建筑裝修行業(yè)施工期間損壞免責(zé)

建筑裝修行業(yè)施工期間損壞免責(zé)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證工程按照合同要求進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為工程的順利進(jìn)行提供必要的資金支持。甲方有義務(wù)提供工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。2.乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同要求完成工程項(xiàng)目的施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合合同約定。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全責(zé)任。二、合同引言1.合同背景本合同旨在明確甲乙雙方在建筑裝修工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于[工程地點(diǎn)]的建筑裝修工程達(dá)成合作意向。2.合同目的本合同的目的是為了規(guī)范雙方在施工過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免因施工損壞等問題產(chǎn)生糾紛。通過明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，達(dá)到雙方預(yù)期的效果。三、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修風(fēng)格、施工項(xiàng)目、材料使用等]4.工程規(guī)模[說明工程的規(guī)模，如建筑面積、施工面積等]5.工程期限開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]四、施工損壞免責(zé)范圍1.免責(zé)事項(xiàng)的定義施工損壞免責(zé)是指在施工過程中，因不可抗力、第三方原因或其他符合本合同約定的免責(zé)情形導(dǎo)致的工程損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.具體的免責(zé)情形不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。甲方提供的工程資料或設(shè)計(jì)方案存在錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致工程損壞的。第三方的侵權(quán)行為或意外事件，導(dǎo)致工程損壞的，但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失的擴(kuò)大。工程本身存在的質(zhì)量問題或潛在缺陷，在施工過程中暴露出來導(dǎo)致的損壞，且乙方在施工過程中已按照合同要求和施工規(guī)范進(jìn)行操作的。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合合同要求的部分提出整改意見。甲方有權(quán)要求乙方提供施工計(jì)劃、施工進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊居民和相關(guān)部門的關(guān)系。甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，如逾期驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成工程施工任務(wù)。乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)在施工過程中保護(hù)好甲方提供的材料和設(shè)備，如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)方案的要求，滿足甲方的使用需求。2.工程驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方以及相關(guān)專業(yè)人員共同參加，按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。3.質(zhì)量問題的處理如在驗(yàn)收過程中發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合合同要求。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。工程總價(jià)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.付款方式本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]。剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。3.付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)為甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、工期延誤與違約責(zé)任1.工期延誤的原因及責(zé)任因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金。如甲方逾期支付超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定支付違約金。如乙方整改后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，承擔(dān)違約金及由此給甲方造成的損失。如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)在施工前為工程項(xiàng)目購買工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋工程施工期間及質(zhì)保期，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋工程的總價(jià)款及可能產(chǎn)生的損失。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.擔(dān)保方式及要求為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金，金額為工程總價(jià)的[百分比]。履約保證金應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方，在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)一次性無息返還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金或賠償金。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除的情形與處理如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，由工程所在地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與證明一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)本合同履行的影響程度等內(nèi)容。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。十三、保密條款1.保密信息的范圍本合同所稱保密信息是指雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等未公開的信息。保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程報(bào)價(jià)、合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、附則1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）