2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同租賃期限2.租賃標的物2.1宿舍樓基本信息2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理費用支付方式5.4物業(yè)管理責任6.履約責任6.1承租人責任6.2出租人責任6.3違約責任7.交付與驗收7.1宿舍樓交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3修繕費用8.4維護費用9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方地址：________________________1.1.6承租方法定代表人：___________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同生效日期：________________________1.4合同終止日期：________________________1.5合同租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃標的物2.1宿舍樓基本信息2.1.1宿舍樓名稱：________________________2.1.2宿舍樓地址：________________________2.1.3宿舍樓結構：________________________2.1.4宿舍樓面積：________________________平方米2.2租賃用途：學生住宿2.3租賃面積：________________________平方米2.4租賃設施：床鋪、桌椅、衣柜、熱水器、空調等3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣________________________元/年3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.3租金支付時間：________________________3.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________________________元4.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付4.3保證金退還條件：合同終止且宿舍樓設施完好無損4.4保證金退還時間：合同終止后一個月內退還5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容：宿舍樓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等5.2物業(yè)管理費用：人民幣________________________元/年5.3物業(yè)管理費用支付方式：與租金同期支付5.4物業(yè)管理責任：負責宿舍樓的日常管理，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和正常運行6.履約責任6.1承租人責任：按時支付租金和物業(yè)管理費用，合理使用宿舍樓，愛護宿舍樓設施6.2出租人責任：提供符合合同約定的宿舍樓，按時收取租金和物業(yè)管理費用6.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.交付與驗收7.1宿舍樓交付條件：宿舍樓設施齊全，符合合同約定7.2驗收標準：按照國家相關標準及合同約定進行驗收7.3驗收時間：合同簽訂后一周內7.4驗收方式：由雙方共同驗收8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1承租方責任：負責宿舍樓內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。8.1.2出租方責任：負責宿舍樓主體結構的維修和公共設施的維護，確保宿舍樓的安全和整體功能。8.2維護責任8.2.1承租方責任：負責宿舍樓內設施的日常清潔和保養(yǎng)，保持宿舍樓內的衛(wèi)生環(huán)境。8.2.2出租方責任：負責宿舍樓公共區(qū)域的清潔和維護，確保公共區(qū)域的整潔和安全。8.3修繕費用8.3.1承租方責任：因承租方使用不當造成的設施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3.2出租方責任：因自然原因或不可抗力造成的設施損壞，由出租方負責維修或賠償。8.4維護費用8.4.1承租方責任：承擔因使用不當導致的日常維護費用。8.4.2出租方責任：承擔因自然原因或不可抗力導致的日常維護費用。9.保險責任9.1保險種類9.1.1出租方責任：對宿舍樓主體結構及公共設施投?；馂谋ｋU。9.1.2承租方責任：對個人財產投保財產保險。9.2保險金額9.2.1出租方責任：保險金額應不低于宿舍樓重置價值的80%。9.2.2承租方責任：保險金額應不低于個人財產價值的100%。9.3保險期限9.3.1出租方責任：保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3.2承租方責任：保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.4保險費用9.4.1出租方責任：保險費用由出租方承擔。9.4.2承租方責任：保險費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時交付符合約定的宿舍樓。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%。10.2.2守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。10.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更合同內容。12.2合同解除12.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.4合同解除程序12.4.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行資產清算。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，租賃保證金應予以退還。13.3.2合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、設施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等在合同履行過程中可能介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務的第三方機構。15.2.2監(jiān)理方：對宿舍樓的建設、維修、改造等工程進行監(jiān)督管理的第三方機構。15.2.3評估方：對宿舍樓的價值、租賃價格等進行評估的第三方機構。15.2.4咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身的業(yè)務范圍和行業(yè)標準為依據(jù)。15.4第三方職責15.4.1中介方職責：協(xié)助合同雙方進行洽談，提供市場信息，促成合同簽訂。15.4.2監(jiān)理方職責：對宿舍樓的建設、維修、改造等工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量。15.4.3評估方職責：對宿舍樓的價值、租賃價格等進行評估，提供客觀、公正的評估報告。15.4.4咨詢方職責：根據(jù)合同雙方需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方作為中介方或咨詢方，其職責僅限于提供信息、協(xié)助談判和咨詢，不參與合同的實際履行。第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方應直接與合同相對方（乙方）履行合同義務。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方作為監(jiān)理方或評估方，其職責是對乙方履約情況進行監(jiān)督或評估，確保乙方按照合同約定履行義務。第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方應直接與甲方履行合同義務。15.5.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如政府部門、其他合同方等）之間不存在直接合同關系，其職責僅限于合同履行過程中的輔助和服務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應事先書面通知對方。16.1.2第三方介入的同意應經合同雙方共同確認。