物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同

物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況2.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：_____________________________。2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：_____________________________。2.3物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：_____________________________。2.4物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途：_____________________________。2.5物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3租金支付方式：每________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)調(diào)整租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施的正常使用。4.1.3甲方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，保證設(shè)施的安全、完好。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施，保證設(shè)施的安全、完好。4.2.4乙方在租賃期間，不得改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.1.2甲方未能及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2.2乙方未能合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六章保險(xiǎn)與安全6.1甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)投保，并提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給乙方。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證其存放的貨物已投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，保證乙方貨物安全。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度，對(duì)貨物的安全負(fù)責(zé)。6.5若因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3甲方在接到乙方關(guān)于設(shè)施損壞的報(bào)修請(qǐng)求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。7.4乙方有權(quán)對(duì)甲方維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如維修保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修保養(yǎng)。第八章質(zhì)量與環(huán)保8.1甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不含有對(duì)人體和環(huán)境有害的物質(zhì)。8.2乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得存放和處置有害物質(zhì)。8.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)貨物的泄漏、溢出等對(duì)環(huán)境造成污染。8.4若乙方因違反環(huán)保規(guī)定受到處罰，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方知曉并同意本合同的全部條款。9.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)甲乙雙方的約束力不變。9.4乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。10.3在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除本合同：10.3.1乙方未支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過30天。10.3.2乙方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。10.3.3乙方利用物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。10.4在以下情況下，乙方有權(quán)立即解除本合同：10.4.1甲方未能提供符合約定的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。10.4.2甲方未能及時(shí)維修保養(yǎng)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。10.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.6合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章保密12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章法律適用與合同效力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2甲方應(yīng)向乙方提供物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、使用說明書等。14.3乙方應(yīng)在合同履行期間，保證其貨物的存儲(chǔ)符合國(guó)家關(guān)于食品安全、產(chǎn)品質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。14.4甲方應(yīng)定期對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，保證設(shè)施的安全功能。第十五章附加條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，