二零二五年度特色農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償安置房置換協(xié)議

二零二五年度特色農(nóng)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償安置房置換協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償安置房描述1.安置房類型與面積安置房1：類型為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如戶型、樓層等）。安置房2（如有）：類型為______，面積為______平方米。安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安置要求（如配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.安置房質(zhì)量要求甲方提供的安置房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。安置房的質(zhì)量應(yīng)滿足被拆遷方的居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、耐用性等方面的要求。甲方保證所提供安置房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或性能下降。二、補(bǔ)償安置數(shù)量與面積1.安置數(shù)量甲方預(yù)計(jì)補(bǔ)償安置的房屋數(shù)量如下：安置房1：數(shù)量為______套。安置房2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際補(bǔ)償安置數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在拆遷工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.安置面積與總價(jià)安置房1的單價(jià)為______元/平方米，安置房2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同補(bǔ)償安置房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際補(bǔ)償安置數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批安置房交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的安置房（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)拆遷工程進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將安置房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.乙方在收到安置房后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的安置房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)安置房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整安置房的數(shù)量和面積，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的安置房，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。為乙方入住安置房提供必要的協(xié)助，如提供搬家服務(wù)、辦理入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供安置房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供安置房。對(duì)甲方提供的與安置房相關(guān)的拆遷信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行自檢，確保安置房符合協(xié)議要求。甲方在收到安置房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的安置房類型、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換安置房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的安置房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有安置房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的安置房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供安置房，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的安置房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的安置房，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因安置房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至