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1合同雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2獨立協(xié)議的內容應與本合同相一致，不得與本合同相沖突。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應由合同雙方各自承擔，除非合同另有約定。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內容或相關信息。16.4.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細列出宿舍樓內所有租賃設施及其規(guī)格、數(shù)量。要求：清單應與實際租賃設施相符，并由雙方簽字確認。2.設施清單列出宿舍樓內的公共設施、附屬設施及其維護情況。要求：清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認。3.物業(yè)管理服務內容明細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準。要求：明細應包括服務項目、服務標準、服務時間等，并由雙方簽字確認。4.保險合同包括出租方和承租方的保險合同，以及第三方介入的保險合同。要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等，并由雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議與中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任，并由雙方簽字確認。6.支付憑證包括租金、物業(yè)管理費用、第三方介入費用的支付憑證。要求：憑證應真實有效，并由雙方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議在出現(xiàn)爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若租金為10000元，未支付1天，則違約金為100元。2.物業(yè)管理費用支付違約違約行為：承租方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定：承租方應支付違約金，違約金為未支付費用的1%。示例：若物業(yè)管理費用為5000元，未支付1天，則違約金為50元。3.宿舍樓設施損壞違約行為：承租方造成宿舍樓設施損壞。責任認定：承租方應負責修復或賠償損失。示例：若損壞設施價值1000元，則承租方應賠償1000元。4.物業(yè)管理責任違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責任。責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任。示例：若因出租方未及時維修導致設施損壞，出租方應賠償損失。5.第三方介入違約違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應承擔違約責任。全文完。2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度整棟宿舍樓的租賃承包與物業(yè)管理事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。甲方將整棟宿舍樓出租給乙方進行經營管理，乙方承諾按照約定履行合同義務，實現(xiàn)租賃承包與物業(yè)管理的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方在充分協(xié)商的基礎上，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.整棟宿舍樓：指甲方擁有的、位于___________的宿舍樓，共計___________層，建筑面積___________平方米。2.租賃承包：指乙方承租甲方整棟宿舍樓，在租賃期間，乙方對宿舍樓進行經營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、安全保障等。3.物業(yè)管理：指乙方對整棟宿舍樓進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等各項服務活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方整棟宿舍樓的有效期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付整棟宿舍樓的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付整棟宿舍樓的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權監(jiān)督乙方對整棟宿舍樓的經營管理，確保租賃承包與物業(yè)管理的順利進行。3.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方制定的各項管理制度。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定，對整棟宿舍樓進行經營管理。2.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方制定的各項管理制度，確保租賃承包與物業(yè)管理的順利進行。4.乙方應定期向甲方報告整棟宿舍樓的經營管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點：整棟宿舍樓所在地：________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方應按照本合同約定，對整棟宿舍樓進行經營管理，確保租賃承包與物業(yè)管理的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍不糾正的。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應按照本合同約定，妥善處理整棟宿舍樓的經營管理事宜。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清各自應承擔的費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將整棟宿舍樓無償歸還甲方。2.雙方應按照本合同約定，結清各自應承擔的費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付整棟宿舍樓的租金，租金總額為人民幣___________元。2.物業(yè)管理費：乙方應支付整棟宿舍樓的物業(yè)管理費，費用總額為人民幣___________元。3.保證金：乙方應在簽訂本合同后___________日內向甲方支付人民幣___________元的保證金，用于保證乙方履行合同義務。4.其他費用：包括但不限于水電費、維修費、稅費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年度的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年度的物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同后___________日內支付保證金。4.其他費用：乙方應在產生費用后___________日內支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間支付費用，如逾期支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為___________%。2.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任。3.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付整棟宿舍樓，應向乙方支付___________%的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付___________%的違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定使用整棟宿舍樓，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例：如疫情、戰(zhàn)爭、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對整棟宿舍樓的所有權。