二零二五年度解除房屋租賃合同解除與物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋租賃合同解除與物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與物業(yè)管理協(xié)議終止1.解除原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)決定解除二零二五年度房屋租賃合同，并終止物業(yè)管理協(xié)議。2.解除程序甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方解除合同，并終止物業(yè)管理協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用等。二、房屋退還與物業(yè)管理費(fèi)用1.房屋退還乙方應(yīng)在解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地退還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或丟失。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。甲方有權(quán)扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用，從乙方應(yīng)退還的租金中扣除。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間退還房屋或結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式辦理房屋及物業(yè)管理協(xié)議的解除手續(xù)。有權(quán)要求乙方在合同解除后及時(shí)騰退房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定向乙方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)確保乙方在解除合同后的合理時(shí)間內(nèi)能夠順利騰退房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同解除后支付相應(yīng)的賠償金，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式返還押金。義務(wù)：應(yīng)在合同解除后按照約定的時(shí)間騰退房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。應(yīng)配合甲方完成房屋及物業(yè)管理協(xié)議的解除手續(xù)。六、合同解除后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任將轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方。2.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算乙方應(yīng)在合同解除前結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共能耗費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及物業(yè)管理協(xié)議的解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)騰退房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在騰退房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與合同生效1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______