房地產(chǎn)業(yè)購房風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議

房地產(chǎn)業(yè)購房風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方/開發(fā)商）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同總則1.協(xié)議的目的和范圍1.1本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在購房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及提示購房過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。1.2本協(xié)議適用于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣交易。2.定義和解釋2.1“房屋”指位于[房屋具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“交付”指甲方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方的行為。2.3“驗(yàn)收”指乙方對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的行為。二、購房基本信息1.房屋基本情況1.1房屋的具體位置為[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途說明]。1.2房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，裝修情況為[裝修情況描述]。2.購房方信息2.1乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱如上述乙方信息所示。三、購房風(fēng)險(xiǎn)提示1.政策風(fēng)險(xiǎn)1.1購房政策可能會根據(jù)國家或地方的調(diào)控而發(fā)生變化，乙方應(yīng)關(guān)注政策動態(tài)，了解相關(guān)政策對購房的影響。1.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方不符合購房條件或購房成本增加，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。2.市場風(fēng)險(xiǎn)2.1房地產(chǎn)市場價(jià)格可能會出現(xiàn)波動，乙方應(yīng)充分考慮市場風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎做出購房決策。2.2如因市場因素導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。3.開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)具備合法的開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，如甲方存在違法違規(guī)行為，可能導(dǎo)致購房交易無法順利進(jìn)行。3.2甲方的經(jīng)營狀況可能會影響房屋的建設(shè)和交付，乙方應(yīng)關(guān)注甲方的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間和條件1.1甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合以下條件的房屋交付給乙方：房屋已通過竣工驗(yàn)收。房屋的配套設(shè)施已按照合同約定安裝完畢。甲方已向乙方提供了房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。1.2如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定執(zhí)行，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]天內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.3如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為房屋驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)與辦證1.產(chǎn)權(quán)歸屬1.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。1.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.辦證流程和時間2.1甲方應(yīng)在房屋交付后的[辦證期限]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.2辦證所需的費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.3如因甲方原因?qū)е罗k證逾期，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金。六、價(jià)格與付款1.房屋價(jià)格及構(gòu)成1.1該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)金額]元（大寫[大寫金額]）。1.2房屋價(jià)格構(gòu)成包括房屋本身的價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。2.付款方式和時間2.1乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[定金支付期限]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在簽訂正式購房合同時轉(zhuǎn)為房款。首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付期限]天內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后的[尾款支付期限]天內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：______________________2.3如乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任1.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應(yīng)按照本協(xié)議第六條第2.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約責(zé)任2.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1.2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第2.2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第2.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[協(xié)商期限]天內(nèi)進(jìn)行。2.仲裁或訴訟2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2或者，甲乙雙方也可根據(jù)本協(xié)議的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。九、不可抗力1.不可抗力的定義1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.2如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，簽收視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。1.2通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項(xiàng)、要求、期限等。2.送達(dá)的認(rèn)定2.1如通知以專人送達(dá)，簽收日期為送達(dá)日期；如通知以郵寄送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期；如通知以郵件送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件和程序1.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。1.2變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的情形和后果2.1若發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方協(xié)商不成的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：雙方應(yīng)停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。甲方應(yīng)在[退款期限]天內(nèi)退還乙方已付房款及利息（如有）。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容和范圍1.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。1.2保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。2.保密期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對知悉的保密信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。十三、其他條款1.法律適用1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地]法律。2.協(xié)議的生效2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件。房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。