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟宿舍樓。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對整棟宿舍樓進行必要的維修、改造和更新的權利。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得對整棟宿舍樓進行任何結構性的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同確保整棟宿舍樓的租賃承包與物業(yè)管理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論整棟宿舍樓的經營管理事宜。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理詳細清單2.甲方提供的整棟宿舍樓相關資料清單3.雙方協(xié)商的其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理詳細清單2.甲方提供的整棟宿舍樓相關資料清單3.雙方協(xié)商的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付整棟宿舍樓。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.違反保密條款。c.未按約定使用整棟宿舍樓，造成損失。d.未經甲方同意，對整棟宿舍樓進行結構性的改動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付義務，或違反保密條款，經乙方書面通知后仍不糾正。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的支付義務，或違反保密條款，或未按約定使用整棟宿舍樓，或未經甲方同意對整棟宿舍樓進行結構性的改動，經甲方書面通知后仍不糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除等。2.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》，規(guī)定物業(yè)管理的原則、物業(yè)管理企業(yè)的設立、物業(yè)管理的實施、物業(yè)管理費用的收取等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.損失賠償：指合同當事人一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：甲方應明確支付時間，乙方應按時足額支付費用，如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。2.問題：整棟宿舍樓的使用和管理問題。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論整棟宿舍樓的經營管理事宜，確保雙方溝通順暢。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理措施防止保密信息的泄露，如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修、清潔等。第三方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方和乙方的要求。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務內容。第三方應保證服務質量，對服務過程中出現(xiàn)的任何問題承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權在租賃期限內，對整棟宿舍樓進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。乙方有權要求甲方提供必要的設施設備維護保養(yǎng)服務。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租整棟宿舍樓。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內，單方面提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動。甲方應確保整棟宿舍樓的設施設備完好，如出現(xiàn)故障，應及時修復。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的經營管理活動，確保整棟宿舍樓的正常運營。甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費，以及乙方經營整棟宿舍樓產生的收益分成。甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租整棟宿舍樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉讓或抵押整棟宿舍樓。乙方不得在租賃期限內，未經甲方同意，對整棟宿舍樓進行結構性的改動。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承包方信息3.物業(yè)管理方信息三、租賃標的物1.宿舍樓概況2.租賃面積及結構3.租賃設施及設備四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整五、物業(yè)管理服務內容1.基礎物業(yè)管理服務2.特殊物業(yè)管理服務3.緊急維修服務4.物業(yè)管理費用六、物業(yè)管理責任與義務1.承包方責任與義務2.物業(yè)管理方責任與義務3.租賃方責任與義務4.第三方責任與義務七、物業(yè)管理服務標準1.服務質量標準2.服務效率標準3.服務安全標準4.服務滿意度標準八、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利與義務2.承包方權利與義務3.物業(yè)管理方權利與義務4.第三方權利與義務九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.知識產權保護3.合同附件4.合同附件說明十四、合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務標準3.租賃期限及租金明細4.物業(yè)管理費用明細合同編號2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）因業(yè)務發(fā)展需要，擬將位于市的整棟宿舍樓出租給乙方（承包方）進行經營管理，乙方同意接受甲方提出的租賃條件，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保宿舍樓的正常使用和物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將位于市的整棟宿舍樓出租給乙方，乙方作為承包方負責宿舍樓的經營管理及物業(yè)管理工作。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息甲方（租賃方）：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.承包方信息乙方（承包方）：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：三、租賃標的物1.宿舍樓概況宿舍樓位于市區(qū)路號，共計層，建筑面積為平方米，共計間宿舍。2.租賃面積及結構租賃面積為整棟宿舍樓，包括所有宿舍、公共區(qū)域及附屬設施。3.租賃設施及設備宿舍樓內設施包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、衣柜、床鋪等。四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元，共計萬元。3.租金支付方式租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.租金調整租金自合同簽訂之日起五年內保持不變，五年后根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調整。五、物業(yè)管理服務內容1.基礎物業(yè)管理服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等。2.特殊物業(yè)管理服務根據(jù)甲方需求，乙方提供特殊物業(yè)管理服務，如：維修、改造、裝修等。3.緊急維修服務乙方應確保在接到緊急維修通知后，小時內到達現(xiàn)場進行處理。4.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。