二零二五年度采光井維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度采光井維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)標(biāo)的2.2維修保養(yǎng)范圍2.3維修保養(yǎng)期限3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)方法4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收時(shí)間6.2交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交工驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同附件清單14.1附件一：維修保養(yǎng)方案14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)公司乙方：維修保養(yǎng)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修保養(yǎng)標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有住宅小區(qū)內(nèi)采光井的維修保養(yǎng)工作。2.2維修保養(yǎng)范圍包括但不限于采光井的清理、維修、更換、防水、防滲、防漏等。2.3維修保養(yǎng)期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.采光井內(nèi)部清理2.采光井防水處理3.采光井漏水修復(fù)4.采光井損壞部件更換5.采光井外觀(guān)修復(fù)3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.清理：采光井內(nèi)無(wú)垃圾、雜物，保持清潔。2.防水：防水層無(wú)破損，防水效果良好。3.修復(fù)：漏水、損壞部位修復(fù)后，功能恢復(fù)，無(wú)漏水現(xiàn)象。4.更換：損壞部件更換后，性能符合設(shè)計(jì)要求。5.外觀(guān)：修復(fù)后外觀(guān)整潔，無(wú)明顯破損。3.3維修保養(yǎng)方法1.采用專(zhuān)業(yè)的清潔工具和方法進(jìn)行清理。2.使用合格的防水材料和施工工藝進(jìn)行防水處理。3.根據(jù)損壞情況，選擇合適的修復(fù)方法。4.更換部件時(shí)，選用與原部件相同或更高標(biāo)準(zhǔn)的部件。5.修復(fù)過(guò)程中，注意保護(hù)周?chē)h(huán)境，減少對(duì)住戶(hù)的影響。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式1.乙方每月向甲方提交費(fèi)用發(fā)票。2.甲方在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至10日為費(fèi)用支付時(shí)間。5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.維修保養(yǎng)后，采光井使用功能恢復(fù)，無(wú)安全隱患。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)1.甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告。5.3質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修保養(yǎng)工程提供一年質(zhì)保期。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收時(shí)間每月一個(gè)工作日為交工驗(yàn)收時(shí)間。6.2交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.采光井內(nèi)無(wú)垃圾、雜物，保持清潔。2.防水層無(wú)破損，防水效果良好。3.維修保養(yǎng)部位無(wú)漏水現(xiàn)象。4.更換部件性能符合設(shè)計(jì)要求。5.外觀(guān)整潔，無(wú)明顯破損。6.3交工驗(yàn)收程序1.乙方在交工驗(yàn)收時(shí)間前通知甲方。2.甲方派員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同規(guī)定提供相關(guān)資料和報(bào)告。4.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按合同規(guī)定提供相關(guān)資料和報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。4.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。7.3違約賠償1.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)積極履行爭(zhēng)議解決程序，不得惡意拖延。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署合同文本。2.雙方按約定完成合同備案手續(xù)。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件1.合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件名稱(chēng)附件一：維修保養(yǎng)方案附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)附件三：質(zhì)量保證書(shū)附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同履行1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同文本。11.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：趙六13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3備案程序1.雙方提供合同文本及相關(guān)文件。2.備案機(jī)關(guān)審核后，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：維修保養(yǎng)方案1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.2施工計(jì)劃及進(jìn)度安排1.3質(zhì)量保證措施14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間14.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證措施3.3質(zhì)量保證承諾14.4附件四：其他相關(guān)文件4.1合同簽訂證明4.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估或其他服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的條件和期限。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向雙方提交介入申請(qǐng)和承諾書(shū)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并提出合理的建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。3.第三方與其他方的劃分：第三方與合同外的其他方無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失或賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。2.責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件，并在合同中予以公告。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。2.如第三方因違約或其他原因?qū)е聯(lián)p失或賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。2.第三方介入費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е陆槿胧』蚝贤獬?，費(fèi)用不予退還。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.合同履行完畢或提前解除。2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序1.雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入活動(dòng)。3.雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自第三方介入合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、方法、材料、工期等詳細(xì)信息。b.明確維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。c.列出維修保養(yǎng)所需的各種設(shè)備、工具和材料清單。d.提供維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。b.明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。c.提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的對(duì)比分析。3.附件三：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確維修保養(yǎng)的質(zhì)量保證期限。b.列出質(zhì)量保證期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。c.提供質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供合同簽署的日期、地點(diǎn)和雙方代表簽字。b.驗(yàn)證合同簽署的真實(shí)性和有效性。5.附件五：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。6.附件六：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供乙方具備相關(guān)資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。b.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。d.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。b.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。c.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。d.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：b.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分部件損壞嚴(yán)重，但未按照合同約定更換，導(dǎo)致采光井漏水問(wèn)題未能得到解決。甲方有權(quán)要求乙方返工，并賠償由此造成的損失。c.甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并暫停維修保養(yǎng)工作。全文完。二零二五年度采光井維修保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景及目的1.項(xiàng)目背景2.維修保養(yǎng)目的3.維修保養(yǎng)范圍三、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.采光井結(jié)構(gòu)檢查2.采光井防水處理3.采光井設(shè)備維修4.采光井清潔保養(yǎng)5.采光井安全防護(hù)四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方責(zé)任五、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間六、維修保養(yǎng)期限及進(jìn)度1.維修保養(yǎng)期限2.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排3.進(jìn)度調(diào)整七、維修保養(yǎng)質(zhì)量要求1.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量保證八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：維修保養(yǎng)方案2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度采光井維修保養(yǎng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息1.甲方（委托方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通信地址：____________________2.