪設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3店鋪環(huán)境衛(wèi)生8.3.1承租方負(fù)責(zé)保持店鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生。8.3.2店鋪外部環(huán)境衛(wèi)生由出租方負(fù)責(zé)。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方進(jìn)行裝修需符合城市規(guī)劃、安全及消防等相關(guān)規(guī)定。9.1.2裝修方案需提前[具體時(shí)間]提交出租方審批。9.2裝修審批9.2.1出租方應(yīng)在收到裝修方案后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3.2裝修后的店鋪歸出租方所有，但需保留承租方的裝修痕跡。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途。10.1.3承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。13.3續(xù)簽期限13.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：[具體附件名稱]。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保證合同履行。3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力造成合同無(wú)法履行的，免責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠(chéng)信義務(wù)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施到位，防止擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方介入合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的具體方式和時(shí)間。6.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入合同生效7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.第三方介入合同解除9.1.1合同目的已實(shí)現(xiàn)。9.1.2合同履行完畢。9.1.3合同雙方或第三方提出解除合同，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。12.特別條款12.1對(duì)于涉及商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等敏感信息的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保信息安全。13.合同附件13.1本合同附件包括：第三方介入合同。14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)店鋪基本信息的依據(jù)。2.店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。說(shuō)明：清單是確認(rèn)店鋪設(shè)施狀況和后續(xù)維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.裝修方案要求：包括裝修圖紙、效果圖、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：裝修方案是租賃雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容和進(jìn)度的重要文件。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是確認(rèn)租金支付情況的重要證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：押金收據(jù)是確認(rèn)押金支付和退還的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付100元滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除店鋪墻體，出租方有權(quán)要求恢復(fù)，并要求承租方支付拆除及恢復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付押金總額的1%作為滯納金。示例：若押金為10,000元，逾期一天，則需支付100元滯納金。5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的1%作為滯納金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為1000元，逾期一天，則需支付10元滯納金。全文完。2025年度城市綜合體店鋪?zhàn)赓U合同（二零二五版）1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性建筑。（2）店鋪：指乙方在甲方城市綜合體租賃的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將店鋪出租給乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)所。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用店鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體內(nèi)的乙方租賃店鋪。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（2）終止合同后，乙方應(yīng)將店鋪退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方城市綜合體的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況，支付店鋪使用的水電費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將租金直接支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)方式，支付店鋪使用的水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方未按合同約定維護(hù)城市綜合體，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府征收土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行租賃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體平面圖及店鋪位置圖。2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)指南。6.雙方約定的支付憑證及相關(guān)收據(jù)。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供店鋪，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)城市綜合體，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變店鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況提供合理的延期支付方案。2.問(wèn)題：店鋪裝修過(guò)程中，乙方未按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求乙方整改。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商一致，可解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重