六、物業(yè)管理責任與義務1.承包方責任與義務（1）負責宿舍樓的日常管理，確保宿舍樓的安全、整潔、舒適；（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（3）對宿舍樓內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（4）配合甲方進行宿舍樓的相關管理工作。2.物業(yè)管理方責任與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）對宿舍樓內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（3）對承包方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；（4）協(xié)助甲方處理宿舍樓的相關管理工作。3.租賃方責任與義務（1）按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用；（2）配合乙方和物業(yè)管理方進行宿舍樓的相關管理工作；（3）對宿舍樓內的設施設備進行合理使用，不得損壞；（4）遵守宿舍樓的管理規(guī)定，維護宿舍樓的正常秩序。4.第三方責任與義務（1）遵守宿舍樓的管理規(guī)定，不得損壞宿舍樓內的設施設備；（2）配合乙方和物業(yè)管理方進行宿舍樓的相關管理工作；（3）不得在宿舍樓內從事違法活動。七、物業(yè)管理服務標準1.服務質量標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：宿舍樓內無垃圾、雜物，公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護：宿舍樓周邊綠化帶整潔，植物生長良好；（3）公共設施維護：公共設施完好，無損壞；（4）安全巡邏：宿舍樓內24小時巡邏，確保安全。2.服務效率標準（1）緊急維修：接到維修通知后小時內到達現(xiàn)場；（2）日常維修：接到維修通知后小時內完成；（3）服務響應：接到服務請求后小時內響應；3.服務安全標準（1）宿舍樓內24小時監(jiān)控，確保安全；（2）宿舍樓內消防設施齊全，定期檢查；（3）宿舍樓內安全通道暢通，無障礙；（4）宿舍樓內禁止存放易燃易爆物品。4.服務滿意度標準（1）定期對服務進行滿意度調查，收集用戶反饋；（2）針對用戶反饋，及時改進服務質量；（4）建立服務評價體系，公開透明。八、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利與義務（1）有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）有權監(jiān)督乙方和物業(yè)管理方的服務質量和效率；（3）有權在合同約定的范圍內對宿舍樓進行改造和裝修；（4）有權在合同到期后終止合同。2.承包方權利與義務（1）有權要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用；（2）有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和協(xié)助；（3）有權在合同約定的范圍內對宿舍樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）有權在合同到期后繼續(xù)租賃宿舍樓。3.物業(yè)管理方權利與義務（1）有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理工作的順利進行；（2）有權要求甲方和乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；（3）有權對宿舍樓內的設施設備進行檢查和維護；（4）有權對違反管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方權利與義務（1）有權在宿舍樓內合法使用設施設備；（2）有權向甲方和乙方提出合理的物業(yè)管理建議；（3）有權在合同約定的范圍內參與宿舍樓的管理活動。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的變更條件成就。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。3.合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內容；（3）簽訂變更或解除合同的書面文件。4.合同變更與解除后的處理（1）解除合同后，乙方應將宿舍樓恢復原狀；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。十、違約責任1.違約情形（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理職責；（3）違反合同約定的其他行為。2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為導致的全部責任。3.違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失；（3）賠償金額應在違約行為發(fā)生后日內支付。4.違約爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序（1）提出爭議解決申請；（2）進行爭議解決程序；（3）作出爭議解決決定。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔；（3）其他費用由雙方協(xié)商確定。十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同簽訂手續(xù)齊全。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止程序（1）提出終止合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體內容；（3）簽訂終止合同的書面文件。4.合同終止后的處理（1）解除合同后，乙方應將宿舍樓恢復原狀；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。十三、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.知識產權保護（1）合同中涉及到的知識產權歸各自所有；（2）未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權；（3）如發(fā)生知識產權侵權，由侵權方承擔相應責任。3.合同附件（1）租賃標的物清單；（2）物業(yè)管理服務標準；（3）租賃期限及租金明細；（4）物業(yè)管理費用明細。4.合同附件說明（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）簽字：____________________日期：____________________物業(yè)管理方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權決定宿舍樓的租賃用途，乙方必須遵守甲方決定的使用范圍。（2）甲方有權對宿舍樓進行重大改造或裝修，乙方需配合并提供必要的便利。說明：甲方作為宿舍樓的所有者，對宿舍樓的用途和改造擁有最終決定權，乙方應予以尊重和配合。2.租賃用途限制條款（1）宿舍樓不得用于商業(yè)經營、生產制造等非居住用途。（2）宿舍樓內不得設置營業(yè)性設施，如餐館、酒吧等。說明：限制租賃用途是為了確保宿舍樓的安全和居住環(huán)境，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。3.甲方維修責任條款（1）甲方負責宿舍樓的結構安全和公共設施的維修保養(yǎng)。（2）甲方應在接到維修通知后小時內進行維修。說明：甲方作為宿舍樓的所有者，有責任確保宿舍樓的安全和正常運行，乙方應提供必要的維修通知。4.甲方租金調整權條款（1）甲方有權根據(jù)市場行情和物價上漲情況，調整租金標準。（2）租金調整需提前天通知乙方。說明：甲方作為所有者，有權根據(jù)市場情況調整租金，以保證自身利益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權對宿舍樓進行日常管理和運營，包括但不限于制定管理制度、組織維修保養(yǎng)等。（2）乙方有權在合同約定的范圍內對宿舍樓進行改造和裝修。說明：乙方作為承包方，負責宿舍樓的日常管理和運營，享有相應的自主權。2.乙方物業(yè)管理責任條款（1）乙方負責宿舍樓的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。（2）乙方應定期對宿舍樓進行檢查，確保設施設備正常運行。說明：乙方作為物業(yè)管理方，有責任確保宿舍樓的正常運行和居住環(huán)境。