乙方（承攬方）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通信地址：____________________二、項(xiàng)目背景及目的1.項(xiàng)目背景：____________________2.維修保養(yǎng)目的：____________________3.維修保養(yǎng)范圍：____________________三、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.采光井結(jié)構(gòu)檢查：____________________2.采光井防水處理：____________________3.采光井設(shè)備維修：____________________4.采光井清潔保養(yǎng)：____________________5.采光井安全防護(hù)：____________________四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：____________________2.乙方責(zé)任：____________________3.雙方責(zé)任：____________________五、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：____________________2.費(fèi)用構(gòu)成：____________________3.支付方式：____________________4.付款時(shí)間：____________________六、維修保養(yǎng)期限及進(jìn)度1.維修保養(yǎng)期限：____________________2.維修保養(yǎng)進(jìn)度安排：____________________3.進(jìn)度調(diào)整：____________________七、維修保養(yǎng)質(zhì)量要求1.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.質(zhì)量檢驗(yàn)：____________________3.質(zhì)量保證：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方要求終止合同，應(yīng)提前______日通知乙方，并支付乙方已發(fā)生費(fèi)用的_____%作為終止合同補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，直至滿(mǎn)足質(zhì)量要求。3.雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)提出書(shū)面仲裁或訴訟請(qǐng)求。十、合同解除1.合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起正式生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理善后事宜。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。2.合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起正式終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理善后事宜。十二、合同附件1.附件一：維修保養(yǎng)方案2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人員甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修保養(yǎng)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，按照甲方指定的材料和設(shè)備進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水源、電源等。甲方應(yīng)確保在維修保養(yǎng)期間，不影響采光井的正常使用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的資料和信息。3.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或錄像，以記錄施工過(guò)程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)選擇合適的材料和設(shè)備，確保維修保養(yǎng)效果。乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度調(diào)整人員配置，以提高工作效率。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保采光井在維修保養(yǎng)后達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)安全，避免對(duì)甲方人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。乙方應(yīng)確保在維修保養(yǎng)過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。3.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停施工。乙方有權(quán)要求甲方在施工期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)施工過(guò)程中的損失進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款合同中涉及第三方中介的，中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。中介的介入需經(jīng)雙方同意，中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)符合合同要求。中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并及時(shí)向雙方報(bào)告履行情況。3.中介權(quán)利條款中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以履行其職責(zé)。中介有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付其費(fèi)用。中介有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，共同承擔(dān)因中介介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)方案2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同雙方基本信息4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）6.附件六：維修保養(yǎng)過(guò)程中的記錄及報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方檢驗(yàn)后確認(rèn)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或第三方見(jiàn)證。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知：指一方當(dāng)事人以書(shū)面形式向另一方傳達(dá)其意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為產(chǎn)權(quán)方，乙方為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的采光井維修保養(yǎng)合同。2.適用于有第三方中介參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的采光井維修保養(yǎng)合同。3.適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的采光井維修保養(yǎng)合同。4.適用于采光井出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或設(shè)備故障需要維修保養(yǎng)的情況。全文完。二零二五年度采光井維修保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為保障甲方采光井的正常使用，確保采光井設(shè)施的安全、穩(wěn)定，根據(jù)甲方采光井的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在采光井維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保采光井設(shè)施的正常運(yùn)行，降低采光井故障率，提高采光井使用效率。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）采光井：指建筑物中供采光、通風(fēng)的豎井。（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)采光井進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、維修等作業(yè)。（3）設(shè)施：指采光井及其附屬設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供采光井維修保養(yǎng)服務(wù)的乙方。（2）乙方：指本合同中接受采光井維修保養(yǎng)服務(wù)的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)采光井進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、維修等作業(yè)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在采光井維修保養(yǎng)過(guò)程中，確保施工質(zhì)量，保證采光井設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方在采光井維修保養(yǎng)完成后，提供維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)采光井進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、維修等作業(yè)。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，保證采光井設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)采光井所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)采光井進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、維修等作業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。（2）甲方或乙方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將采光井設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)采光井的實(shí)際情況，乙方將按照甲方提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單，對(duì)采光井進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)、維修等作業(yè)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（2）材料費(fèi)：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中所使用的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方派遣的維修保養(yǎng)人員的工資及福利。（4）其他費(fèi)用：因維修保養(yǎng)工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成每項(xiàng)維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每項(xiàng)維修保養(yǎng)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付。如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)采光井維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行采光井維修保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論采光井維修保養(yǎng)工作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于采光井維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.采光井維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.合同修改和補(bǔ)充記錄7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.乙方資質(zhì)證明文件（如有）9.