二零二五年度民宿租賃解約及違約責任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租賃解約及違約責任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿租賃解約原因1.解約原因甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除雙方簽訂的民宿租賃合同。乙方因______原因（具體說明原因，如個人原因、經(jīng)營不善等）無法繼續(xù)履行租賃合同。2.解約程序乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方提出書面解約申請。甲方應(yīng)在收到乙方解約申請后的______個工作日內(nèi)給予書面回復，確認解約申請。二、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定提供符合租賃條件的民宿，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。三、租金結(jié)算與退還1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。乙方提前解除合同，剩余租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算。2.租金退還乙方在解除合同后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方已支付租金的______%。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方解除租賃合同的行為進行審查，并在合理期限內(nèi)作出決定。有權(quán)要求乙方按照合同約定退還租賃的民宿，并保持其完好狀態(tài)。義務(wù)：在乙方解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金，扣除合理損耗。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)和提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金及其他已支付的費用。有權(quán)要求甲方對租賃的民宿進行必要的修繕，以恢復其租賃前的狀態(tài)。義務(wù)：在合同解除前，應(yīng)按照合同約定合理使用租賃的民宿，并保持其整潔和完好。在合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰退租賃的民宿，并確保其無損壞。六、解約后的費用處理1.租金結(jié)算解約后的租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，不足一個月按一個月計算。甲方應(yīng)在收到乙方騰退通知后的______個工作日內(nèi)結(jié)算并退還乙方剩余租金。2.押金退還乙方在騰退民宿時，應(yīng)將民宿恢復至租賃前的狀態(tài)，甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)退還乙方押金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、民宿設(shè)施狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日