3.乙方租金調整權條款（1）乙方有權根據(jù)市場行情和物價上漲情況，調整租金標準。（2）租金調整需提前天通知甲方。說明：乙方作為物業(yè)管理方，有權根據(jù)市場情況調整租金，以保證自身利益不受損害。4.乙方裝修改造限制條款（1）乙方在進行宿舍樓改造和裝修時，需遵守甲方的要求和規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變宿舍樓的結構和布局。說明：乙方在進行改造和裝修時，需尊重甲方的要求，確保宿舍樓的安全和穩(wěn)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）中介方提供租賃、物業(yè)管理等相關服務，甲方和乙方應予以配合。（2）中介方有權根據(jù)實際情況收取服務費用。說明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，雙方應予以尊重和配合。2.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。（2）中介費用應在合同簽訂后個工作日內支付。說明：中介費用是中介方提供服務所應得的報酬，甲方和乙方應按照合同約定分擔。3.中介保密條款（1）中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經甲方和乙方同意，中介方不得泄露任何商業(yè)秘密。說明：中介方作為第三方，需對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，以維護雙方的合法權益。4.中介責任條款（1）中介方應按照合同約定履行服務職責，確保服務質量。（2）中介方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任。說明：中介方作為第三方，需對自己的服務負責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務標準3.租賃期限及租金明細4.物業(yè)管理費用明細5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)管理方身份證明文件8.合同簽訂地相關證明文件9.不可抗力事件證明文件10.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用；b.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責；c.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應及時通知違約方；b.違約方應在接到通知后日內糾正違約行為；c.若違約方未在規(guī)定期限內糾正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.承包：指一方承擔另一方委托的事務，并按約定取得報酬的行為。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內房屋及其配套設施設備和相關場地進行維護、維修、整治、美化、清潔、綠化、安保等管理活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的金錢補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方或承包方不履行合同義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務不符合標準。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，要求整改。3.問題：租金或物業(yè)管理費用調整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商結果進行調整。五、所有應用場景：1.甲方為國有企事業(yè)單位，乙方為個人或企業(yè)，用于職工宿舍。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司，用于出租給租戶。3.甲方為學校，乙方為物業(yè)管理公司，用于學生宿舍樓管理。4.甲方為個人或企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司，用于租賃的自用宿舍樓。5.存在第三方中介機構的宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理。全文完。2025年度整棟宿舍樓租賃承包與物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.整棟宿舍樓：指甲方擁有的位于_________的宿舍樓，共計_________層，建筑面積為_________平方米。2.物業(yè)管理：指乙方對整棟宿舍樓進行日常管理、維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃承包：指甲方將整棟宿舍樓出租給乙方，乙方承擔物業(yè)管理責任，甲方收取租金。2.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。2.甲方有權收取乙方支付的租金及物業(yè)服務費。3.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用整棟宿舍樓，進行物業(yè)管理。2.乙方有權要求甲方按時支付租金及物業(yè)服務費。3.乙方應按照合同約定，對整棟宿舍樓進行日常管理、維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點整棟宿舍樓所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對整棟宿舍樓進行日常管理、維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.甲方按照合同約定，按時支付租金及物業(yè)服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；4.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將整棟宿舍樓交還甲方，并確保宿舍樓內設施設備完好；2.甲方應按照約定支付乙方剩余租金及物業(yè)服務費。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付整棟宿舍樓的租金。租金標準為每月每平方米_________元，共計_________元/月。2.物業(yè)服務費：乙方應按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費包括但不限于日常管理、維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等費用，具體費用標準為每月每平方米_________元，共計_________元/月。3.其他費用：包括但不限于水電費、供暖費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.租金和物業(yè)服務費支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金和物業(yè)服務費。2.其他費用支付方式：乙方應按照相關費用提供方的規(guī)定，按時支付相關費用。7.3支付時間1.租金和物業(yè)服務費支付時間：乙方應在每月____日前支付當月租金和物業(yè)服務費。2.其他費用支付時間：按照相關費用提供方的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問應及時與甲方聯(lián)系。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時收取租金或物業(yè)服務費的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的物業(yè)管理職責的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償金額的計算方式：按照實際損失或合同約定計算。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對整棟宿舍樓的所有權；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變宿舍樓的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對整棟宿舍樓進行維修、改造的權利；2.乙方在合同履行期間，如需對宿舍樓進行裝修或改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經