2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)（明確房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)（明確房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房屋交接日期4.2房屋交接前的準(zhǔn)備工作4.3房屋交接后的手續(xù)辦理5.交易款項(xiàng)5.1交易金額及支付方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋使用面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋用途：2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.2買方有權(quán)在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；3.1.3買方按合同約定支付購(gòu)房款；3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰；3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)；3.2.3賣方應(yīng)在房屋交接前將房屋交付買方；4.房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房屋交接日期：4.2房屋交接前的準(zhǔn)備工作：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何欠費(fèi)；4.2.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品及設(shè)施清單提供給買方；4.3房屋交接后的手續(xù)辦理：4.3.1買方應(yīng)于房屋交接后一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.交易款項(xiàng)5.1交易金額及支付方式：5.1.1交易金額：5.1.2支付方式：5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款支付時(shí)間：5.2.2尾款支付時(shí)間：5.3付款違約責(zé)任：5.3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金；5.3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用及支付：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用支付方：6.3過(guò)戶違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金；6.3.2賣方未配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金；8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.1.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款視為合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1合同雙方應(yīng)在本合同簽署日期欄內(nèi)填寫(xiě)簽署日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽署地點(diǎn)欄內(nèi)填寫(xiě)合同簽署地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易款項(xiàng)支付、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)，并告知甲乙雙方。2.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不替代甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其采取措施。6.4第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有物品、設(shè)施及其狀態(tài)，由賣方和買方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單為房屋交接的重要憑證，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，保護(hù)買方的權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.房屋交接協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議是房屋交接的法律文件，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：憑證用于證明買方已支付購(gòu)房款，確保交易資金安全。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)（明確房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.交房前準(zhǔn)備工作2.交房時(shí)間及方式3.交房手續(xù)及費(fèi)用4.交房后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.支付方式及時(shí)間3.付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.預(yù)付款及尾款六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他約定十一、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署方式十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件效力十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費(fèi)用退還2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決及賠償4.合同解除及終止后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)（明確房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)）2.合同雙方信息：a.買方：i.姓名：ii.身份證號(hào)：iii.聯(lián)系電話：b.賣方：i.姓名：ii.身份證號(hào)：iii.聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同目的：明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：b.房屋產(chǎn)權(quán)人：____c.房屋所有權(quán)證登記日期：2.房屋位置及面積：a.所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道b.房屋坐落：____號(hào)c.房屋建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：a.房屋結(jié)構(gòu)：____b.裝修情況：____4.房屋配套設(shè)施：a.供水：____b.供電：____c.供暖：____d.其他配套設(shè)施：____三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)；b.對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利；c.要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.買方義務(wù)：a.按時(shí)支付房屋價(jià)款；b.按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)政策。3.賣方權(quán)利：a.收取房屋價(jià)款；b.要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.賣方義務(wù)：a.將房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)過(guò)戶給買方；b.提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件；c.保證房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何法律瑕疵。四、房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.交房前準(zhǔn)備工作：a.賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件；b.賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.交房時(shí)間及方式：a.交房時(shí)間：____年____月____日；b.交房方式：____3.交房手續(xù)及費(fèi)用：a.買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；b.相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.交房后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；b.房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____元；2.支付方式及時(shí)間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于交房時(shí)支付；3.付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：a.買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.買方未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.預(yù)付款及尾款：a.預(yù)付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：____元，于交房時(shí)支付。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及金額：a.契稅：____元；b.其他稅費(fèi)：____元；2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.契稅：____方承擔(dān)；b.其他稅費(fèi)：____方承擔(dān)；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：a.契稅：____年____月____日前繳納；b.其他稅費(fèi)：____年____月____日前繳納；4.稅費(fèi)違約責(zé)任：a.未按時(shí)繳納契稅，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.未按時(shí)繳納其他稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____元違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金；b.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金；c.其他違約責(zé)任：____2.賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金；b.房屋存在法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.其他違約責(zé)任：____3.其他違約責(zé)任：a.雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；b.賣方因房屋存在重大法律瑕疵無(wú)法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.房屋交付后，合同終止；b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止合同后的事宜。4.合同解除及終止后的處理：a.房屋退還及費(fèi)用退還；b.違約責(zé)任承擔(dān)；c.爭(zhēng)議解決及賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.買方和賣方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)；b.法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。十、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同約定的其他生效條件。2.合同附件：a.房屋所有權(quán)證明；b.房屋買賣協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的具體內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。4.合同其他約定：a.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十一、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：a.買方代表（簽字）：_________________b.賣方代表（簽字）：_________________4.合同簽署方式：a.簽字；b.蓋章。十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道房地產(chǎn)管理部門2.合同備案材料：a.合同原件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件；d.其他相關(guān)材料。3.合同備案程序：a.雙方攜帶備案材料至備案機(jī)關(guān)；b.備案機(jī)關(guān)審核備案材料；c.審核通過(guò)后，辦理備案手續(xù)。4.合同備案期限：____個(gè)工作日。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及費(fèi)用退還2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決及賠償4.合同解除及終止后的其他事宜買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋過(guò)戶手續(xù)：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方提供房屋使用證明：說(shuō)明：甲方需提供房屋使用證明，證明房屋在交易前無(wú)任何欠費(fèi)或法律糾紛。3.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任：說(shuō)明：在交房前，若房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋交付時(shí)無(wú)重大缺陷。4.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議：說(shuō)明：甲方需保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題影響交易。5.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方提供房屋相關(guān)資料：說(shuō)明：甲方需提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、水電費(fèi)繳納證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修：說(shuō)明：若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明：說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。4.乙方有權(quán)要求甲方退還定金：說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料：說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付方式：說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理。2.中介職責(zé)：說(shuō)明：明確中介在交易過(guò)程中的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任：說(shuō)明：若中介未履行職責(zé)或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金退還：說(shuō)明：若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還部分或全部傭金。6.中介傭金支付時(shí)間：說(shuō)明：明確中介傭金的支付時(shí)間，確保中介服務(wù)費(fèi)用得到及時(shí)支付。7.中介傭金支付方式：說(shuō)明：明確中介傭金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.中介傭金爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：若中介傭金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地證復(fù)印件6.水電費(fèi)繳納證明7.房屋使用證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款；b.賣方未按時(shí)交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)，私自建設(shè)的房屋，無(wú)正式產(chǎn)權(quán)證。2.房屋交接：指買方接收房屋并完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款或尾款。解決辦法：要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介。3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)（明確房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“小產(chǎn)權(quán)房屋”是指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，擅自占用土地建設(shè)，不具備國(guó)家頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。（2）“房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)”是指本合同約定的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期，以及乙方支付購(gòu)房款的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于____________________的房屋，具體信息如下：房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)利狀況：____________________（2）“購(gòu)房款”是指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付購(gòu)房款。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：____________________元。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的每日萬(wàn)分之五。8.3賠償金額和方式若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的權(quán)屬情況；（2）購(gòu)房款的支付情況；（3）雙方的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）疫情導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)保留其權(quán)利，直至問(wèn)題解決。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)保留其權(quán)利，直至協(xié)商一致解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供相關(guān)證明文件；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助對(duì)方完成合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)、充分地相互協(xié)作與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房屋評(píng)估報(bào)告6.付款憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。房屋不符合約定條件：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房