2025年度物業(yè)管理勞務(wù)合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理勞務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)管理事項(xiàng)7.1物業(yè)維修事項(xiàng)7.2物業(yè)安全事項(xiàng)7.3物業(yè)環(huán)境事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍為____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、保潔等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.4物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報(bào)修的緊急維修服務(wù)。2.2.5社區(qū)活動(dòng)：組織小區(qū)業(yè)主開展各類社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，物業(yè)管理費(fèi)用可進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；物業(yè)維修：接到報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)，確保維修質(zhì)量；社區(qū)活動(dòng)：每月至少組織一次社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向業(yè)主方進(jìn)行公示。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量；定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。6.2業(yè)主方責(zé)任遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自覺維護(hù)小區(qū)秩序；按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；積極參與小區(qū)建設(shè)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約情形：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)質(zhì)量不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)拖欠業(yè)主費(fèi)用超過合同約定時(shí)間；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2業(yè)主方違約情形：a)未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)損壞公共設(shè)施設(shè)備；c)違反小區(qū)管理規(guī)定；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：a)業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方限期整改；b)物業(yè)管理方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，業(yè)主方有權(quán)解除合同；c)物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。8.2.2業(yè)主方違約責(zé)任：a)物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方限期履行；b)業(yè)主方未在規(guī)定期限內(nèi)履行的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同；c)業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后____日內(nèi)仍未整改；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除了物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。1.2范圍a)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；b)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；c)物業(yè)維修、設(shè)備更新改造等服務(wù)；d)業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào)、社區(qū)活動(dòng)策劃等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.2第三方介入前，需與物業(yè)管理方或業(yè)主方簽訂書面合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理方或業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的配合；3.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在履行合同過程中，有權(quán)了解物業(yè)管理方或業(yè)主方的相關(guān)情況。3.3利益3.3.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2獲得物業(yè)管理方或業(yè)主方提供的必要支持；3.3.3增加行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按合同約定執(zhí)行，包括但不限于：4.1.1服務(wù)費(fèi)用；4.1.2差旅費(fèi)；4.1.3其他合理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的____%；5.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主方遭受損失的，責(zé)任限額不超過實(shí)際損失金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1物業(yè)管理方與第三方6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；6.1.2第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)資料。6.2業(yè)主方與第三方6.2.1業(yè)主方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；6.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的意見，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。6.3第三方與其他第三方6.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏；6.3.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.合同變更與終止7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2如第三方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)維修、社區(qū)活動(dòng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、維修、社區(qū)活動(dòng)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款和生效條件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。b)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同剩余期限內(nèi)應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若物業(yè)管理方未經(jīng)業(yè)主方同意解除合同，應(yīng)支付違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：一方未按合同約定履行合同終止程序。b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同終止后應(yīng)處理事項(xiàng)的費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若業(yè)主方未按合同約定處理合同終止后的物業(yè)移交，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度物業(yè)管理勞務(wù)合同書范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍1.5合同主體1.6合同簽訂日期第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任2.6物業(yè)管理服務(wù)期限第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算第四章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新4.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備采購4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理4.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備安全第五章物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境5.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境維護(hù)5.2物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境綠化5.3物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生5.4物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境安全5.5物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境美化第六章物業(yè)管理業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主權(quán)益保障6.2業(yè)主參與物業(yè)管理6.3業(yè)主投訴處理6.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.5業(yè)主公約及規(guī)章制度第七章物業(yè)管理合同履行7.1合同履行原則7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行責(zé)任7.5合同履行變更第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任追究9.5違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的效力第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同修改與補(bǔ)充14.7合同解除與終止14.8合同爭議解決14.9合同簽署14.10合同生效日期14.11合同附件14.12合同簽署日期14.13合同簽署地點(diǎn)14.14合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲方（物業(yè)管理公司）對乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。1.5合同主體：甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)1.6合同簽訂日期：____年__月__日第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到業(yè)主滿意的標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.4.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。2.4.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)等。2.4.4安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、消防檢查、門禁管理等。2.4.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主咨詢、投訴處理、信息傳遞等。2.5物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.6物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，并接受乙方監(jiān)督。第四章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備4.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和壽命，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)更新和維護(hù)。4.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備采購：甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)定程序進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的采購。4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理：甲方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備安全：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全使用，防止安全事故發(fā)生。第五章物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境5.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境綠化：甲方負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪、施肥等。5.3物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。5.4物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境安全：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、消防檢查、門禁管理等。5.5物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境美化：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境美化工作。第六章物業(yè)管理業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境。6.2業(yè)主參與物業(yè)管理：甲方應(yīng)鼓勵(lì)和支持業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)。6.3業(yè)主投訴處理：甲方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。6.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：甲方應(yīng)支持業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作。6.5業(yè)主公約及規(guī)章制度：甲方應(yīng)遵守業(yè)主公約及物業(yè)管理規(guī)章制度。第七章物業(yè)管理合同履行7.1合同履行原則：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平公正的原則履行合同。7.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。7.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。7.4合同履行責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.5合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：因一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等原因，可以解除合同。8.4合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.5合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定：違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，可以免除部分或全部責(zé)任。9.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.5違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解無效，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。10.5爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過一年。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、合同約定終止條件成就等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。11.4合同終止的效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同組成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：雙方以書面形式簽署合同。13.2合同簽署日期：合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署日期。13.3合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.4合同簽署人員：合同簽署人員應(yīng)為具有相應(yīng)授權(quán)的代表。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署后生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽署日期。14.3合同其他約定：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。14.4合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.5合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.7合同解除與終止：合同解除與終止按本合同約定執(zhí)行。14.8合同爭議解決：合同爭議解決按本合同約定執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理公司）代表簽字：日期：____年__月__日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)限說明：甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理權(quán)限，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、組織物業(yè)管理活動(dòng)、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。1.2甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在制定物業(yè)管理規(guī)章制度、重大決策等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分聽取業(yè)主意見，通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行決策。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方信息公開說明：甲方應(yīng)定期向業(yè)主公開物業(yè)管理費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。1.5甲方應(yīng)急處理說明：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方參與決策說明：乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)參與物業(yè)管理重大決策，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。2.2乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.3乙方投訴處理說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方投訴。2.4乙方參與維修基金管理說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修基金的管理，對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。2.5乙方參與公共收益分配說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配，對公共收益的使用進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交物業(yè)管理服務(wù)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。3.4第三方中介監(jiān)督說明：第三方中介應(yīng)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.5第三方中介爭議解決說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附加條款說明：1.當(dāng)